湖北
目前貸款利率略有下降，收入也有所改善。然而，住房市場供應依然非常緊張。一項研究顯示，第三季度住宅價格再次小幅上漲，而主要城市的租金則顯著上漲。
房價還在上漲
科隆經濟研究所(IW)基于對數百萬個房源的分析報告稱，今年7月至9月期間，獨棟住宅和雙拼住宅的價格較上一季度上漲了0.9%。而一年前，這些住宅價格下跌了3.5%。公寓的價格較一年前上漲了2.6%，較上一季度上漲了0.6%。研究人員總結道：“德國房地產市場的價格上漲勢頭正愈發強勁。這已是住宅價格連續第三個季度環比上漲。”
報告顯示，城鄉及所有大都市地區的房價均有所上漲。主要城市郊區的獨棟住宅和雙拼住宅漲幅尤為顯著，同比上漲4.4%。德國經濟研究所(IW)指出：“一個可能的原因是：由于抵押貸款利率穩定下來，更多家庭再次選擇買房, 尤其是近期工資上漲, 購房能力有所提高。”
大城市租金上漲更加顯著
主要城市的高昂租金可能是導致居民遷往城市周邊地區的原因之一。德國經濟研究所（IW）的數據顯示，第三季度新租約的租金比上一季度上漲了1%，比去年同期上漲了3.8%。大城市的租金漲幅尤其顯著：杜塞爾多夫上漲5.6%，科隆漲5.1%，漢堡漲4.4%。
該研究所指出：“柏林是唯一的例外。”柏林新租約的租金略微下降了0.2%。該研究所強調：“然而，現在就斷言首都的租金市場已經完全恢復還為時過早。”此前，柏林的租金上限政策未能奏效，導致租金以高于平均水平的速度上漲。因此，目前的租金回落可能只是短期調整。
住房市場壓力依然很高
IW房地產經濟學家Pekka Sagner針對研究結果時總結道, “房地產市場似乎已經進入了一種新常態.”。但這并非代表緊張的住房狀況得到緩解。Sagner解釋道，“房價上漲是過去幾年竣工房源不足的體現。”根據IW的預測，理想情況下每年應該建造37.2萬套公寓。然而，專家預計今年只有23.5萬套公寓竣工。
IW預計新租房合同的租金和買房價格將在未來幾個季度同步發展，租房和購房兩個市場之間已形成新的平衡。該研究指出：“由于竣工項目不足導致供應持續緊張，市場壓力依然很高。”
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