鄭州山姆效果圖官宣！明年開業的胖東來VS山姆，你挺誰？

沒有山姆的城市，年輕人不要待。”

這是今年上半年在網絡中流行的一句話。

且不說這句話對不對，人們認可不認可，但山姆作為一個城市指標，已經有了一個城市有沒有星巴克的味道了。

關于山姆會員商店的信息及鄭州山姆會員店的情報，東哥探盤于2024年6月6日的文章里已做過詳細介紹：實錘！山姆來到北龍湖，購物就在家門口。

去年早已明確，鄭州北龍湖如意河東十街、龍翔一街、龍湖中環南路和如意東路圍合區域將建設鄭州首家山姆會員商店。

2025年1月，鄭州東沃管理有限公司以2.03億元競得鄭政東出〔2024〕15號（網）地塊。“山姆入鄭”正式實錘。

前天，鄭州山姆會員商店又有了新進展，官方公布了《山姆會員商店建設項目建筑方案征求意見表》。在這其中，鄭州山姆會員商店效果圖首次亮相：

看效果圖，其建筑造型，簡約、簡單、立體。

整體來看，很“山姆”。

根據公示信息，鄭州山姆會員商店占地約44畝，地上商業建筑面積約23072平米，共兩層，上面還有半層。

其一層層高9米，二層層高也是9米，只是分割除了2個夾層，分別是4.5米。

其二層上面，還有屋頂層，屋頂層到女兒墻頂部之間層高是5.5米。

其人行主出入口在北側的龍湖中環南路上，車行出入口在南側的如意河東十街、東側的龍翔一街和西側的如意東路上。

其機動車停車位共724個。其中，地上停車位42個，地下停車位682個。

其西側有地鐵8號線和地鐵4號線的雙交匯站，出入口有A1、A4和F口。

未來，無論是開車購物還是地鐵出行購物，還是相當方便。

只是，682個停車位，還是略顯不足。

不過也沒事，我們鄭州獨有的“路邊停車”還能提供不少停車位。

關于山姆，我想說的，之前文章實錘！山姆來到北龍湖，購物就在家門口里其實說的很全了。不了解，各位可再次閱讀文章。

目前國內山姆門店最多的城市是北京，共有8家；其次是上海，共有7家。

然后是深圳，有5家。再其次是廣州和武漢，都是4家。

武漢成為擁有山姆門店最多的中西部城市。其4家店分別位于漢口、光谷、漢陽、江岸。

我去過深圳山姆、上海山姆、武漢山姆購物過。體驗還是挺好的。

其獨特的競爭力和誘惑力一方面來源于其獨有的商品；另一方面就來自于其安全性。特別是其食品。

當然，山姆里面的商品價格，其實并不便宜。

并不適合普通老百姓。

山姆會員商店所售商品多采用大箱包裝或組合包裝以降低成本，顧客由此可享受低廉的倉儲價格。

同時，山姆會員商店只對會員開放。

會員除享受折扣商品外，還可享受“會員權益計劃”提供的各種生活上的便利及優惠。

下圖，是其內部標準場景。

關于其他，不再多說。

其期待早日開業。目前沒有明確的官方開業信息。

我預測大概率會在2026年年底前開業。

非常有意思的是，同樣作為“零售商業之神”的胖東來鄭州首店也在鄭東新區。

這是，他沒選擇北龍湖，而是選擇了高鐵東站東廣場。

胖東來鄭州首店，官方的明確開業時間是2026年年中。

其規模，其具體規劃，其效果圖，目前都未明確。

目前明確的是在高鐵東站東廣場的地下。

而且，已經在施工。

鄭州胖東來，應該不是一個超市這么簡單。其類型和內容比山姆更加豐富。

之前的說法叫“包含超市、醫藥、餐飲等全業態，定位藝術化商業空間”。

山姆的據點在北龍湖，胖東來的據點在東廣場，兩者明年將赤膊相見！

我想，開心的應該是鄭州人民。

鄭州，成為中國唯一一個同時擁有胖東來和山姆的城市！

而明年、后年，將改變鄭州商業終極形態的弘坊，也將橫空出世，能夠開業！

弘坊的商業形態，也將改變鄭州人的商業認知。

很牛，很強大！

弘坊，正好在他倆之間。

江山代有才人出。弘坊開業后，鄭東萬象城的光芒大概率會被取代。

所以，鄭東萬象城也需要盡快革新，不能吃老本。

無論商業競爭多么慘烈，最終受益的是鄭州人民。

至少，我們的購物選擇機會是越來越多。

寫到這里，我已經很期待2026年、2027年了。

我是東哥。

探城探盤探房地產探商業的東哥。

對于鄭州商業，對于山姆、胖東來、弘坊你有什么期待，歡迎評論區留言。

本文完。