廣東
文｜鄧浩志
深鐵向萬科提供不超過16.81億元借款，這是年內(nèi)第8次。本次借款用于償還公司在公開市場(chǎng)發(fā)行的債券本金與利息，以及經(jīng)出借人同意的指定借款利息，借款期限不超過三年。深鐵集團(tuán)已累計(jì)向公司提供226.88億元（不含本次）。
此前便有聲音質(zhì)疑，深鐵作為重資產(chǎn)企業(yè)，地鐵運(yùn)營(yíng)現(xiàn)金流有限，若萬科資金鏈吃緊，深鐵恐難提供實(shí)質(zhì)性支持。然而，深鐵近期接連大手筆輸血，仿佛“無窮無盡”，似乎因有深鐵這座靠山，萬科與其他房企不同，真的可能“永遠(yuǎn)”不會(huì)爆雷。深鐵的資金實(shí)力不容小覷。
但最近又有質(zhì)疑聲：深鐵正在填補(bǔ)一個(gè)“無底洞”，燒錢無休無止，虧損將不斷加劇，應(yīng)考慮及時(shí)止損。事實(shí)并非如此。觀察目前已爆雷的房企，幾乎全部處于“等死”狀態(tài)：客戶不再購(gòu)買其樓盤，經(jīng)營(yíng)性收入枯竭；債權(quán)人接連起訴并申請(qǐng)執(zhí)行，資產(chǎn)以遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)被拍賣，卻毫無還手之力；投資人悉數(shù)遠(yuǎn)離，所有融資渠道被封堵。已爆雷房企之所以尚未全部破產(chǎn)，只因尚有兩件未竟之事：一是爭(zhēng)取把房子建完，做好保交房；二是變賣一切可售資產(chǎn)。一旦這兩件事完成，它們多半將退出歷史舞臺(tái)。
深鐵是萬科第一大股東，其出資方實(shí)為深圳市政府。一旦萬科倒下，將對(duì)深鐵、深圳國(guó)資委乃至深圳市政府造成前所未有的重大損失。只要萬科不爆雷、不倒下，一旦房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇，仍能東山再起，所有浮虧終將抹平。因此，全力幫扶萬科不僅是輿論所需，更是現(xiàn)實(shí)所迫。
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