安徽
新盤(pán)上新
繼建投觀宸首開(kāi)之后
阜陽(yáng)建投又一新項(xiàng)目即將入市
建投啟宸
規(guī)劃19棟7-17F洋房及小高層
規(guī)劃公示
2025年10月27日，阜陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局就關(guān)于對(duì)阜陽(yáng)市建投啟宸房地產(chǎn)有限公司“FYZ2025005號(hào)宗地項(xiàng)目”規(guī)劃方案做出公示。
規(guī)劃公示內(nèi)容：
建投啟宸由阜陽(yáng)市建投啟宸房地產(chǎn)有限公司投資開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目位于阜陽(yáng)市潁州區(qū)潁南路南側(cè)、老西清河西側(cè)、苗圃路北側(cè)。
項(xiàng)目占地面積52927m2，總建筑面積134998m2，其中地上建筑面積102694m2，地下建筑面積32304m2。
規(guī)劃擬建19棟7-17F洋房及小高層產(chǎn)品。
其中：
小高層：
14F：2#
16F：1#、10#
17F：3#、5#、6# 、7#、8#、9#
洋房：
頂樓復(fù)式：
7+1F：11#
10+1F：16#
11+1F：12#、13#、17# 、18#、19#、20#、21#
無(wú)頂復(fù)：
8F：15#
項(xiàng)目規(guī)劃人行及車(chē)行出入口兩處，分別位于項(xiàng)目北側(cè)的潁南路及東側(cè)的規(guī)劃啟元路上。
項(xiàng)目配套建設(shè)有物業(yè)服務(wù)用房及便利店，及托育服務(wù)設(shè)施和養(yǎng)老服務(wù)用房。
根據(jù)規(guī)劃圖可知，后期該項(xiàng)目的銷(xiāo)售展示中心位于項(xiàng)目北側(cè)，加之規(guī)劃下沉庭院，也是后期很好的展示之處，至于打造如何？拭目以待！
其次，部分樓棟首層架空（8#、17# ），后期大概率打造室內(nèi)休息娛樂(lè)空間為主。
關(guān)于戶型上，前期項(xiàng)目設(shè)計(jì)同步給出戶配要求：
結(jié)合戶配要求及項(xiàng)目規(guī)劃公示可知：
建投啟宸主要以洋房及小高層為主，建面約105-145m2。
其中：
小高層建面約105-138m2；
洋房建面約130-145m2。
以上戶配要求來(lái)源于阜陽(yáng)市FYZ2025005號(hào)宗地項(xiàng)目設(shè)計(jì)總承包任務(wù)書(shū)，僅供參考，最終戶型以官方公示為準(zhǔn)。
地塊回顧
建投啟宸項(xiàng)目是在2025年7月25日阜陽(yáng)市區(qū)土地競(jìng)拍中，由阜陽(yáng)建投競(jìng)得。
成交總價(jià)：2.86億元
成交單價(jià)：360萬(wàn)元/畝
樓面價(jià)：2842.1元/m2
溢價(jià)率：5.9%
競(jìng)得房企：
阜陽(yáng)市建投置業(yè)有限公司
下本年阜城入市新項(xiàng)目不少，譬如建投觀宸、鉑森隱廬、雙清灣壹號(hào)等項(xiàng)目，部分新盤(pán)已入市首開(kāi)，整體備案價(jià)可謂刷新阜城單價(jià)，至于去化如何？從各項(xiàng)目刷屏海報(bào)可知，還是比較可觀的，至于真實(shí)性如何？暫且不論。
回到建投啟宸，作為阜陽(yáng)建投置業(yè)又一新項(xiàng)目后期展示會(huì)如何呢？除此之外阜陽(yáng)建投接手投資開(kāi)發(fā)的環(huán)球海港城爛尾項(xiàng)目，近期已啟動(dòng)施工填坑了。
多盤(pán)入市，期待本土房企阜陽(yáng)建投置業(yè)的表現(xiàn)！
END
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