事關宅基地，一號文件再提“兩個禁止”！為啥嚴禁城里人回村建房

每年年初都會迎來一號文件的發布，今年也不例外。日前，2025年“一號文件”正式發布，這將會成為整個2025年農民、農村、農業工作的重要指導，因此值得所有農村人關注。

筆者注意到，關于農村宅基地，今年的一號文件又重點提及了“兩個禁止”，即“不允許城鎮居民到農村購買農房、宅基地，不允許退休干部到農村占地建房”。

其實，像類似的規定，并不是第一次提出，像禁止城鎮居民到農村購買農房、宅基地，這是一直以來的政策，很早就是這樣規定了。因此宅基地是農村戶口專享的權益，只有本村村民才能申請，非本村村民都不能有本村的宅基地。至于說城鎮居民，則是在任何村子，都無權申請、獲得宅基地的。

至于說退休干部，其戶口都在城里，還領著退休金，戶口一般不會遷到農村，這樣退休金可能都會受到影響。并且，像退休干部這樣的，老家村里一般都沒有宅基地了，想要回老家建房，只能花錢買別人的宅基地。而其戶口又不在村里，即使遷到村里，也無法和一般村民一樣，申請新的宅基地。所以，退休干部也是嚴禁回農村建房的。

宅基地“兩個禁止”，目的還是保護農民的權益。雖然說看似禁止城里人、退休干部回村買地建房，讓農民的宅基地少了很多買家，壓低了宅基地的價格，但根本上看，還是為了農民好。

如果放任城鎮居民、退休干部回村買地、建房，那么大量城鎮資本就會隨之流入鄉下，這種購買力，是農民居民無法想象的。一旦放開后，農民遇到點困難，就可能會想著賣地賣房，導致以后居無定所，會造成嚴重的社會問題。宅基地就是農民的后路、退路，必須要有保障。

況且，宅基地本來就是農民的專屬權益，不是說別人有錢就能隨便買的。這些因素，才是嚴禁城鎮居民、退休干部回村建房的深層原因。

有人說，不允許城里人回村買房，那要是農村人因為上大學、當兵等原因，戶口遷到城里了，還能回村建房嗎？

這個問題其實并不算問題，因為一直以來都是有相關規定的。農村居民因為上大學、參軍、進城投親等情況，戶口遷到城里，那么，只要老家戶口里還有人，就還可以用同樣的理由，再把戶口遷回農村，這樣就能建房了。

比如說上大學的，大學畢業后，一般是2年之內都可以把戶口遷回原籍，村里不能拒絕。包括當兵的，退伍后戶口也是可以選擇遷回村里的。至于進城投親的，只要老家戶口里還有人，還可以用投靠父母、配偶等原因，再遷回村里。

至于說大學畢業很多年了，老家戶口全部都遷出了，全家人已經沒有農村戶口了，這種情況想要再遷回村里，就比較困難了。因此在遷戶口時一定要注意，可以在老家留一兩個人的，不要全部遷出，這樣以后村里遇到征遷等情況，戶口還能再遷回去，想要建房也沒問題。