2025年12月13日，粵港澳大灣區的融合實踐在珠海十字門有了新注腳。

這里不僅有珠海首家由新家園運營的港人服務中心正式揭牌，華發商都三期也以“首店矩陣”重塑商業生態。

作為全國唯一與港澳陸路相連的中央商務區，十字門正在書寫一段關于融合、共生與未來的新篇章。

戰略升級：兩大事件彰顯區域價值與品牌擔當

從“物理連接”到“情感融合”

港人服務中心的成立，代表著大灣區融合進入深水區。

過去，“港車北上”、“澳車北上”解決了物理空間的通達問題；

如今，新家園運營的服務中心要解決的是更深層次的社會融入與情感歸屬問題。

中心服務范圍涵蓋港歸長者、準赴港人士、在粵青年及各類移居人士。

中心以“跨境融合、長者關懷、青年發展、社群共建”為核心方向，提供包含廣東計劃申領協助、就業創業支持、文化交流活動等在內的綜合性服務，致力于打造貼近生活、融入日常的便利化服務體系。

港人服務中心現場揭牌圖

華發琴澳新城作為這一服務的承載平臺，已從單純的居住空間升華為社會融合的“實驗場”。

在這里，“港人新家園”不再是一句口號，而是看得見、摸得著的服務體系，是灣區“軟聯通”在微觀層面的重要突破。

華發股份華南大區珠海片區公司常務副總經理 左曉艦

得益于珠海市香洲區灣仔街道辦事處的大力支持，華發集團與新家園共同建設的珠海首家港人服務中心得以順利落地。

活動現場，灣仔街道黨工委書記彭宏英出席揭幕儀式，代表街道對該中心的成立和運營表示祝賀，并就接下來街道與中心聯動，共同推進灣區融合，提出了具體建議和期望。

這一合作模式，體現了政府積極引導社會力量參與基層服務，推動企業與公益機構協同創新，共同提升服務效能與民生品質。

從“配套思維”到“價值共創”

與此同時，十字門華發商都三期的招商成果發布，同樣備受市場關注。

在傳統的房地產開發模式中，商業配套往往被視為住宅的附屬品。

然而，華發商都三期通過引入國內外重磅品牌與區域首店，正在完成從“配套服務者”到“價值創造者”的轉變。

十字門華發商都總經理 卞翔

它不再只是滿足基本消費需求的場所，而是成為吸引人流、創造就業、激發活力的城市磁極。

這種轉變的深層意義在于：華發琴澳新城正從“造城者”轉變為“城市生態系統”的構建者。

商業、居住、文化、社交在這里不是簡單的疊加，而是有機的融合與相互賦能。

十字門華發商都在零售方面，不止于“買”，更是身份認同的暗號。

國潮時尚里，CRYING CENTER絕對是個靈魂角色——它以“哭泣中心”為名，卻用松弛慵懶的剪裁，包裹都市人復雜而柔軟的情緒，每一次穿搭都是一次自我對話。

圖源：網絡

此外，還有國潮品牌瑪德工地、LAYDAY，在地孵化的Mode Continue、Injoy life，以及網紅品牌三劍客——慢慢商店、UODYCOCO、Wave Egg，共同構建出你衣柜里的多面人格。

餐飲版圖，是十字門華發商都的重頭戲！

首進的有個小島，網友辣評：“米開朗琪羅、窯爐披薩這些，吃一次真的好難忘記那個味道”！

圖源：有個小島

同仁四季——椰子雞界的口碑王者。當清甜湯底沸騰，先喝湯再吃肉，是鐫刻在廣東人DNA里的儀式感。

圖源：網絡

贛鄉野與天怡興，前者是嗜辣者的隱秘樂園，后者則是喚醒廣式晨光的鑰匙。它們共同構成了味蕾上的“南北”對話。

圖源：網絡

當你不知吃什么，這些連鎖品牌永遠是溫暖的歸處。

湘辣辣的酣暢、客語的溫情、洞庭小館的江湖氣、歌志軒的日式滿足感……它們是美食矩陣里的定海神針，用穩定的品質承接你每一次的信任。

如果說連鎖品牌是安全牌，那么主理人品牌就是特別盲盒。嶼菌謠-菌菇鍋、大雅町給你帶來意想不到的驚喜！

圖源：網絡

而十字門華發商都的配套，可以說是讓生活發光的“氛圍組”。

悅好KTV升級了包廂社交，K-ONE電競讓熱血戰局專業呈現，HI8桌球則在靜謐中演繹策略與優雅。

還有ONE寵期待、爪爪喵星球、玩具反斗城、樂斗星空，陪你游玩嬉鬧！

圖源：華發琴澳新城

這些品牌匯聚于此，組成五個性格迥異的“生活劇本館”：

A館運動食享地，你的“能量補充站”；B館生活配套新聚場，社區的“貼心管家”；C館家庭潮玩運動集，年輕與家庭的“潮流交匯點”；

D館商務社交新空間，“雙面人生”的優雅切換場；E館夜生活煙火新地標，夜行動物的“精神部落”。

圖源：十字門華發商都

這種“價值共創”模式，為大灣區未來的城市發展提供了可借鑒的樣本。

實力印證：十六年大城運營沉淀熱銷基底

戰略事件的背后，是華發琴澳新城十六年深耕的厚積薄發。

項目營銷總監李娜，在活動現場分享了這份來之不易的“大城運營成果”。

華發琴澳新城營銷總監 李娜

從“港車北上”加速融通的時代機遇，到十字門“陸路連接港澳”的橋頭堡核心區位，再到教育、醫療、商業、公園等全方位配套的逐步落地，華發琴澳新城已從一個項目演變為一座成熟的“城”。

超過17000戶家庭的選擇，是市場對這座大城最直接的認可。

圖源：華發琴澳新城

十六年的持續開發與運營，見證了華發股份作為城市運營商的匠心與實力，也為項目贏得了深厚的市場口碑。

如今，站在新的起點，華發琴澳新城正開啟下一個美好篇章，持續引領灣區人居生活方式的升級。

熱潮涌動：年度鉅惠催化銷售沖刺，現場氛圍火熱

恰逢兩大盛事，華發琴澳新城同步推出的“鐵底鉅惠超給力”年度沖刺活動！

項目主打51-108㎡一線海景小戶型，精裝交付，坐擁776米一線海景面，可俯瞰澳門煙花秀、澳門塔等景觀，是稀缺的臨澳資產，適合投資與自住。

圖源：華發琴澳新城

年末的“福利組合拳”也構成了強大的吸引力：

“以舊換新+政府補貼”讓改善型需求得以釋放；“港人專屬折扣+免費服務”讓跨境生活更加便捷；“清盤鉅惠+低首付”讓年輕群體有機會搶占核心資產。

這一系列政策設計，體現了國企在市場化運作中對社會公平的考量——既要追求商業成功，也要履行社會責任，讓灣區建設成果惠及更廣泛的人群。

再看活動現場，客戶咨詢踴躍，銷售氛圍熱烈。

活動現場圖

項目的核心賣點——“首付16萬起，即可搶占51-108㎡一線臨澳頭排資產”，在高價值區位與高性價比的強烈對比下，展現出巨大的市場吸引力。

值得一提的是，項目限時（至12月31日）、限量、限房源，火熱銷售中，需搶占先機！

華發琴澳新城年末的這場“三重奏”——以戰略事件提升區域長遠價值、以十六年運營印證品牌實力、以年度鉅惠釋放當下購買力，共同構成了其引領市場、沖刺收官的堅實邏輯。

它清晰地表明，華發琴澳新城不僅僅是物理空間的提供者，更是國家戰略的踐行者、灣區融合的推動者和高品質生活的構建者。

隨著港人服務中心的落地與商業旗艦的升級，一個更具國際范、更富人文關懷、更享便捷繁華的灣區生活新范式，正在華發琴澳新城加速呈現。

對于眼光敏銳的置業者而言，這無疑是搶占灣區核心資產、共享發展紅利的關鍵窗口。