安徽
新盤上新
繼建投觀宸首開之后
阜陽建投又一新項目即將入市
建投啟宸
規劃19棟7-17F洋房及小高層
規劃公示
2025年10月27日，阜陽市自然資源和規劃局就關于對阜陽市建投啟宸房地產有限公司“FYZ2025005號宗地項目”規劃方案做出公示。
規劃公示內容：
建投啟宸由阜陽市建投啟宸房地產有限公司投資開發，項目位于阜陽市潁州區潁南路南側、老西清河西側、苗圃路北側。
項目占地面積52927m2，總建筑面積134998m2，其中地上建筑面積102694m2，地下建筑面積32304m2。
規劃擬建19棟7-17F洋房及小高層產品。
其中：
小高層：
14F：2#
16F：1#、10#
17F：3#、5#、6# 、7#、8#、9#
洋房：
頂樓復式：
7+1F：11#
10+1F：16#
11+1F：12#、13#、17# 、18#、19#、20#、21#
無頂復：
8F：15#
項目規劃人行及車行出入口兩處，分別位于項目北側的潁南路及東側的規劃啟元路上。
項目配套建設有物業服務用房及便利店，及托育服務設施和養老服務用房。
根據規劃圖可知，后期該項目的銷售展示中心位于項目北側，加之規劃下沉庭院，也是后期很好的展示之處，至于打造如何？拭目以待！
其次，部分樓棟首層架空（8#、17# ），后期大概率打造室內休息娛樂空間為主。
關于戶型上，前期項目設計同步給出戶配要求：
結合戶配要求及項目規劃公示可知：
建投啟宸主要以洋房及小高層為主，建面約105-145m2。
其中：
小高層建面約105-138m2；
洋房建面約130-145m2。
以上戶配要求來源于阜陽市FYZ2025005號宗地項目設計總承包任務書，僅供參考，最終戶型以官方公示為準。
地塊回顧
建投啟宸項目是在2025年7月25日阜陽市區土地競拍中，由阜陽建投競得。
成交總價：2.86億元
成交單價：360萬元/畝
樓面價：2842.1元/m2
溢價率：5.9%
競得房企：
阜陽市建投置業有限公司
下本年阜城入市新項目不少，譬如建投觀宸、鉑森隱廬、雙清灣壹號等項目，部分新盤已入市首開，整體備案價可謂刷新阜城單價，至于去化如何？從各項目刷屏海報可知，還是比較可觀的，至于真實性如何？暫且不論。
回到建投啟宸，作為阜陽建投置業又一新項目后期展示會如何呢？除此之外阜陽建投接手投資開發的環球海港城爛尾項目，近期已啟動施工填坑了。
多盤入市，期待本土房企阜陽建投置業的表現！
END
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