![]()
法典之光,照進人間煙火
今年1月1日是
《中華人民共和國民法典》
正式實施五周年
![]()
1月10日《焦點訪談》
《民法典這五年》專題欄目
通過幾個百姓身邊的典型案例
向我們?nèi)矫嬲故玖?/p>
這部“社會生活的百科全書”
是如何一點一滴融入我們生活的
無錫法院審理的
“老舊小區(qū)加裝電梯糾紛”案
作為第一個案例被詳細(xì)報道
請跟隨央視視角
看看法院是如何依法妥處這起糾紛的
點擊播放鍵觀看
依法妥善處理老舊小區(qū)加裝電梯糾紛
維護互讓互諒的相鄰關(guān)系
——徐某等六人訴范某排除妨害糾紛案
![]()
無錫市某花園小區(qū)某號樓某單元徐某等全體業(yè)主一致簽字同意本單元增設(shè)電梯,并于小區(qū)主要出入口及單元樓道張貼意見征集單、公示、承諾及圖紙等相關(guān)材料,公示期間未收到異議。隨后,該增設(shè)電梯項目取得了主管部門的審批手續(xù)并正式開工。居住于某號樓北樓的業(yè)主范某認(rèn)為,該電梯安裝位置影響其采光,侵犯其合法權(quán)益,遂多次在加裝電梯施工現(xiàn)場阻礙施工,導(dǎo)致項目停工。徐某等業(yè)主向人民法院起訴,請求判令范某排除妨礙,停止對加裝電梯工程的妨害行為。經(jīng)法官現(xiàn)場查看,該小區(qū)已加裝電梯均采用全玻璃方式。
生效裁判認(rèn)為,某號樓加裝電梯經(jīng)過本幢房屋相關(guān)業(yè)主表決同意,徐某等業(yè)主系依據(jù)合法有效的既有住宅增設(shè)電梯開工備案通知單進行施工,范某實施阻礙加裝電梯的行為,侵犯了徐某等合法權(quán)益。依照民法典關(guān)于相鄰關(guān)系的規(guī)定,相鄰關(guān)系應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則處理,案涉住宅增設(shè)電梯,將給大多數(shù)業(yè)主特別是老人、小孩生活帶來極大便利。加裝工程已經(jīng)充分考慮對相鄰樓棟房屋采光、通風(fēng)的影響,并盡可能降至最低,范某等相鄰樓棟的業(yè)主應(yīng)當(dāng)本著友睦鄰里、互讓互諒的原則對待增設(shè)電梯工程。本案在判決范某停止對無錫市某花園小區(qū)某號樓加裝電梯工程實施阻撓行為的同時,也指出,如加裝電梯后在采光、通風(fēng)等方面確對部分業(yè)主造成較大影響的,亦可就補償問題另行協(xié)商或通過法律途徑解決。
![]()
民以居為安。老舊小區(qū)加裝電梯是一項重要的民生工程,對于提升居住品質(zhì),特別是便利老年人出行具有重要意義。本案是一起因老舊小區(qū)加裝電梯而引發(fā)的相鄰關(guān)系糾紛,案涉樓棟加裝電梯事宜已經(jīng)獲得該棟樓法定比例以上業(yè)主同意,程序合法。考慮到某號樓增設(shè)電梯可以顯著改善該幢樓業(yè)主的居住條件及生活便利程度,且電梯井道采用的是玻璃幕墻,在保證本樓棟業(yè)主出行便利的情況下,已盡可能將相鄰及低樓層業(yè)主通風(fēng)采光的影響降到最低,故人民法院依照民法典第二百八十八條規(guī)定,認(rèn)定可能受到影響的相鄰及低樓層業(yè)主應(yīng)當(dāng)對本樓棟業(yè)主合理合法使用不動產(chǎn)提供一定的便利。本案的裁判充分考慮了不同業(yè)主的訴求,既保障了增設(shè)電梯工程的順利進行,也為相鄰業(yè)主合理合法行使權(quán)利指明了路徑,對于保障群眾安居,促進鄰里關(guān)系和諧具有積極引領(lǐng)作用。
民法典條文指引
第二百八十八條不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關(guān)系。
一審法官:劉德龍(梁溪法院)
法官助理:丁舟揚
書記員:崔真
二審合議庭:蔡利娜、孫宏、吳曉東
書記員:鄭馮源
來源:焦點訪談
編輯:趙偉
審核:朱紅金
PREVIOUS REVIEW
![]()
特別聲明:以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布,本平臺僅提供信息存儲服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.