奧體中軸+稀缺低密，這里才是濟南樓市的下一個高點？

6月10日，萬眾期待的中建·雲啟鳳華城市展廳迎來盛大開放，也標志著濟南首個宋風美學的高端樓盤正式亮相，濟南城市人居美學又邁入了新篇章。

開放現場比肩接踵、人頭攢動，小編也有幸親臨展廳，一番參觀下來更加明白了為什么中建·雲啟鳳華能受到市場如此多的期待。

實景圖

01

首當其沖的是中建·雲啟鳳華“扼守奧體中軸”的絕版位置。

每一座偉大的城市，都有一條偉大的中軸。

從巴黎的香榭麗舍大道，到北京的長安街和上海的南京路。

城市中軸線，如同城市的脊梁，不僅擎出了城市的繁華，更藏著城市的歷史榮光，描摹著美好的未來。

從龍奧大廈出發，一路向北，經過奧體中心、漢峪金谷、再到CBD、齊魯軟件園，這條縱貫約20公里的奧體中軸，將濟南城市鼎級的政務、商務、科技、文體四大核心資源串聯起來。

再加上地鐵3號線和未來鳳凰路高架的三層立體交通加持，無縫銜接濟南東站、遙墻機場、小清河港等交通樞紐，形成強大的“空鐵聯運”網絡。

作為濟南“東強”戰略無可爭議的核心腹地，奧體中軸黃金發展區，正持續吸引像省企總部基地、約13萬㎡超級合生匯等頂流商業項目入駐，絕對是未來發展的黃金引擎。

意向圖

尤其是近期，位于項目商圈內的北宸天街永輝超市，作為濟南首家“學習胖東來”自主調改店，自調改開業以來持續保持超高客流量，不但貨品供不應求，更顯著帶動了商圈客流增長。

中建·雲啟鳳華居奧體中軸之上，聚合政務、商業、文體等諸多配套，兌現精英圈層的榮耀生活。

02

如果僅僅是燈火輝煌高樓林立的城市中軸，還不足以讓社會精英為之動容，

那城市中軸之上，自然生態和低密居住的完美呈現，則會收獲很大一批改善人群的心。

在奧體中軸黃金發展區上，華山-白泉景觀廊道+小漢峪河生態軸的雙公園加持，為中建·雲啟鳳華鋪展開了綠色基底的宜居藍圖。

雙生態公園的施工進度

長約7.5公里、寬約120米的華山-白泉景觀廊道，對標“世界級線性公園”打造，串聯起華山湖公園、白泉濕地公園、小漢峪河生態帶、龍脊河生態帶等多個生態節點，預計今年6月底前部分區域將實景呈現。

小漢峪河生態景觀帶也在積極建設中，千年古河道將煥然一新，成為貫穿城市南北的綠色“長廊”。

03

而正是在這城市文明的高速發展熱土和低密生態的舒適環境之上，中建開啟了一場為濟南城市精英量身定制的美好生活的雙向奔赴。

作為中建集團首批“好房子”試點項目，中建·雲啟鳳華的設計是對照“6633”需求框架，集合了“好集成、好標準、好設計、好材料、好建造、好運維”的“六好”營造體系。

秉持讓“居者安其屋，更悅其屋”的理念，以《千里江山圖》為靈感，與GAD、順景、名谷等國內重量級設計資源強強聯合，并邀請多位建筑、景觀和精裝領域的重磅設計大師，親自打磨設計方案，最終呈現出了濟南首座宋風低密大作。

無論是在建筑營造、工藝標準、園林設計、會所精裝等方面，都代表甚至超越了濟南低密產品的天花板。

效果圖

建筑營造方面，飛檐輕盈、斗拱精巧、格柵雅致，彰顯經典的宋式禮序；前廳迎客、中庭賞景、后院修心，以自然為紐帶連接生活動線，又能反映濟南的泉、河、街的城市特征，在無形中映照文化內涵。

工藝標準方面，雲啟鳳華遠超行業常規標準，太行山脈甄選自然置石、景德鎮臻選青瓷冰裂紋陶板，連景觀鋪裝石材都堅持5公分的嚴苛厚度，品質投入可見一斑。

園林設計方面，雲啟鳳華深諳濟南“山水泉城”的靈魂，不僅引入白泉活水，更巧妙融合小漢峪河與華山-白泉景觀廊道的自然天賦，在望山景觀軸與泉居歸家軸上，徐徐展開一幅立體的百米山水長卷。更妙的是將宋人“賞雪聽雨”的雅致情懷，融入游園、泉居、隱溪庭園三大生活場景之中。

步入園區，三重宋式景致依次呈現：氣派的酒店式落客廣場、借鑒“七開間”民居形制的建筑布局、以及充滿意趣的游廊巷道。潺潺活水、蒼勁黑松、詩意烏桕、天然原石，共同勾勒出四季流轉的宋式園林意境，真正實現了“畫有盡而意無窮” 的空間美學。

效果圖

會所精裝方面，項目構建五重入園體系，賦予歸家滿滿的禮序感；會所內，十大休閑模塊以集裝化業態包容生活的方方面面，讓文化符號在當代空間里煥發生機。

效果圖

地上層，是更外向的社交天地：茶室品茗、鄰里中心交流、亭中小憩、便捷服務空間觸手可及。

地下層，則打造私享靜謐時光：恒溫泳池暢游、專業康體理療、活力健身瑜伽、私密酒廊小酌、專屬私宴款待...功能分區明確，滿足不同心境下的品質需求。

效果圖

產品設計細節方面，與以往傳統高端產品不同的是，雲啟鳳華采用了突破性的空間設計。

圍合式三進院落，以實體圍墻圍合私屬院落，滿足高階客戶生活的隱私需求；

超10米的巨幅面寬，打造真正的南北通透的無界房型，讓更多房間實現自然通風；

奢闊下沉庭院和采光天井，加之約6.6米層高的地下空間，地下也能享受到地上一般的通風和陽光；

地上首層3.6米，標準層3.2米，預留超大露臺及圍合院落可變空間，整體增加超40%的使用功能；

全屋無障礙設計，露臺與戶內平進平出，家里老人小孩出入更安心。

效果圖

04

主城低密，本就稀貴；中軸核心，更是絕版；而宋風大成，濟南唯此一席。

當城市精英的目光，早已厭倦華麗的堆疊，轉向對文化底蘊、生活意境的追求，中建·雲啟鳳華便是這場追求的終極答案。

它不僅是安放身心的居所，是身份認同的徽章，更是與千年風雅共鳴的精神棲所。

據小編了解，中建·雲啟鳳華將首開兩個地塊，都是緊鄰華山-白泉景觀廊道的，位置十分優越，并涵蓋市面上少有的聯排、雙拼、合院等多種低密物業形態。

現在，項目城市展廳已華美綻放，實景展示區也正在加緊打造中，誠邀濟南遠見者親臨品鑒這一主城罕有的低密凈土。

免責聲明：

1. 本微信公眾號文章，系作者的個人分析、判斷及評價。文章所述內容僅供參考，不構成房產交易行為的任何指導，不構成任何允諾，請讀者自行判斷購房風險。

2. 本微信公眾號文章，可能存在部分圖片素材來源于網絡，亦可能存在作者對有關問題的認知、評價與第三方不一致的情況，若有任何第三方認為圖片存在侵權，或認為文章有關內容失實、構成侵權，請通過文末聯系方式與我們溝通協商。