綠地率和綠化率，聽(tīng)起來(lái)像是一對(duì)雙胞胎，但其實(shí)它們倆更像是遠(yuǎn)房親戚，關(guān)系有點(diǎn)模糊又各自獨(dú)立 你說(shuō)這事兒吧，有時(shí)候連開(kāi)發(fā)商自己都搞不清楚，或者干脆裝糊涂，反正買房的人也不一定懂 對(duì)了，先說(shuō)說(shuō)綠地率吧 它呢，指的是小區(qū)里專門用來(lái)做綠地的面積占整個(gè)小區(qū)用地的比例，簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)就是“純綠”的部分 比如草坪、花壇、樹(shù)叢啥的，這些地方你不能停車不能蓋房子，純粹是給眼睛和鼻子享受的

而綠化率呢，就有點(diǎn)復(fù)雜了 它的范圍更廣，甚至可以說(shuō)有點(diǎn)“注水” 因?yàn)樗粌H包括了綠地，還可能把一些“看起來(lái)綠”的東西也算進(jìn)去 比如屋頂上的小花園啊，陽(yáng)臺(tái)上種的幾盆花啊，甚至有些地方連樹(shù)影子都能算進(jìn)去！你說(shuō)這是不是有點(diǎn)離譜？所以綠化率通常會(huì)比綠地率高一些，聽(tīng)著也更“漂亮”，但實(shí)際意義嘛，嘿嘿，就得打個(gè)問(wèn)號(hào)了

說(shuō)到這里突然想到，很多人買房子的時(shí)候，聽(tīng)到“綠化率高”就覺(jué)得這個(gè)小區(qū)環(huán)境好 其實(shí)吧，這可能是個(gè)陷阱 綠化率高不代表真的有大片草地可以遛狗或者讓孩子撒歡跑，也許只是開(kāi)發(fā)商在樓頂上多擺了幾盆植物而已 所以看數(shù)據(jù)的時(shí)候得留個(gè)心眼兒 別被那些數(shù)字忽悠了

話說(shuō)回來(lái)，綠地率雖然聽(tīng)起來(lái)沒(méi)那么“性感”，但它才是實(shí)實(shí)在在的東西 至少你知道，這部分地是真的留給綠色的，不會(huì)被挪作他用 這讓我想起小時(shí)候住的那個(gè)老小區(qū) 雖然沒(méi)什么高樓大廈，但樓下有一片大草坪，夏天的時(shí)候躺在那兒吹風(fēng)簡(jiǎn)直不要太爽 可現(xiàn)在的新樓盤(pán)呢，綠化率動(dòng)不動(dòng)就百分之四五十，可真正能踩的草地卻少得可憐，真是讓人感慨啊

哦對(duì)了，還有一個(gè)小細(xì)節(jié) 很多人以為綠化率是法律規(guī)定的硬指標(biāo)，其實(shí)并不是 在我國(guó)，真正有強(qiáng)制要求的是綠地率，一般要求不低于30% 而綠化率更多是開(kāi)發(fā)商自己宣傳用的，水分有多大，全憑良心了 所以啊，下次看房的時(shí)候，別光聽(tīng)銷售員天花亂墜地講，記得問(wèn)問(wèn)具體的綠地率是多少，這才是關(guān)鍵！

總之呢，綠地率和綠化率的區(qū)別就在于一個(gè)是實(shí)在的，一個(gè)是虛的 當(dāng)然啦，生活嘛，總歸需要一點(diǎn)想象空間 不過(guò)買房這種大事，還是腳踏實(shí)地比較好 哈哈，扯遠(yuǎn)了，就這樣吧