天河：請叫我“廣州海淀區”

海淀是北京，乃至全中國的“雞娃標桿”。

多年來，海淀一直被認為是引領了“雞娃”風潮的地方，這里除了眾多牛校，還有牛娃遍地。

過去，提起廣州的教育強區，越秀總是廣州人心目中的“南波萬”；如今，廣州的教育版圖正重新洗牌。近十年來，無論是師資力量還是教育投入，天河都走在廣州各區前面。

隨著多個名校在天河落地，廣州教育強區乃至“廣州海淀區”已逐漸成為天河教育的標簽。

天河打造教育強區沒有停留在口號上，進入開學季，天河又有三所新學校（校區）正式啟用。

2025年9月新開學校（校區）：

天河外國語學校智慧城校區（南校區）

• 首批招收高一、初一新生306人?。

天河外國語智谷學校

• 首年一年級2個班、初一5個班，對口合生縵云、湖樾花園。

廣東實驗中學天河學校

• 首年小學4個班，初中5個班，對口保利天瑞。

除了上面三所新啟用的學校（校區），目前已經建成和在建的新學校（校區）有哪些？我們來數一數。

近年建成投用的學校（校區）：

清華附中灣區學校一期

• 共?72個班?，小學、初中、高中各24個班?。

執信中學天河校區

• 共?74個班?，?初中30個班?、?高中44個班。

廣州奧林匹克中學智谷校區

• 辦學規模為45個班，分設小學部和初中部。

匯景實驗學校華園校區

• 辦學規模為36個班，小學24班、初中12班。

在建中的學校（校區）：

天河外國語學校智慧城校區?

• 90個班的完全中學（60個高中班、30個初中班），分南北校區。

清華附中灣區學校二期?

• 規劃108班（小學18+初中30+高中60），預計新增超5000學位。

在房地產市場，名校對樓盤成交有極大促進作用，這兩年天河區新學校（校區）如雨后春筍般出現，將為天河打造“雞娃界”新天花板打下堅實基礎。

據統計，近年來天河區加速布局高質量教育版圖，2020-2024年期間，天河區累計新開辦中小學、幼兒園45所，改擴建一批學校，累計新增優質基礎教育公辦學位超4萬個。

當前天河區房地產市場呈現名校+高性價比格局，在售項目普遍獲得優質教育資源配套，產品線覆蓋剛需及改善全周期需求。

主力戶型為80-100㎡實用三房及100㎡四房及以上改善住宅，其中新規設計占比超六成。以300-350萬為主流的總價段，形成首次上車與品質置換的雙向吸引力。

若再加上有名校、地鐵等元素，這些產品的市場吸引力就會大增。在天河區加大力度引入名校資源的當下，廣州樓市的買家正被天河區分流，高素質人才也將被虹吸。