這周一過，距離2025年結束就還剩一個月的時間了。

而在11月的中下旬，從新盤的入市+老盤的推售來說，開發商們卯著勁地想搞一波大動作。于是發現最近樓市不僅熱盤開始加倍放量，諸多新盤也在首開和不斷亮相，而這也給接下來一個月的購房增加了新選擇。

熱門盤+首開盤

推售重現“當年”熱度

根據目前11月的新房推售情況來看，熱盤+新盤的推售，讓市場重現“往日輝煌”。

一方面，推盤頻次增加，截至目前主城共計推售36盤次，釋放出3647套房源，這個推售盤次也是今年排名前4的，僅次于4、6、9月，不過隨著接下來幾天的加推，大概率會超過6月的27盤次，基本超過40盤次的推售。

另一方面，從11月的樓盤釋放信息來看，能發現不少熱銷樓盤加速“返場”。白樺林書香、翰林府、鳳熙云著觀瀾、潤百合、綠汀芳菲等之前的熱銷盤，都在11月再次開啟了加推模式。同時熱門新盤也加速“首開”，例如幸福曉棠在上周末的首開搖號，也是再度重現當年搖號的熱度，創造主城“秒光”奇跡。

而這些新盤給市場貢獻出989套房源，目前11月價格公示的新盤中，融投譽璟臺和西派昱府的幾個樓棟暫時還沒上線首開，不過也是很值得期待。

值得注意的是融投譽璟臺，作為占據浐灞黃金灣區的高性價比項目，和招商、華潤享受幾乎一樣的外部資源配套，但對青年家庭置業更為友好。作為好房子品鑒官，我們（視頻號：四海為家001）也在近期為大家實探揭秘項目的更多價值點，帶來項目的首發視頻，如果還沒實地了解，不妨先看看視頻了解項目價值信息。

當然，也可以關注我們（公眾號：四海為家）或掃描文末小助手二維碼，獲取更多關于項目的動態。

除了新盤首推之外，大熱盤白樺林書香、信達鳳熙云著等也是在上周紛紛開盤加推，熱銷力度滿滿。同時也要注意團結片區F4首發項目綠汀芳菲，11月第三次加推也是再次搖號售罄，昨天項目也已經公示了終章最后三棟住宅的價格，即將收官。

針對優勢，我們（公眾號：四海為家）昨天的稿件中，也有重點的介紹，性價比優勢、一路之隔的公園住宅以及區域內錯過再無的89㎡三室戶型，各個都是“定制款”，如果前三次還沒搖中，這最后一次機會可要抓緊。

哪些區域選擇多

這份最新數據要看清

從11月的樓盤推售信息中，能看到目前不止是老牌熱門板塊浐灞國際港·港務、高新等區域快速加推，浐灞、新城、經開、長安等區域也已經加快推盤頻次，尤其是經開和新城兩個區域，新老盤交替推售，讓區域有了更多的置業選擇。

而前11個月各區域的整體推售情況顯示，推售盤次和房源推量較大的板塊還是以浐灞國際港為主，而這里需要注意兩個區域，經開和雁塔，這兩個區域下半年開始也增加了諸多供應量。

目前，航天基地、蓮湖、曲江大明宮以及碑林、灞橋這幾個區域單月和前11個月的推售頻次均不高，如果想在這些區域買房，可能需要等等看。

不過從土地推售信息來看，蓮湖區接下來將有較多住宅地塊釋放，同時隨著西安東站的加速建設，區域內也出現了首宗住宅地塊的供應，為灞橋區增加了住宅置業選擇。

丨蓮湖區待推售地塊信息

當然，除了以上待推售的土地和已經推售的住宅房源信息外，目前逐步曝光動態信息的新房，也成為買房過程中大家關注的重點。

近期有幾個新項目也已經釋放更多動態，位于軟新的綠城長安玉華，團結片區的招商林嶼縵島，幸福林帶片區的長纓賦、陜建建·玖知春曉以及曲江新區的中鐵云岫曲江、中鐵閱筠府等新盤都陸續釋放信息，給更多板塊的購房者帶來新選擇。

其中，招商林嶼縵島的產品創新可以說是令人“眼前一亮”，建面約139㎡的戶型除了電梯廳外還贈送了“光廳”，讓實際的生活體驗再進一步。

而中鐵置業這次曲江的兩個項目也是有諸多產品創新，除了絕版的3.5米露臺，在戶內空間的利用上也進行了創新，據悉兩個項目會在12月釋放更多產品信息，對于曲江想要置換的朋友，絕對是個不可錯過的機會。

也別忘記關注最近熱度極高的幸福林帶，在幸福曉棠首開熱銷后，長纓賦也即將和大家見面。從此前發布會上釋放的信息來看，這個項目的優勢一方面是距離愛知中學200米左右，另一方面則是項目打造了二環沿線唯一全景超四代住宅，再加上較高的贈送率，后期或許也會和幸福曉棠一樣成為市場備受關注的區域新盤。

丨長纓賦效果圖

整體來看，臨近年底各家房企們為了沖刺年終業績，推盤頻次和推售的房源性價比，都不斷增高，對于想買房的朋友來講，是個機會。

不過現階段在選擇的過程中也別光顧著看露臺大小和贈送率的數字，在新規之后露臺的大小已經被限制，目前更應該關注除了露臺之外戶內規劃是否合理、關注戶內的贈送空間到底如何，再根據自己需求來選擇。