廣西華保盛的“蛋糕”，被外省龍頭物業挖走大半

真可謂是一山更有一山高。

華保盛集團是廣西物業服務行業的龍頭企業。沒料到，在廣西本土主戰場，就在一場業務競爭中，華保盛的“蛋糕”卻被外省另一龍頭企業，從手中搶了一大半。

學校大門

廣西工商職業技術學院是一所公辦高職，隸屬于自治區糧食和物資儲備局。2004年6月，經自治區政府批準，在將廣西經濟貿易技工學校并入廣西貿易經濟學校的基礎上，設立廣西工貿職業技術學院。2006年3月，廣西工貿職業技術學院更名為廣西工商職業技術學院。現有學生2萬多人。

廣西工商職業技術學院有鵬飛、中堯、新村、武鳴4個校區。其中，武鳴校區占地面積最大，近90萬平方米。鵬飛校區第二，占地約15萬平方米。第三是中堯校區，占地近5萬平方米。新村校區最小，占地約2萬平方米。

校園一角

華保盛集團是廣西物業行業的頭部企業，成立于2008年。入圍中央國家機關定點采購單位、廣西區政府機關事務管理局定點采購單位。目前，服務項目逾400個。

這些年，廣西工商職業技術學院4個校區的校園物業服務，是華保盛集團提供服務。服務內容為校園的保潔、綠化，以及水電維修、安全保衛、學生公寓管理等。華保盛集團收取的物業外包服務費，每年為9266400元。

校園風光

最近，廣西工商職業技術學院發布信息，對2025—2027年度的物業外包進行招標。總預算19525952元。

和以前不同的是，并不是將四個校區合并招標，而是拆分為兩個標進行外包。其中，鵬飛校區、中堯校區、新村校區，統稱為西鄉塘校區，二年物業外包上限價為8626260.48元。

武鳴校區為另一標的，學生宿舍管理、綜合水電維修、環衛綠化、教室管理、治安防范、安全保衛等服務，二年物業外包上限價為10899691.52元。

物業服務

很多人以為，華保盛集團作為廣西物業頭部企業，且進駐廣西工商職業技術學院服務一段時間，有經驗、有實力，在投標競爭中，其他企業很難取勝。沒料到，事情卻出現反轉。

2025年11月3日，廣西工商職業技術學院發布信息，該校鵬飛校區、中堯校區、新村校區（即西鄉塘校區），中標企業為華保盛集團。成交價為8529168元，即一年物業服務費為4264584元。

武鳴校區的物業外包中標企業為招商積余物業公司，成交價10572698.16元，即一年物業服務費為5286349.08元。

校園風光

雖然，華保盛集團仍留在廣西工商職業技術學院進行服務，但“蛋糕”少了大半，武鳴校區自此換了管家。從服務費來看，招商積余物業公司到手的金額，也高于華保盛集團。

招商積余物業公司來自深圳，是A股物業龍頭企業——招商局積余產業運營服務股份有限公司（簡稱招商積余）的下屬企業。招商積余曾承擔全國物業服務標準化技術委員會及廣東省物業服務標準化技術委員會的秘書處工作，先后主導或參與國家住建部、中國物業管理協會10余項課題研究。

南寧招商境界小區

招商積余物業在南寧的亮相，主要集中在“招商系”樓盤：招商境界、招商雍景灣、招商禧園、招商樾園、招商榕園。其中，位于柳沙的招商境界物業費7.5元/月·平方米，曾廣泛受到關注。

此次招商積余技高一籌，從華保盛集團手上搶奪業務份額。說不定，南寧市場往后還會涌入其他“狠角色”。