全國率先！河南出臺房地產二十條措施，全面取消限購限售，促進房地產市場止跌回穩！

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9月26日，中央政治局會議首次明確提出，“要促進房地產市場止跌回穩”，這是中央政治局首次對房地產市場行情做出“止跌回穩”的明確指示，顯示出國家穩樓市的決心。

9月27日，省長王凱主持召開省長辦公會議，傳達學習中央政治局會議精神，研究部署貫徹落實措施，強調，要促進房地產市場止跌回穩，出臺進一步促進房地產市場平穩健康發展的措施。

9月30日，河南省住房和城鄉建設廳、中共河南省委金融委員會辦公室、河南省財政廳、河南省自然資源廳、河南省人民政府國有資產監督管理委員會、中國人民銀行河南省分行、國家金融監督管理總局河南監管局等7部門聯合在全國率先印發《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》（以下簡稱《措施》），以20條措施促進房地產市場止跌回穩，推動構建房地產發展新模式。

《措施》從大力支持住房消費、加大金融支持力度、嚴格控制增量供應、進一步優化存量、提高供應質量、推動構建房地產發展新模式六個方面，詳細制定了20條具體措施主要包括取消商品住房限制政策；加大購房補貼、契稅補貼、人才購房補貼力度；持續開展購房節、家裝煥新等住房聯動促銷活動；加快推動降低存量房貸利率、優化房貸最低首付比例；加快“白名單”問題項目整改修復；嚴格控制新增住房供應節奏；鄭州、開封、濟源示范區加快推進現房銷售試點工作等。

《措施》要求，取消商品住房限制政策，購買商品住房（含新建商品住房和二手住房），無需審核購房人資格。取消商品住房（含新建商品住房和二手住房）轉讓限制年限規定（有限制產權轉讓的除外），自取得不動產權證（房屋所有權證）之日起即可轉讓。取消普通住宅和非普通住宅標準。對個人消費者舊房裝修、廚衛等局部改造和適老化改造等所需物品和材料給予補貼，每套最高不超2萬元。

支持各地合理提高住房公積金貸款額度上限，對多子女家庭、引進高層次人才等可提高20%的貸款額度，支持繳存人提取公積金支付房租和購買保障性住房，最低首付款比例為15％，提取與貸款金額累計不超過所購住房總價。

充分發揮城市房地產融資協調機制作用，完善“一項目一方案一專班一銀行一審計”機制，推動更多符合條件的在建已售難交付商品住宅項目進入“白名單”，加大“白名單”項目貸款投放力度，力爭“白名單”項目融資滿足率不低于70%。

鼓勵各地結合當地實際，優化調整房地產項目計容面積、公攤等建筑設計規則，提高商品住宅得房率。以居民住房需求為導向，加強工程設計方案審查，嚴格執行建筑節能和綠色建筑標準，嚴把工程質量，建設綠色、低碳、智能、安全的“好房子”，提升住房品質。

附件：《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》原文

來源：河南省房地產業商會

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