英國(guó)Nationwide的最新數(shù)據(jù)顯示，受到英國(guó)平均房?jī)r(jià)漲幅低迷、平均薪酬漲幅高企、以及按揭貸款利率下降等因素綜合影響，首次購(gòu)房者的購(gòu)買力增強(qiáng)至自2014年來(lái)的新高。

英國(guó)倫敦希思羅國(guó)際機(jī)場(chǎng)稱，已經(jīng)完成了新型安檢掃描儀的部署，將結(jié)束隨身行李中不能攜帶超過(guò)100毫升(安全)液體等的老規(guī)則。

英國(guó)焦點(diǎn)和生活實(shí)用信息導(dǎo)讀：

• 希思羅機(jī)場(chǎng)安檢政策重大變化

• 、安家和生活實(shí)用信息超鏈。

英國(guó)首次購(gòu)房者購(gòu)買力增至十余年新高

英國(guó)領(lǐng)軍地位的住宅按揭機(jī)構(gòu)Nationwide的最新數(shù)據(jù)顯示，受到英國(guó)平均房?jī)r(jià)漲幅低迷、平均薪酬漲幅高企、以及按揭貸款利率下降等因素綜合影響，首次購(gòu)房者的購(gòu)買力增強(qiáng)至自2014年來(lái)的新高。

Nationwide新發(fā)布的報(bào)告顯示，2025年最后三個(gè)月，首次購(gòu)房平均房?jī)r(jià)與全職工薪族的平均收入的比率下降到4.7，是自2014年底以來(lái)，該比率首次跌破4.9的過(guò)去20年平均水平。意味著首次購(gòu)房者的購(gòu)房實(shí)力不斷增強(qiáng)。

Nationwide的高級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家Andrew Harvey分析稱，隨著房?jī)r(jià)增長(zhǎng)速度在過(guò)去近3年的放緩，以及按揭利率在過(guò)去一年的逐漸下降，英國(guó)住宅房產(chǎn)的可負(fù)擔(dān)性增加。

該機(jī)構(gòu)的報(bào)告稱，在2025年最后一個(gè)季度，收入能夠達(dá)到英國(guó)平均工資(約30,600英鎊)的首次購(gòu)房者，并以房?jī)r(jià)20%首付的按揭購(gòu)買首套房子的潛在買家，每月抵押貸款的月供將相當(dāng)于其應(yīng)收工資的32%，比2023年的38%的峰值有所下降。雖然仍略高于30%的長(zhǎng)期平均水平。

但是，研報(bào)同時(shí)顯示，首次購(gòu)房者的購(gòu)買力，因地區(qū)不同差異巨大。

Nationwide統(tǒng)計(jì)顯示，去年年底，倫敦繼續(xù)創(chuàng)下所有地區(qū)中最高的首次購(gòu)房者房?jī)r(jià)和平均薪資比率的最高值7.5；倫敦也是首次購(gòu)房者的典型抵押貸款成本最高的地區(qū)，月供超過(guò)了實(shí)收工資的50%。

相比之下，在蘇格蘭和英格蘭北部，首次房?jī)r(jià)與收入的比率遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于英國(guó)平均水平，分別為2.9和3。 抵押貸款的可負(fù)擔(dān)性指標(biāo)也低于歷史平均水平。

Nationwide計(jì)算出，盡管狀況有改善，但假設(shè)能將工資收入的10%作為購(gòu)房首付款積攢下來(lái)，倫敦的首次購(gòu)買者平均需要九年的時(shí)間才能攢夠首套房產(chǎn)的首付款，而英國(guó)北部的僅需要約四年的時(shí)間。

就業(yè)市場(chǎng)放緩，為今年更多降息鋪平道路

經(jīng)濟(jì)學(xué)家們預(yù)計(jì)，隨著英國(guó)就業(yè)市場(chǎng)的疲軟，和工資漲幅放緩，將為英國(guó)央行在今年更多的降息鋪平道路。

英國(guó)官方數(shù)據(jù)顯示，在截至11月的三個(gè)月里，總體的非就業(yè)率保持在5.1%，是五年來(lái)的最高水平，其中私營(yíng)企業(yè)的工資雇員減少了55,000人。

疲軟的就業(yè)市場(chǎng)，也開(kāi)始在工資漲幅的放緩方面體現(xiàn)出來(lái)，平均薪酬的年漲幅從4.6%降至4.5%。9月至11月期間，私營(yíng)企業(yè)的工資增長(zhǎng)放緩至3.6%，是六年來(lái)最弱的漲幅，而公共服務(wù)部門(mén)雇員的收入增長(zhǎng)了7.9%。

勞埃德集團(tuán)的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)計(jì)，未來(lái)幾個(gè)月基準(zhǔn)利率將下降，為經(jīng)濟(jì)帶來(lái)了急需的提升。

Pantheon Macroeconomics的英國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Rob Wood也預(yù)期，過(guò)去半年里，英國(guó)央行降息方面非常謹(jǐn)慎的關(guān)鍵原因包括就業(yè)市場(chǎng)尤其是工資漲幅的高企，如今這個(gè)謹(jǐn)慎因素正在消失。

ING的經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，英國(guó)央行在2月份降息的可能性不大，但幾乎可能肯定會(huì)在3月19日降息。

Pantheon Macroeconomics的經(jīng)濟(jì)學(xué)家則認(rèn)為，英國(guó)央行將會(huì)等到4月(30日)才降息。

2026年英國(guó)央行公布基準(zhǔn)利率決策結(jié)果的日期如下：

希思羅機(jī)場(chǎng)安檢重大變化

英國(guó)倫敦希思羅國(guó)際機(jī)場(chǎng)稱，已經(jīng)完成了新型安檢掃描儀的部署，將結(jié)束手提行李中不能攜帶超過(guò)100毫升(安全)液體等的老規(guī)則。

根據(jù)新規(guī)，旅客隨身行李中的非違禁液體的容器，不再限制在100毫升以下，但每個(gè)液體容器最多允許不超過(guò)兩升。通過(guò)安檢時(shí)，此前要求將液體容器從隨身行李包中取出且放入透明塑料袋中的老規(guī)則，也將被取消。

包括筆記本電腦、平板電腦、游戲機(jī)等大型電子設(shè)備，也將被允許保留在隨身旅行袋中安檢。

截至目前，英國(guó)蓋特威克機(jī)場(chǎng)、布里斯托爾機(jī)場(chǎng)、伯明翰機(jī)場(chǎng)和愛(ài)丁堡機(jī)場(chǎng)，已完成新掃描儀的推出和放寬了限制。

另外一些機(jī)場(chǎng)，如倫敦城市機(jī)場(chǎng)、盧頓機(jī)場(chǎng)等，已經(jīng)安裝了新型掃描儀，允許乘客將液體容器保留在袋子里安檢，但要求容器量不超過(guò)100毫升。進(jìn)一步放寬液體容器量的政策，正在等待監(jiān)管機(jī)構(gòu)的審批。

希思羅機(jī)場(chǎng)方面表示，允許乘客在隨身行李中攜帶容器容量超過(guò)100毫升的液體、以及平板電腦或筆記本電腦等大型電子設(shè)備保留在行李袋中安檢的新政，在近兩個(gè)月的試推行階段，不排除仍要求個(gè)別旅客開(kāi)箱檢查等個(gè)案處理的情況。

希思羅機(jī)場(chǎng)估計(jì)，不再要求旅客將液體容器放入透明塑料袋安檢，每年能減少1600萬(wàn)個(gè)塑料袋的使用。

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