12月11日，重慶市級重點(diǎn)項(xiàng)目、央地合作示范項(xiàng)目重慶灣開工儀式在南濱路舉行。作為重慶市近三年投資金額最大、重慶首個(gè)金融央企與地方政府合作成功落地的房地產(chǎn)盤活項(xiàng)目，重慶灣項(xiàng)目的正式開工，不僅是深入貫徹中央城市工作會議精神，高水平建設(shè)現(xiàn)代化人民城市的重要實(shí)踐，也是地方政府、央企、民企合力激活城市核心資產(chǎn)，共促高質(zhì)量發(fā)展的示范案例。

重慶市住建委、重慶市規(guī)資局、南岸區(qū)委區(qū)政府、中國長城資產(chǎn)、融創(chuàng)中國、招商銀行、中信信托、中建二局等領(lǐng)導(dǎo)嘉賓出席開工儀式，共同見證這一城市標(biāo)桿作品揚(yáng)帆啟航。

“重慶灣項(xiàng)目涅槃重生，是‘有為政府和有效市場’有機(jī)結(jié)合的成功典范，是央渝合作的標(biāo)志性成果。項(xiàng)目的落地將會極大地推動(dòng)南岸城市價(jià)值提升，助力南岸城市發(fā)展能級持續(xù)躍升。”南岸區(qū)委副書記、區(qū)長喻顯鑌在開工儀式上表示，南岸區(qū)將進(jìn)一步完善重慶灣項(xiàng)目周邊交通、商業(yè)、教育等配套，持續(xù)強(qiáng)化服務(wù)保障，與各方一道，聚力打造“最美南濱，煙火南坪”。

（圖注：重慶灣項(xiàng)目開工儀式）

擇址“兩江四岸”核心區(qū)位，煥新重慶城市封面

重慶灣項(xiàng)目位于重慶“兩江四岸”核心區(qū)的中心位置，坐擁南濱路1.5公里濱江岸線，正瞰長江與嘉陵江交匯的壯闊勝景，與來福士、大劇院等城市地標(biāo)隔江對望。這里不僅有解放碑、江北嘴與彈子石“黃金三角”三大CBD環(huán)繞，更匯聚故宮文物南遷紀(jì)念館、慈云寺、千佛寺、安達(dá)森洋行、中央電影制片廠等文保古跡，是集“頂流地段+極致景觀+深厚文化”于一身的稀缺核心資產(chǎn)。

（圖注：重慶灣項(xiàng)目區(qū)位圖）

今年年初，在各方協(xié)同努力下，重慶灣項(xiàng)目成功獲得中國長城資產(chǎn)的關(guān)鍵融資，邁出了盤活的第一步。此次全面動(dòng)工儀式，標(biāo)志著這一城市戰(zhàn)略級項(xiàng)目正式從“盤活”階段邁入“高品質(zhì)兌現(xiàn)”的新征程，也預(yù)示著重慶“兩江四岸”城市封面即將迎來華麗蝶變。

重慶灣項(xiàng)目總建面約100萬平方米，計(jì)劃打造集高端居住、先鋒商業(yè)、文化體驗(yàn)于一體的世界都會人文生活范本。

（圖注：重慶灣項(xiàng)目意向圖）

據(jù)悉，重慶灣項(xiàng)目將于2026年初正式亮相。目前，A3地塊已率先啟動(dòng)全面建設(shè)，總建面約45萬平方米。項(xiàng)目秉持國際化視野，以全球知名建筑為思考靈感，聯(lián)合國內(nèi)外頂級設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行建筑、景觀、空間、精裝的全方位打磨，將以198米的整體建筑地標(biāo)身姿，重塑兩江四岸天際線；同步規(guī)劃巨幕全景艙設(shè)計(jì)，彰顯項(xiàng)目“世界級”的核心定位，力求讓重慶灣成為彌足珍貴的城市藏品。

同時(shí)，項(xiàng)目還將積極引入重慶頭部教育資源，推動(dòng)區(qū)域板塊教育升級。此外，濱江商業(yè)地塊也已聘請國內(nèi)頂級商業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，打造重慶商業(yè)先鋒領(lǐng)地，營造場景化、定制化購物體驗(yàn)，將革新南岸區(qū)乃至整個(gè)重慶商業(yè)消費(fèi)格局。

“重慶灣項(xiàng)目是融創(chuàng)進(jìn)入重慶二十年來最具戰(zhàn)略意義的作品。”融創(chuàng)中國執(zhí)行總裁兼成渝區(qū)域總裁張強(qiáng)表示，融創(chuàng)將集結(jié)全集團(tuán)優(yōu)質(zhì)資源與核心團(tuán)隊(duì)，將多年積累的高端營造經(jīng)驗(yàn)與創(chuàng)新理念全力傾注，堅(jiān)決兌現(xiàn)各項(xiàng)承諾，讓重慶灣項(xiàng)目成為兩江四岸的新風(fēng)景、城市發(fā)展的新名片。

政企協(xié)同發(fā)力，激活核心資產(chǎn)價(jià)值

重慶灣項(xiàng)目的正式動(dòng)工，不僅帶來“兩江四岸”核心區(qū)一次封面煥新，更意味著政企協(xié)同化解風(fēng)險(xiǎn)、激活城市核心資產(chǎn)價(jià)值的這一創(chuàng)新實(shí)踐，具有可供借鑒的廣泛價(jià)值。

在地政府的積極作為和強(qiáng)力支撐，是重慶灣項(xiàng)目成功重啟的關(guān)鍵基礎(chǔ)。在項(xiàng)目面臨挑戰(zhàn)的關(guān)鍵時(shí)刻，南岸區(qū)政府不等不靠、主動(dòng)作為，成立工作專班，制定重組方案，協(xié)調(diào)各方利益，解決難點(diǎn)堵點(diǎn)，最終創(chuàng)造了重慶首例通過市場化路徑達(dá)成債務(wù)重組的成功案例。

中國長城資產(chǎn)作為金融“國家隊(duì)”的深度參與，則為重慶灣項(xiàng)目注入了堅(jiān)實(shí)的信用背書和強(qiáng)大的資金支持。作為重慶近三年投資金額最大、重慶首個(gè)金融央企與地方政府合作成功落地的房地產(chǎn)盤活項(xiàng)目，中國長城資產(chǎn)為重慶灣項(xiàng)目量身定制了“債務(wù)重組+新增融資”的綜合解決方案，并依托旗下專業(yè)房地產(chǎn)平臺長城國富置業(yè)，為重慶灣項(xiàng)目提供品牌賦能和專業(yè)監(jiān)管服務(wù)，保障了項(xiàng)目后續(xù)開發(fā)建設(shè)順利推進(jìn)。

中國長城資產(chǎn)重慶分公司總經(jīng)理黎明表示：“盤活重慶灣項(xiàng)目，是中國長城資產(chǎn)對國家‘消化存量、提質(zhì)增量’要求的積極響應(yīng)，更是作為金融央企義不容辭的責(zé)任。我們堅(jiān)信，在市區(qū)政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，各方精誠合作、共同努力，重慶灣項(xiàng)目一定能夠圓滿成功。”

融創(chuàng)在業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的高端產(chǎn)品打造能力，也是盤活城市優(yōu)質(zhì)核心資產(chǎn)的關(guān)鍵力量。過去20余年，融創(chuàng)在高端住宅開發(fā)領(lǐng)域積累了深厚的口碑，壹號院系、桃花源系等均已成為行業(yè)內(nèi)的標(biāo)桿。尤其是在本輪市場調(diào)整期，融創(chuàng)產(chǎn)品也屢屢從激烈競爭中脫穎而出。2024年，上海外灘壹號院三開三罄，單盤銷售215億，位居全國前三；2025年，上海壹號院四開四捷，登頂全國銷冠……多個(gè)城市核心項(xiàng)目的持續(xù)熱銷，已屢次證明了高凈值人群對融創(chuàng)高端產(chǎn)品力的認(rèn)可與信賴。

（圖注：上海壹號院效果圖）

（圖注：重慶灣項(xiàng)目意向圖）

業(yè)界人士認(rèn)為，重慶灣項(xiàng)目是明年重慶樓市最值得期待的項(xiàng)目，這不僅得益于其得天獨(dú)厚的稀缺核心資產(chǎn)價(jià)值，“政企協(xié)同、央地合作”這一強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合模式，也來源于融創(chuàng)卓越的團(tuán)隊(duì)支撐和產(chǎn)品能力，這些關(guān)鍵因素的共同支撐，奠定了重慶灣未來廣闊的價(jià)值前景。