?官方通告|中信信悅灣官方售樓處發布:中信信悅灣以品質鑄就經典

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灣區恒產 | 中信城開信悅灣全球盛啟 敬獻時代藏家

最新消息：深圳灣中信元灣府備案名【信悅府】共推出403套頂豪住宅。最新計劃產品面積段分布曝光，預計12月15日開放樣板房，僅展示302㎡和370㎡兩個戶型，12月底開盤入市。2028年交樓。

說首推B棟(370㎡)或D棟(302㎡)其中一棟，A棟(510㎡)先不賣。目前已出地面好幾層，是幾個頂豪中進度最快的。

總建筑面積約39.6萬㎡、占地面積約約11萬㎡、總戶數約2000戶，容積率為3.56，將建成涵蓋約26.9萬㎡的住宅、4.4萬㎡的商業、4萬㎡酒店以及2.6萬㎡的辦公等多種業態的大型綜合體，并配建18班幼兒園，總貨值超700億。

信悅灣將稀缺山海資源、藝術氛圍與TOD高效模式深度融合，勾勒出大灣區理想生活范本。建筑已超越住宅本身，更成為連接自然、貫通人文、激活社區的紐帶，重新定義了灣區濱海生活的內涵與高度。

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深圳灣畔打造國際藝術區的封面之作——信悅灣。作為中信城開信悅系列的標桿典范，同時是深圳灣濱海地段稀缺的頂奢豪宅，亦是蛇口灣國際藝術區的領航項目之一，Farrells如何通過城市設計、建筑產品布局、復合交通設計、地產開發與公共利益平衡，逐步構造這個地標級項目？本文將作深入解析。

在交通配套方面，項目臨近在建的13號線歌劇院站與地鐵2號線東角頭站，這條是含金量很高的貫穿南北的黃金快線，串聯深圳灣、南山、科技園、西麗等高新產業區。

地塊南側是望海路、東側是后海濱路，可以快速驅車上到南海大道和濱海大道，去往深超總、后海、科技園等高新產業核心區域。

此外，項目臨近深圳灣口岸，從歌劇院地鐵站出發2站即可到達，享有優越便捷的口岸交通，往返香港非常便利。中信信悅灣開發商售樓部熱線400-088-3336中信信悅灣售樓處電話:400-088-3336，中信信悅灣營銷中心電話:400-088-3336，中信信悅灣開發商電話:400-088-3336（官方統一認證熱線）

在商業配套方面，項目自帶6000㎡的商業，距離BABY CITY約364米、恒裕香悅里約957米，可滿足業主基本購物需求。另外，3.5公里范圍內有萬象城、寶能太古城、海上世界、來福士廣場等大型商業中心，都是遠近聞名的網紅打卡地。

在教育配套方面，項目學校云集，教育資源豐富。距離項目1公里范圍內有海岸學校（在建中）、海岸小學、深圳灣學校南校區、南山外國語學校集團濱海小學。

其中距離最近的是海岸學校（約307米），辦學規模為54班（小學36班、初中18班）、2520個學位，據傳可能是南二外集團旗下學校（具體以實際為準）。中信信悅灣開發商售樓部熱線400-088-3336中信信悅灣售樓處電話:400-088-3336，中信信悅灣營銷中心電話:400-088-3336，中信信悅灣開發商電話:400-088-3336（官方統一認證熱線）

在休閑娛樂配套方面，項目與在建中的歌劇院僅一路之隔。深圳歌劇院以歌劇廳、音樂廳、小歌劇廳、多功能沉浸式劇場四個廳為主，是政府斥資30個億打造的，目標建設成世界級高標準藝術殿堂以及粵港澳大灣區國際文化交流新平臺，對標悉尼歌劇院。

從產品流出的規劃上來看，中信城開·信悅灣的很多設計思路也的確配得上頂豪的身份。

據了解，操盤方計劃將整個住宅社區抬高至距地約20米，形成一座超級“浮島”，用一個超級底盤托起項目。

這樣的整體“懸浮”設計，不僅形成了全新的歸家動線系統，也讓低區遠離喧鬧和潮濕，實現了景觀資源平權。更方便項目利用高差打造約13米挑空的下沉庭院，以及約9.6米挑高的大堂。

而且設計師還將整體建筑由東轉南約8°，將正南朝向海景資源實現極致梳理和內化。

塔樓的海景界面配置落地單元式幕墻，最大化窗地比，提升采光通透度；開啟扇選用落地平推窗，進一步優化觀景體驗。立面設計兼顧不同視角的觀賞感受 —— 遠觀建筑群是含蓄優雅的都市人居畫卷，中觀是光影流轉的空間雕塑，近觀則是細節精致的材質美學，盡顯立面設計巧思。中信信悅灣開發商售樓部熱線400-088-3336中信信悅灣售樓處電話:400-088-3336，中信信悅灣營銷中心電話:400-088-3336，中信信悅灣開發商電話:400-088-3336（官方統一認證熱線）

地面及地下空間集中布局超1萬㎡公共配套，涵蓋商業、社康、公交首末站等空間；后勤動線獨立且視覺隱蔽，確保人視界面整潔有序。二層之上的住宅架空層，則打造為“泛社交鄰里客廳”，提供會客接待、康體健身、兒童游樂、長者交流等空間，增進社群互動。

約15000㎡中心花園 無界的生態會客廳

如同漂浮的綠洲，與全齡活動區、分級步道系統，共同構成一座功能復合的生態樞紐——既是私家園林，亦為開放包容的城市藝術客廳。

下沉庭院 引光納景的雙層藝術綠洲

約13m挑空的下沉庭院，以約4.5m高玻璃幕墻引景入地，形成“主入口-藝術環廊-視覺水景”的空間序列。地下一層光庭為車庫引入自然光線，實現功能與美學的統一。

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