來來來，先看幾張圖：

很多懂行的朋友應該知道，這就是傳說中的大師手稿。

伴隨著這些年改善盤的抬頭，我們經常能聽到某些設計大師的名號，但講真，能拿出原版手稿的寥寥無幾。

對于豪宅來說，原始圖稿究竟是大師繪制而成，還是電腦生成之作，這完全是兩個概念。

很明顯，這幾張手稿不管是精細程度還是色彩搭配，都是上佳之作，也顯示了大師對于該項目的重視程度。

這個盤就是位于CBD北片區的尊御府，由尤安團隊、笛東團隊及曾獲全球最佳室內設計的梁景華大師親自操刀。

01

對于改善客來說，這幾年的CBD北片區風頭正勁。

商圈環繞、交通便捷、天量高能級企業入駐，CBD北片區的發展前景與澎湃能量已無需贅述。

而在眾多地塊當中，尊御府毫無疑問，是最靚的那一個。

伴隨著大辛河改造工程的推進，大辛河兩岸將成為濟南不可多得的風景之脈。

尊御府擁有一線臨河資源，臨水而居，河景微瀾，將大辛河美景引入生活日常。

在城市核心區位享受如此稀貴的臨河資源，尊御府真正做到了一眼無界。

為了將一線臨河觀景展現得淋漓盡致，尊御府打造了大面積落地窗，借助極致窗墻比讓美景住進家里。

除了天賦稀貴的河景資源外，尊御府還是城市核心少見的圍合式社區布局。

城市核心往往意味著極致繁華，其反面則是土地利用率極高，社區內部用地往往得不到保障...

其反面案例是主打街區制的CBD片區，社區可用于景觀的土地面積有限，導致開發商毫無用武之地。

交付使用后，社區內不但園林層次感頗弱，連隱私都受限于狹小的土地面積，難以保障。

尊御府由7棟22-24F高層住宅圍繞中央花園布置，最大樓間距約為125米，小區內沒有居住公寓，這也給予設計師極大的發揮空間。

社區園林面積高達約2.4萬平，中央花園的園林面積約1.5萬平，不僅是大，園林內容也足夠豐富。

在大師的指引下，依次打造了山水展館、闊府山門、林泉雅苑、青林擷趣、理想歸家等系列景觀，做到了戶戶有景、家家賞園、棟棟皆樓王的高品質居住體驗。

奢闊的綠化面積以及圍合式布局衍生出的多種生活場域，這也是尊御府脫穎而出的關鍵。

02

具體到景觀布置，尊御府有兩大亮點：

一是對傳統文化的致敬和重構

在大師執筆之下，尊御府的景觀設計，不但內蘊中華文化，還與濟南傳統的山泉林溪等傳統景觀因素進行了有機結合。

約40米進深迎賓府門，金屬格柵搭配高端石材景墻，靈動水景映入眼簾，約1800平立軸山水下沉會所，搭配流水瀑布、浮島曲水，隔絕喧囂。

第二個亮點，則是場景的內外聯動

尊御府配置大量景觀聯動設計，打造內外聯動的濱河花園，并在社區內開設公園便民出入口，讓業主可以便捷的享受河景所帶來的恣意盎然。

大辛河公園、尊御府南側的市政公園再加上內部約15000平的奢闊園林，內外三公園，這是尊御府的最好注腳。

03

在產品設計上，尊御府則體現了尊貴與奢侈，不管是套房設計還是觀景感受，都是市面上的絕對亮點。

闊境尺度、奢闊客廳、270°落地窗，身處尊御府可以直接將窗外的河景引入家中，真正天賦稀貴。

精裝方面，尊御府實現全球選材，選取漢斯格雅、唯寶、博世等國內外一線品牌，讓舒適度再上一層。

在細節方面，尊御府更是兼具了實用和大氣，地面選用了約1800*900mm大磚，衛生間墻面則選用約1500*750mm大磚鋪貼，讓空間減少繁雜線條的同時，室內風格更為統一，奢侈感更加強烈。

04

實際上這個盤的細節還有很多，是市面上少見的逆市增配的樓盤，最令人稱道的是：“尊御府的三次升級”。

為了讓外立面實現幾十年的歷久彌新，尊御府將北立面和側立面的鋁板一體板，升級為鋁板干掛材質。

鋁板一體板往往由工人鋪貼上去，承重性一般，所以往往是小板敷貼，這也導致立面平整度有限，時間久了會出現鼓包等現象。

而干掛鋁板則是采用輕鋼龍骨架架構，承重性較強，可以使用規格較大的板材，所以平整度和顏值會更高，只有血統純正的豪宅才會使用。

僅此外立面升級尊御府就花費不菲，謹為呈現最佳的立面顏值。

在深入洞察業主需求和對市面同類豪宅調研后，尊御府還針對居住場景實現了二次升級。

對于預留尺寸的廚衛家電，業主自行搭配不但花費不菲，而且受尺寸限制可選擇性不強。

尊御府決定贈送2個嵌入式冰箱（博世、西門子或同檔次品牌），1套洗衣機和烘干機（博世、西門子或同檔次品牌）、1個燃氣熱水器（林內、或同檔次品牌）。

不但免除了業主生活上后顧之憂，還借助國際大品牌為業主實現了人文升級。

為了將一線臨河美景展現的淋漓盡致，尊御府的第三次升級則將原有的普通LOW-E玻璃升級為雙銀LOW-E超白玻璃。

這種材質的透光率可達約91.5%以上，具有優越的物理、機械及光學性能，全球只有極少數企業可以加工生產，超白玻璃已經成為建筑物的身份象征。

對比普通玻璃，超白玻璃不但讓整體安全性上升一個檔次，還將建筑物的采光、視野、通風、觀景提升多個層級。

在私密性更強的同時，也讓建筑立面呈現輕盈通透的質感，彰顯典雅高貴。

超白玻璃材質，疊加極致窗墻比、超大尺度落地窗等優勢，不管是建筑顏值還是內在的觀景表現，尊御府都稱得上大師之作。

像這類遵循大師理念的設計在尊御府還有很多，比如尊御府的公區精裝。

尊御府的大堂從地面到墻面均選用了全球高端材質進行鋪裝，在金屬線條的配合之下，在提亮空間的同時，又展彰顯出莊重的尊崇感。

一層大堂挑空設計，奢華石材裝飾搭配先鋒藝術雕塑，歸家儀式感極強，地下大堂則搭配高端家飾，讓空間優雅而不沉悶，為業主帶來了“御駕回鑾”般的歸家體驗。

作為獨立入戶的豪宅，尊御府電梯廳更是汲取七星級酒店靈感，延續優雅尊貴的設計元素，彰顯非凡豪宅氣場。

05

營造豪宅除了需要大師執筆以外，更需要實地的完美呈現，這就引申出了另外一個話題，那就是開發商的品牌實力。

尊御府由山東航泰開發，實力非常雄厚，這讓尊御府完美呈現了品牌層面的保障。

城市核心區位，頂尖大師親自操刀，景觀滿滿，細節滿滿，2026年就可以交付使用。

聽起來就是不可多得的存在。

尊御府營銷中心將于9月中旬正式對外開放，一同開放的還有樣板間與下沉式會所，關注的朋友一定去現場看看。

耳聽為虛，眼見為實，現場實地感受真正的大師之作。

免責聲明：

1. 本微信公眾號文章，系作者的個人分析、判斷及評價。文章所述內容僅供參考，不構成房產交易行為的任何指導，不構成任何允諾，請讀者自行判斷購房風險。

2. 本微信公眾號文章，可能存在部分圖片素材來源于網絡，亦可能存在作者對有關問題的認知、評價與第三方不一致的情況，若有任何第三方認為圖片存在侵權，或認為文章有關內容失實、構成侵權，請通過文末聯系方式與我們溝通協商。