0.東城區(qū)祈年大街地塊終究還是掛出來了，之前預(yù)公告一直沒轉(zhuǎn)正，搞得表姐還以為這事兒要黃。

私下打聽了下，中間應(yīng)該是有啥事兒卡住了，不過最終還是被CJ激活，也算有了一個(gè)相對(duì)完美的結(jié)果。

1.這兩天，致sk員工的一封信在小紅薯上流傳，大家應(yīng)該也看到了，內(nèi)容怒斥sk領(lǐng)導(dǎo)的各種不作為。

行業(yè)下行，裁員降薪，原來還能掩蓋的問題，現(xiàn)在以更加尖銳的狀態(tài)暴露出來，無論是領(lǐng)導(dǎo)還是普通員工，都不得不去面對(duì)。

這是行業(yè)的劫，是sk的劫，也是每一個(gè)普通人的劫，希望大家都能扛過去。

2.接上條，小作文里提到的幾位領(lǐng)導(dǎo)，表姐也略有耳聞，有幾位還上過往期的大道消息。

但如果不是這次網(wǎng)友爆料，表姐也不知道z居然會(huì)被副sz批，w領(lǐng)導(dǎo)居然也被判了，這個(gè)判決應(yīng)該還沒公開。

這條打碼率有點(diǎn)高，估計(jì)會(huì)挨罵，但這里面涉及的事情，不打碼表姐還真不敢發(fā)。給大家指條路，去小紅薯sk看看帖子沉沒沉吧。

3.松榆里地塊順利轉(zhuǎn)正，小道消息據(jù)說是zs激活的，這個(gè)地塊據(jù)說跟進(jìn)的房企還蠻多的。

表姐聽說，海子華子保子鐵子阿發(fā)都在跟，但有網(wǎng)友提名，說這個(gè)地塊比較適合金茂和懋源。

表姐問他為啥，他就只說讓表姐去看看煜澤臺(tái)和璞逸豐宜，奇了怪，這是幾個(gè)意思啊？

4.東小口地塊，最近有網(wǎng)友爆料，估計(jì)會(huì)是cj底價(jià)托底，給表姐聽懵了，不是zjdf要去激活操盤的嘛，咋改cj了。

表姐打聽了下，據(jù)說是zjdf集團(tuán)層面沒有過會(huì)，所以…就不拿了，真是讓表姐白激動(dòng)了一番，還以為df也要雄起了呢。

5.網(wǎng)友爆料，之前聽說通州同仁堂地塊，cj好像也想底價(jià)拿，但是目前跟進(jìn)的房企還不少。

表姐聽說，除了鐵子在跟，海子也在跟，表姐覺得cj可以冷靜一下，今年拿到的地塊已經(jīng)不少了。

6.小道消息，據(jù)說說某央企員工薪資最近沒有按時(shí)發(fā)放，不僅僅是工資沒發(fā)，連銷售傭金也沒發(fā)。

表姐印象中，這家央企實(shí)力還蠻不錯(cuò)的，在北京也出過幾個(gè)大賣項(xiàng)目，怎么也開始鬧幺蛾子了。

7.黃杉木店雙子紫京宸園，越秀璞樾陸續(xù)有網(wǎng)簽了，表姐查了下，紫京宸園目前網(wǎng)簽3套，網(wǎng)簽均價(jià)9.3萬，戶型是133和147戶型。

璞樾目前網(wǎng)簽30套，網(wǎng)簽均價(jià)9.8萬，網(wǎng)簽主力是151的四居，195和230大戶型網(wǎng)簽價(jià)都簽到了10萬+。

也就是說，黃杉木店10萬上下是有價(jià)值支撐的，不過，對(duì)于目前的結(jié)果表姐還是有點(diǎn)意外，等兩個(gè)周再看看呢。

8.前段時(shí)間網(wǎng)簽沖得很猛的某項(xiàng)目，被爆退房率過高，表姐也摟了一眼，反正就挺震撼的。

在北京退房其實(shí)還挺正常的，尤其是一些高端項(xiàng)目，業(yè)主能量大，退房一般都好退，但是這次感覺有點(diǎn)故事。

9.略。

10.小道消息，據(jù)說bbd地塊，JG已經(jīng)退出項(xiàng)目開發(fā)，這個(gè)其實(shí)蠻好理解的。

因?yàn)閎bd地塊要實(shí)景開盤，入市時(shí)間大概在明年三四月份，等于拿地將近一年的時(shí)間全是投入，產(chǎn)生不了一點(diǎn)現(xiàn)金流入。

這樣的回款周期放到一般開發(fā)商是受不了的，但對(duì)市場(chǎng)來說，卻是一次很大膽的嘗試，創(chuàng)新總是伴隨著代價(jià)啊。

11.前段時(shí)間，jhtj因?yàn)檎{(diào)規(guī)和降價(jià)的事兒吸引了不少眼球，今年海淀供應(yīng)井噴，從總價(jià)和單價(jià)方面降低上車門檻也算是無奈之舉。

不過最近表姐聽說，jhtj開發(fā)商開會(huì)明確了不會(huì)且不允許降價(jià)，強(qiáng)調(diào)保品質(zhì)保利潤(rùn)。對(duì)于前期業(yè)主，也借著封頂發(fā)了不少福利。

雖然說市場(chǎng)下行，降價(jià)無可厚非，但是客戶才是開發(fā)商賴以存在的基石，有時(shí)候把客戶服務(wù)做好比降價(jià)管用，這點(diǎn)jhtj應(yīng)該是悟到了。

12.網(wǎng)友爆料，西城區(qū)白紙坊板塊，光源里項(xiàng)目，預(yù)測(cè)約有1800套新房入市，戶型從50多平到130多平，覆蓋面很廣。

表姐打聽了下，這是個(gè)民生改造房項(xiàng)目，開發(fā)商好像是天恒，估計(jì)跟前段時(shí)間天恒旗下的百萬佳苑差不多。感興趣的親們可以多去打聽打聽了。

13.功德寺倆兄弟最近陸續(xù)開放實(shí)景，和樾玉鳴偏法式的感覺特別顯貴氣，和樾望橒整體的感覺更偏現(xiàn)代簡(jiǎn)約一些。

倆項(xiàng)目目前的路透照都很不錯(cuò)，怪不得有網(wǎng)友調(diào)侃，海淀人民終于吃上細(xì)糠了。

14.樹村地塊官方還沒啥動(dòng)靜，但民間消息已經(jīng)炸鍋了，甚至連Deepseek都知道了項(xiàng)目的案名叫圓明玖序。

有網(wǎng)友跟表姐爆料，已經(jīng)有海子的銷售開始私下邀約客戶，項(xiàng)目資料也發(fā)過來了，表姐摟了一眼，居然引用的是表弟的分析文章和圖片。

真的，一時(shí)間表姐也不知道說啥了，記得把表弟的勞務(wù)費(fèi)給結(jié)一下。

15.表姐也是才知道，分鐘寺調(diào)規(guī)出讓住宅地塊背后，居然還另有隱情。

有網(wǎng)友爆料，為了幫助老百姓回遷，官方替zj墊了很多錢，現(xiàn)在zj沒有能力還款，就只能把土地調(diào)規(guī)成住宅，賣地回血。

這樣一來，分鐘寺三兄弟倒有點(diǎn)撓頭。

好處是更多項(xiàng)目進(jìn)入之后，板塊的規(guī)模和城市環(huán)境能更快完善，壞處就是新產(chǎn)品迭代之后，老項(xiàng)目血條估計(jì)又得往下掉了。

16.這條攻擊性太強(qiáng)了，略了吧，不寫了，尊重人類的多樣性。

17.最近wk不太平，先是xj辭去公司董事、董事長(zhǎng)等一切職務(wù)，第二天，據(jù)多家媒體報(bào)道，zjs被采取刑事強(qiáng)制措施。

最近有媒體爆料，據(jù)說yl也被調(diào)走談話了，yl曾經(jīng)是多少人的男神啊，這波經(jīng)歷下來，也算是被動(dòng)祛魅了。

18.第八輪擬供地，北京海淀上地街區(qū)新增供地，位置在功德寺雙子稍微偏東南一點(diǎn)，那邊還有不少住宅地塊，估計(jì)會(huì)陸續(xù)供應(yīng)。

盲猜定價(jià)應(yīng)該會(huì)比功德寺雙子稍微高點(diǎn)，有網(wǎng)友判斷，功德寺雙子未來會(huì)漲到15萬+每平左右，大家怎么看呢？

19.順義國(guó)展三期地塊，也如期進(jìn)入預(yù)公告程序，三個(gè)地塊都是純住宅用地，體量不大，感覺社區(qū)園林不是特別好做。

但估計(jì)跟進(jìn)研究的房企不會(huì)太少，表姐問了下zt，zz都在跟，jd也在找合作伙伴，估計(jì)bl跟jg也會(huì)組聯(lián)合體。

不過今年表姐看地已經(jīng)看的有點(diǎn)麻了，還有啥壓箱底全掏出來吧。

20.海宸元境的99平戶型樣板間已經(jīng)開了，上次沒趕上看樣板間的小伙伴們，可以去摟一眼了。

今年北京雙子項(xiàng)目還挺多的，表姐倒是很期待寶山雙子接下來的表現(xiàn)，據(jù)說金隅那邊也已經(jīng)準(zhǔn)備好了大殺器，就等亮相了。銷冠100

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