在剛剛過去的2025年，中建運(yùn)河玖院以903套的網(wǎng)簽成績拿下了全年的銷售套數(shù)第一，成交均價(jià)維持在了6.2萬元/㎡，成交面積11.84萬㎡。

在銷售總金額方面，僅低于海淀功德寺，清河兩項(xiàng)目位列第三。以上數(shù)據(jù)不僅僅說明運(yùn)河玖院銷售套數(shù)高，更證明了其品質(zhì)、認(rèn)可度上已經(jīng)與海淀看齊。

這打破了購房者，甚至是地產(chǎn)從業(yè)者的認(rèn)知....

考慮到項(xiàng)目的巨大體量，項(xiàng)目的銷售成績在2026年還會(huì)繼續(xù)提升。元旦后，個(gè)人了解了目前在售戶型的價(jià)格——咱們的“線人”說，哥??！這個(gè)表上的房源僅供參考，因?yàn)楹芏噙@兩天已經(jīng)賣出去了！

109㎡戶型，中樓層690萬左右，低樓層650萬左右。121㎡戶型，中樓層772萬左右。項(xiàng)目熱度確實(shí)超出了我的想象。各位如果還想找房源，并且買房能有物業(yè)費(fèi)優(yōu)惠！抓緊后臺(tái)私信我們吧！

佳爺常說通州腳底下踩的是金子，關(guān)于這個(gè)板塊的往期各種利好就不用再一一進(jìn)行盤點(diǎn)，就近期而言就有三個(gè)即將對線或已經(jīng)對線：

六環(huán)高線公園啟動(dòng)段力爭2026年面向公眾開放；北京通州站正式開通，集成地鐵、城際鐵路、市郊鐵路及公交，預(yù)留游船碼頭與航站樓值機(jī)功能的超級交通樞紐；環(huán)球影城一路之隔的新晉商業(yè)文化新地標(biāo)——灣里，正式營業(yè)。

所以說通州的未來，對標(biāo)的就是城六區(qū)。所以中建運(yùn)河玖院憑借一線的河景，好房子，絕佳的地段吸引了一大票的市區(qū)改善群體。這也是它能夠與海淀豪宅對標(biāo)的原因?？傊?，2026年繼續(xù)關(guān)注它準(zhǔn)沒錯(cuò)~

如果預(yù)算夠不到600-700萬，通州地鐵旁邊的上車選擇還有哪些？

1.中海九棵樹項(xiàng)目，通州老城區(qū)核心商圈，守著地鐵，往西不遠(yuǎn)是三甲醫(yī)院，周邊成熟商業(yè)。小道消息的戶型有幾種：70㎡三居，重點(diǎn)是超高得房率加全明格局！小戶型做到這點(diǎn)已經(jīng)不容易，而重點(diǎn)是低總價(jià)；90㎡兩面寬三居，邊戶雙明衛(wèi)；100㎡，三面寬三居帶窗戶的獨(dú)立家政間。

價(jià)格會(huì)有驚喜，超出個(gè)人當(dāng)初在通州粉絲群的預(yù)估價(jià)格！

2.北投棲澐灣，在建地鐵M101線西側(cè)約200米，重點(diǎn)是部分房源價(jià)格已經(jīng)來到了3萬+，79-140㎡，洋房1梯2戶、小高層2梯2戶，得房率83-94%（2梯2戶產(chǎn)品就不能只看得房率了）

地鐵5站直通副中心TOD，未來到國貿(mào)也是非常方便，剛剛開業(yè)的灣里約2.7公里，900米左右城市綠心森林公園，基本需求也算夠用了。

總之，通州它叫做副中心！作為半個(gè)通州人的佳爺對通州高度認(rèn)可，如果您考慮地鐵旁邊，好房子以上這三個(gè)盤我們能夠提供額外優(yōu)惠，加上幫您在爭取下心儀房源！