浙江
大家好，我是楊院長。今天要跟大家分享的選房案例是來自于外灘序的100㎡戶型。
本戶型居住投資價值如何？布局跟家具擺放有無問題？適合哪類業主購買？1分鐘告訴你答案。
首先，在最近上海入市的千萬豪宅中，宜居級三室兩衛戶型的合理建筑面積大約在107㎡左右，本戶型不說其它，100㎡的建筑面積還是很香的。
其次，進門之后這偌大的餐廳明顯是有浪費面積的。我舉個最簡單的例子好了，大家把玄關到南書房這一長溜的過道囊括進書房，留個橫向玄關柜出來，本戶型的布局是不是也沒問題？
小戶型啊，怎能允許浪費面積的出現？三口之家啊，大圓桌真的合理？又不是南北通透的明餐廳嘍。
再次，南向書房貼臨了電梯，那書房就是書房，肯定是沒辦法作為臥室使用的。那么這套千萬豪宅就變成了有且僅有一室朝南。
北次臥呢？也是差不多的意思，直接把床放在飄窗上的做法是省面積，可單人床對上臨窗的空氣流動，會不會不太宜居？
所以本戶型的第二居室，除了冠之以蝸居，就無解了啊！
最后，不要看主臥的尺度舒適又宜居，可你們發現沒，哪有房間門直沖大床的？真的是毫無私密性可言，差評送上。
整體而言：可以判定本戶型為剛需戶型，可以給予本戶型70分二星一般評級。購買建議的話：本戶型最宜二孩家庭剛需自住，其余就沒什么好多說的了，意向業主優選一下樓棟、樓層以及單元即可。
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