房子是家的容器，能夠給所愛的人一個溫馨的港灣。

任何人都無權質疑你買房的決心，因為這是你對未來生活最美好的期許。

特別是剛需、剛改群體，面對愛人的渴望、孩子的未來，有責任為她們撐起一片風和日麗的天空。

▲陸港·海心灣（一期）實景拍攝

不過在千挑萬選之中，如何找到適合自己的房子至關重要，其實總結就四個字：地段+產品。

何為地段？地段是板塊發展的潛力，是多重優質配套資源的匯集，是城市界面與生態資源的完美呈現之地。

何為產品？產品來自于開發商對高品質的追求，更是來自交付口碑的實力保障。

在2025年，西安樓市核心地段樓盤熱度持續高漲，遭遇瘋搶，開盤即磬！

因此，提醒大家面對板塊核心樓盤時需要果斷出手，特別是剛需與剛改群體，更應謹記，以防錯過。

01

奧體CBD核心！坐擁多重價值配套

2024年浐灞國際港港務片區規劃迎來重大升級，西安城市新中心定位讓浐灞國際港迅速成為發展焦點，奧體中軸CBD核心價值進一步激發。

目前中冶、中鐵、招商、華潤、電建等知名企業總部紛紛落地，形成以奧體中央公園為軸心的總部經濟帶，價值潛力非凡。

陸港·海心灣（三期）項目正處于奧體中軸CBD核心，周邊奧體場館、長安云、長安樂、長安書院等文體建筑全面兌現，讓區域生活豐富多彩。

板塊內華潤·萬象匯（待開業）、中糧·大悅廣場、水晶·匯溪廣場、華南城購物中心、西安熱雪奇跡等配套形成“15分鐘”高端商業圈，帶來現代繁華都市體驗，隨心所欲。

另外還有三甲級硬核醫療配套，西安交通大學第一附屬醫院國際陸港院區為健康保障護航，讓生活更無憂。

陸港·海心灣（三期）北側坐擁約7.2公里奧體中央公園超級景觀帶，周邊1.5公里生活半徑約350畝啟航公園、約150畝新寺遺址公園，盡享城市生態綠肺，休閑散步、有氧健身輕松即達。

在交通方面，附近地鐵3號線、14號線連接高新、咸陽國際機場、北客站等重要城市節點，高效便捷。

教育資源是送給孩子最好的禮物！對于購房者項目周邊教育資源品質、距離至關重要，是關乎孩子未來的頭等大事。

因此，兼顧品質和距離優勢的陸港·海心灣（三期）脫穎而出，“陜師大+高新一中”雙名校資源讓項目熱度持續不減。

2025年西安市學區劃分方案發布，其中高新一中陸港初級中學學區范圍中，陸港·海心灣項目赫然在列（具體學區劃分以當年教育主管部門公布文件為準）。

作為港務板塊首個“高新系”名校+，高新一中陸港初級中學與西安高新一中“同源同宗”，各年級來自本部的老師占比超過三分之一，助力孩子初中三年重點沖刺。

更為關鍵的是陸港·海心灣（三期）與陜西師范大學陸港小學僅一墻之隔，具有得天獨厚的距離優勢（具體學區劃分以當年教育主管部門公布文件為準）。

同時在教學品質方面，陜西師范大學陸港小學作為陜西師范大學實驗小學首個全面托管學校，以雄厚的師資力量、豐富的教學經驗，已然成為區域教育明星典范。

另外陸港·海心灣（三期）項目西側緊臨西安國際陸港第三幼兒園，目送式“幼兒園3年+小學6年”入學體驗，能讓家長更省心、更放心，也能讓孩子擁有更加充沛的睡眠。

地段是房產價值躍升的基礎！由此不難看出陸港·海心灣（三期）擇扯板塊核心，同時擁有眾多硬核配套資源，未來潛力不言而喻。

02

超90%整體收房率！用交付力打動人心

陸港·海心灣國企實力保障；在2025年4月份，陸港·海心灣（一期）迎來交付。

在交付前，項目與業主積極溝通，潛心傾聽業主合理建議，主動發現問題，認真梳理如園林綠化、道路公區、單元室內等等諸多交付環節，并迅速組織人員進行優化調整，力爭完美交付。

這份真誠贏得了陸港·海心灣（一期）600余戶業主集體認可，以超90%的整體收房率交上一份滿意答卷。

項目外立面采用極簡設計，深灰色調搭配米白真石漆橫條，遠遠望去既顯沉穩大氣，又不失靈動之感。

進入園區，琉璃影墻、跌水流瀑，花草繁盛，一天的倦怠一掃而空。

精心布置的指示牌、歸家標識讓業主提前感受家的溫暖，感受喬遷歸家大喜。

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深度迭代構建！“逐光而居”生態社區

陸港·海心灣（三期）外立面承續一期設計優勢，并進行深度迭代升級，添加香檳色點綴，現代典雅之外再添輕奢質感，力爭區域顏值標桿。

陸港·海心灣（三期）2.5容積率，打造健康低密生態社區。

項目總共規劃8棟樓，采用矩陣式科學排布，充分考慮社區空間、采光、通風等多層因素，形成“一軸一環兩府一庭多節點”園林總綱，巧借自然光，融合”純粹抽象”馬列維奇藝術風格，構建社區“逐光而居”的人居體驗。

社區打造精致、尊貴歸家禮序，沿社區中軸景觀以“折線張力 + 大開大合”為設計語言，采用“五重園林”種植手法，以和光庭、悅趣社、逸林臺等自然互動空間，營造全齡段生活場景。

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堅持產品主義！剛需剛改難得機遇

買房不僅要關注品質，價格同樣是不可忽略的重要因素。

目前奧體中心板塊，在售新房價格最高超過2萬/㎡，熱門小區二手房掛牌價更是在2.2萬/㎡左右，奧體CBD板塊在售新房則在1.5-1.8萬/㎡左右。

在2025年，浐灞國際港港務片區多宗土地高溢價成交，其中綠城地塊樓面價已高達11707元/㎡，溢價率達21.5%；而緊臨陸港·海心灣（二期）地塊，則由龍翔以18.32%溢價率競得，樓面價也高達9072元/㎡。

因此，陸港·海心灣（三期)以“限價盤”優勢，凸顯出超高性價比。

近期陸港·海心灣（三期）項目更是推出大型活動鉅惠，折算價格低至14000元/㎡起，是區域剛需、剛改一個難得上車機會。

陸港·海心灣（三期）堅持產品主義，兼顧“實用性+舒適性”，帶來建筑面積約108-137㎡多款戶型。

建面約108㎡｜三室兩廳戶型

陸港·海心灣（三期）約108㎡小三室堪稱爆款，戶型南北通透，全明布局，南向約超10米面寬，約6.9米跑道型式陽臺，約1.5米進深，面積可達約10.35㎡。

同時餐客廚一體化設計，三段式明衛設計，U型廚房更顯產品實用主義理念，讓生活更舒適。

建面約128㎡｜三室兩廳戶型

市場躍級產品新標桿，直接媲美140㎡以上戶型！約6米橫廳，延續LDK一體化設計，連通闊景陽臺，主臥、次臥雙飄窗全贈送，U型廚房，空間利用率被拉滿，讓每一寸空間都能物盡其用。

建面約137㎡｜四室兩廳三衛戶型

不僅是四室兩廳，更是做到南向雙套房設計，雙次臥空間靈動百變，同時私享獨立電梯廳，獨立玄關，約13.8米南向采光面，讓陽光布滿每個角落；約6.9米奢闊橫廳、主臥270°轉角飄窗.

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實景展示開放！即見即所得

陸港·海心灣（三期）地處奧體CBD核心，承載板塊發展紅利，坐擁多重價值配套，更兼14000元/㎡起的價格，極具性價比優勢。

同時陸港地產16年深耕，國企實力保障，陸續開發陸港·金海岸、陸港·濱海灣、陸港·寧海灣、陸港·海心灣（一期）和陸港·云啟（在建中）等眾多項目，以高品質口碑深受青睞。

目前陸港·海心灣（三期）實景展示區已經開放，可實地體驗高品質標準，所見即所得，不可錯過。