1.柯北最新規(guī)劃落地

近日，柯橋區(qū)政府發(fā)布《柯橋區(qū)JK-05CZ單元(柯北二期單元)01街區(qū)國土空間詳細規(guī)劃公示》。

本次規(guī)劃范圍東至鏡水路，南至杭甬高速，西至集賢路，北至杭州灣大道，總面積約1.53平方公里，規(guī)劃總?cè)丝诩s0.45萬人。

從規(guī)劃整體來看，變化主要還是來自于片區(qū)中心，大片工業(yè)用地的轉(zhuǎn)型升級，從二類工業(yè)用地轉(zhuǎn)為一類、二類工業(yè)用地。

規(guī)劃中涉及柯北居倪家浦村，倪家浦直江以東部分宅基地，被規(guī)劃為工業(yè)用地，未來很可能會被拆遷征收。

但倪家浦直江以西的大部分宅基地，仍然保留不動。

規(guī)劃北部，還有丈午居的零星宅地，被規(guī)劃為商業(yè)或一類工業(yè)用地、工業(yè)用地，預(yù)計有幾十戶村居將被拆遷征收。

再有就是規(guī)劃南部，原二類工業(yè)用地、陶里村部分宅基地，被規(guī)劃為供熱或一二類工業(yè)用地。

濱海大河北岸部分工業(yè)用地，則被規(guī)劃為公園、城鎮(zhèn)道路混合用地。

整個片區(qū)還將新建一條東西向的朝興路，同時梅林支路或?qū)⑼貙挘ㄍ贾轂炒蟮篮秃拣咚伲紩涌旖荨?/p>

2.大柯北發(fā)展，即將翻開新篇章！

今年10月中旬，柯橋區(qū)針對多個區(qū)塊進行國土空間詳細規(guī)劃編制項目招標，覆蓋了柯北很多區(qū)域。

這次的“柯橋區(qū)JK-05CZ單元（柯北二期單元）01街區(qū)”，正在這批規(guī)劃之中。

這意味著，柯北其他片區(qū)的規(guī)劃很快都將陸續(xù)落地，大柯北的發(fā)展即將翻開新篇章！

那柯北還有哪些區(qū)域?qū)乱?guī)劃？哪些村莊或?qū)⑸婕捌渲校?/p>

第一組：

柯橋區(qū)JK-04CZ單元（柯北一期單元）02街區(qū)國土空間詳細規(guī)劃范圍為東至金柯橋大道，南至濱海大河，西至安昌路，北至梅林路，總面積約80公頃。

柯橋區(qū)JK-04CZ單元（柯北一期單元）03街區(qū)國土空間詳細規(guī)劃范圍為東至安昌路，南至濱海大河，西、北至越州大道，總面積約94公頃。

該組規(guī)劃主要針對安昌路和曙光路交匯處，周邊的眾多企業(yè)廠房，沒有涉及村莊或其他。

第二組：

柯橋區(qū)JK-05CZ單元（柯北二期單元）01街區(qū)國土空間詳細規(guī)劃范圍為東至鏡水路，西、南至杭甬高速，北至集賢路-杭州灣大道，總面積約153公頃。

柯橋區(qū)JK-05CZ單元（柯北二期單元）02街區(qū)國土空間詳細規(guī)劃范圍為東至鏡水路，南至集賢路-杭州灣大道，西至杭甬高速，北至區(qū)界，總面積約166公頃。

這次發(fā)布規(guī)劃的是南面的01街區(qū)，相較之下，北部的02街區(qū)會涉及更多村莊。例如魯家、村里陳、談家、團前、丈午等。

相較其他片區(qū)，發(fā)展相對成熟、大部分已經(jīng)建成產(chǎn)業(yè)區(qū)，這個片區(qū)的空地和城中村仍然較多，預(yù)計發(fā)展周期會更長。

第三組：

柯橋區(qū)JK-06CZ單元（健康島單元）03街區(qū)國土空間詳細規(guī)劃范圍為東至下方橋直江，南至步錦路，西至鏡水路，北至區(qū)界，總面積約145公頃。

柯橋區(qū)JK-06CZ單元（健康島單元）04街區(qū)國土空間詳細規(guī)劃范圍為東至下方橋直江，南至杭甬高速，西至鏡水路，北至步錦路，總面積約89公頃。

這組片區(qū)規(guī)劃內(nèi)，有比較大量的村莊還未拆遷征收，包括曙光村、朝陽村、增大村等等。

其中備受關(guān)注的當(dāng)屬曙光村，因為它曾經(jīng)被列入柯橋2024年、2025年的拆遷計劃中，但因為種種原因，都沒有正式實施。

現(xiàn)在最新規(guī)劃即將出爐，未來這個片區(qū)各個地塊的功能明確后，就會知道到底拆不拆了。

第四組：

柯橋區(qū)ZX-21CZ單元（興浦單元）03街區(qū)國土空間詳細規(guī)劃范圍為東、北至齊央公路，南至區(qū)界，西至蘇臺高速，總面積約52公頃。

柯橋區(qū)JK-12CZ單元（站后單元）02街區(qū)國土空間詳細規(guī)劃范圍為東至三江大河-杭甬運河，南至齊央公路，西至蘇臺高速，北至屠東路，總面積約86公頃。

該片區(qū)內(nèi)，還有浦沿村尚未拆遷，其他均為企業(yè)廠房和未開發(fā)空地。

從地塊現(xiàn)狀來說，這個片區(qū)目前是非常好建設(shè)和開發(fā)的；但從區(qū)域位置上講，這個片區(qū)南邊是越城區(qū)高鐵片區(qū)，西邊是柯橋未來之城，算是緊貼城市建成區(qū)的邊緣，在用地規(guī)劃上必然會更加謹慎。

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