上海：試點(diǎn)住房公積金提取直付房租

　　11月5日，上海市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于開(kāi)展提取住房公積金直付房租業(yè)務(wù)試點(diǎn)的通知》，更好服務(wù)住房公積金繳存人租房安居。通知自2025年11月20日起施行，有效期五年。

　　https://m.shgjj.com/html/newxxgk/zcwj/gfxwj/228224.html

一、試點(diǎn)范圍

　　參加“直付房租”業(yè)務(wù)試點(diǎn)的保障性租賃住房項(xiàng)目、市場(chǎng)化租賃住房項(xiàng)目及住房租賃企業(yè)，由市公積金中心與市房管局共同確定。試點(diǎn)范圍由市公積金中心另行公布。

二、租金直付方式

　　根據(jù)繳存人的委托，市公積金中心按月或按季將租金從繳存人住房公積金賬戶(hù)直接轉(zhuǎn)賬至試點(diǎn)住房租賃企業(yè)銀行賬戶(hù)。

三、提取條件

繳存人申請(qǐng)“直付房租”應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（1）在上海市連續(xù)繳存住房公積金滿(mǎn)3個(gè)月；

（2）承租試點(diǎn)范圍內(nèi)的租賃住房，并按規(guī)定辦妥租賃合同網(wǎng)簽備案；

　?。?）上海市現(xiàn)有的其他住房公積金租房提取條件。

四、提取額度

　　每戶(hù)家庭（含單身家庭）可按實(shí)際房租支出提取，住房公積金賬戶(hù)余額少于當(dāng)月實(shí)際房租支出的，當(dāng)月不予提取。

廣東佛山：擴(kuò)大“商轉(zhuǎn)公”范圍、支持保障房

　　11月19日，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等八部門(mén)印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知》進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，自印發(fā)之日起施行。

通知提出，加大住房公積金貸款購(gòu)房支持力度：

　　購(gòu)買(mǎi)佛山市配售型保障性住房可申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款首付款比例不低于15%。

　　符合公積金貸款條件的外籍人員在佛山市購(gòu)房可申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　允許異地繳存職工申請(qǐng)將本人尚未結(jié)清的個(gè)人商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)為個(gè)人住房公積金貸款。

　　購(gòu)買(mǎi)第二套住房的繳存職工可申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”貸款。

遼寧遼陽(yáng)：公積金擴(kuò)面提額優(yōu)服務(wù)

　　11月14日，遼陽(yáng)市政府新聞辦召開(kāi)住房公積金新政新聞發(fā)布會(huì)，圍繞靈活就業(yè)人員保障、貸款提取優(yōu)化、重點(diǎn)群體扶持三方面，發(fā)布多項(xiàng)惠民新政策。

　　http://www.liaoyang.gov.cn/zwzx/002002/002002003/20251119/20efb582-c76b-4049-bba4-584ef9371ca7.html

主要有以下變化：

一、完善靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度

　　年滿(mǎn)18周歲具有完全民事行為能力或年滿(mǎn)16周歲被視為具有完全民事行為能力、未達(dá)到法定退休年齡且個(gè)人信用良好的個(gè)體經(jīng)營(yíng)者及其雇工、非全日制工作人員、新就業(yè)形態(tài)人員等靈活就業(yè)人員，可自愿簽訂繳存協(xié)議、設(shè)立住房公積金個(gè)人賬戶(hù)。

　　繳存基數(shù)區(qū)間劃定為本市上一年度社會(huì)最低工資標(biāo)準(zhǔn)至上一年度社會(huì)月平均工資三倍，繳存比例在10%至24%之間，并按照國(guó)家規(guī)定的一年期定期存款基準(zhǔn)利率計(jì)息，每年結(jié)息一次，采取復(fù)利計(jì)息。

　　靈活就業(yè)繳存人與單位繳存職工享有同等的使用權(quán)益，在沒(méi)有公積金貸款和賬戶(hù)凍結(jié)的前提下，可根據(jù)自身需要隨時(shí)銷(xiāo)戶(hù)提取個(gè)人公積金賬戶(hù)余額，銷(xiāo)戶(hù)滿(mǎn)6個(gè)月可再次申請(qǐng)開(kāi)戶(hù)，連續(xù)繳存6個(gè)月即可申請(qǐng)住房公積金貸款。

二、提升住房公積金貸款額度

　　新建商品住房貸款額度上限，由原單方繳存40萬(wàn)元提高至50萬(wàn)元，原雙方繳存80萬(wàn)元提高至90萬(wàn)元；二手房貸款額度上限，由原單方繳存30萬(wàn)元提高至40萬(wàn)元，進(jìn)一步提升繳存人的購(gòu)房支付能力。

三、異地公積金貸款申請(qǐng)人與本地公積金貸款申請(qǐng)人同等享有公積金貸款權(quán)益

　　異地繳存人公積金貸款申請(qǐng)條件，由原正常連續(xù)足額匯繳12個(gè)月放寬為6個(gè)月；貸款期限由原法定退休年齡放寬至法定退休時(shí)間后延5年。繳存人在省內(nèi)‘沈陽(yáng)都市圈’以外的城市購(gòu)買(mǎi)自住住房提取住房公積金，取消其房屋坐落地應(yīng)為繳存人或配偶的戶(hù)籍所在地的限制。

河南鶴壁：放寬公積金購(gòu)房提取次數(shù)、提高貸款額度

　　11月14日，鶴壁市住房公積金發(fā)布通知，自11月17日起，鶴壁公積金政策有調(diào)整，涉及貸款額度、提取次數(shù)等。

　　https://mp.weixin.qq.com/s/gGWqHQh1QDmdv7F2Emh-Tw

一、調(diào)整住房公積金貸款額度

　?。ㄒ唬┵?gòu)買(mǎi)首套住房并首次申請(qǐng)住房公積金貸款，雙方正常連續(xù)繳存住房公積金最高貸款額度為75萬(wàn)元；單方正常連續(xù)繳存最高貸款額度為65萬(wàn)元。

　?。ǘ┵?gòu)買(mǎi)第二套改善型住房申請(qǐng)住房公積金貸款，雙方正常連續(xù)繳存住房公積金最高貸款額度為70萬(wàn)元；單方正常連續(xù)繳存最高貸款額度為55萬(wàn)元。

　?。ㄈ┒嘧优彝セ蛘M(jìn)的高層次人才，購(gòu)買(mǎi)首套自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款，雙方正常連續(xù)繳存住房公積金最高貸款額度為90萬(wàn)元；單方正常連續(xù)繳存住房公積金最高貸款額度為78萬(wàn)元。若同時(shí)符合以上兩項(xiàng)條件，貸款額度不重復(fù)疊加享受，仍按此標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　溫馨提示：借款人實(shí)際可申請(qǐng)貸款額度，需根據(jù)《鶴壁市住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，按購(gòu)房總價(jià)、可貸款年限、償還能力等因素實(shí)際核算為準(zhǔn)。

二、落實(shí)彈性退休政策

　　法定退休年齡將統(tǒng)一按照人力資源和社會(huì)保障部門(mén)漸進(jìn)式延遲的規(guī)定核定，漸進(jìn)式增加貸款年限，最長(zhǎng)貸款年限為30年。

　　溫馨提示：住房公積金貸款最長(zhǎng)貸款年齡為法定退休年齡再延長(zhǎng)5年。如借款人按漸進(jìn)式退休規(guī)定為61歲退休的，最長(zhǎng)貸款年齡可貸至66歲，62歲退休的，最長(zhǎng)貸款年齡可貸至67歲，以此類(lèi)推。繳存人實(shí)際退休年齡與法定退休年齡不符的，可按其所在單位人事管理部門(mén)出具的證明認(rèn)定。

三、放寬購(gòu)房提取次數(shù)

　　由原來(lái)的繳存人憑5年內(nèi)的自住商品房網(wǎng)簽備案合同或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)可申請(qǐng)?zhí)崛?次公積金，調(diào)整為可2次提取并用于所購(gòu)住房裝修。累計(jì)提取和住房公積金貸款總額不得超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)。

　　溫馨提示：購(gòu)房首次提取以商品房備案合同或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的購(gòu)房時(shí)間為準(zhǔn)；同一套房購(gòu)房2次提取以首次已辦理的購(gòu)房時(shí)間為準(zhǔn)。

重慶：放寬公積金全款購(gòu)房提取條件

　　11月7日，重慶市發(fā)展改革委、市商務(wù)委、市市場(chǎng)監(jiān)管局等8部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《進(jìn)一步清理消費(fèi)領(lǐng)域限制性舉措持續(xù)擴(kuò)大消費(fèi)若干措施》。針對(duì)促進(jìn)住房消費(fèi)健康發(fā)展方面提出2點(diǎn)舉措。