????國悅尊府????

實力國匠·新四中（在建）旁·聽湖門府

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【核心賣點】

?距地鐵8號線（今年通車）清源大街站點僅約800米

?一路之隔章丘四中繡源河校區（在建）

?配建約2萬平獨棟商業+社區底商

?僅約1.8超低密社區格局

?片區內唯一純改善、低密、洋房社區

?約1890㎡園林水系，內嵌約1100㎡文瀾湖

?約2000㎡下沉會所【文瀾書院】

?洋房層高≥3米

?約93%-97%實際使用率，逼近零公攤

?一梯一戶，國企墅質改善人居

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項目產品信息:

項目產品信息：

在售

2#小高（18層）

面積：128/145㎡

戶型：3室2廳2衛/（3+1）室2廳2衛

均價：7500元/㎡

28#洋房（10層）

面積：128/145㎡

戶型：3室2廳2衛/（3+1）室2廳2衛

均價：8500元/㎡

30#洋房（10層）

面積：（60-80）/128/145㎡

戶型：（2室）/3室2廳2衛/（3+1）室2廳2衛

均價：8500元/㎡

8#洋房（10層）

面積：148/190㎡

戶型：（3+1）室2廳2衛/（4+1）室2廳2衛

均價：8500元/㎡

26#洋房（10層）

面積：148㎡

戶型：（3+1）室2廳2衛

均價：8500元/㎡

19#洋房（10層）

面積：148㎡

戶型：（3+1）室2廳2衛

均價：8300元/㎡

20#洋房（10層）

面積：148/190㎡

戶型：（3+1）室2廳2衛/（4+1）室2廳2衛

均價：8500元/㎡

21#洋房（10層）

面積：148/190㎡

戶型：（3+1）室2廳2衛/（4+1）室2廳2衛

均價：8500元/㎡

22#洋房（10層）

面積：148/190㎡

戶型：（3+1）室2廳2衛/（4+1）室2廳2衛

均價：8500元/㎡

14#洋房（10層）

面積：230㎡

戶型：（4+1）室2廳2衛

均價：8500元/㎡

15#洋房（10層）

面積：230㎡

戶型：（4+1）室2廳2衛

均價：9500元/㎡

交房時間：2027年7月31日

商鋪:

均價:1.6萬

面積:35/65㎡

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項目基礎信息

【項目基礎信息】

開發商名稱：濟南泉開城悅置業有限公司

交房標準：毛坯

層高：小高2.95m，洋房3-3.15m

綠化率：35%

公攤：小高實際使用率超93%，洋房實際使用率高達95%以上

車位比: 未定

交房時間：2027/7/31

儲藏室:無

梯戶比：一梯一戶

產權：70年

物業：國開物業

物業費: 住宅1.72

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項目配套

?【項目7大價值矩陣】

實力國匠立序章丘"好房子“時代

國開發展集團，依托實力巨匠開發厚蘊，先后打造國悅瑞府、國悅天璽等精品人居，品質有口皆碑。2025，國悅尊府-國開高端系第三子，肇啟章丘“好房子"時代。

?雙城三廊豐盛熱土在握

雄踞城勢核“芯”，明水生態文旅城、龍山國際創新城、世紀大道智造走廊、經十東路科創走廊與齊魯古道文旅走廊于此交匯處，咫尺地鐵8號線(在建)【清源大街站】，西攬繡源河，東擁唐王山、龍盤山、東山濕地、體育公園等，縱享森境美好。

?章丘四中對望12年優教咫尺

一路之隔章丘四中繡源河校區(在建)，12年一貫制菁英教育體系在側，從小學至高中，賦能英才成長，鋪就未來坦途。

?繁華商業全齡豐盛主場

配建約2萬㎡商業配套，滿足日常所需，規劃獨棟商業與社區底商等業態；西鄰歡樂薈，全家庭歡聚生活秀場，吃喝玩樂一站式，縱情歡聚時光。

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?低密居筑東方聽湖園境

總建面約25萬㎡，僅規劃19棟洋房、6棟小高，匠筑約1.8容積率奢尺社區、“兩軸兩環八境十二景”層進式園林，精琢約1890㎡靈動水系，內含約1100㎡文瀾湖，引水入園，營造靜謐湖居逸趣。

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?全維迭新提質奢適峯境

建筑營建從保溫、防水、排水、隔音等維度全面升級；匠筑一梯一戶奢制，南向大面寬配備多元化飄窗，規劃實用多功能設備平臺，提升奢適空間居享。

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?下沉會所圈層禮賓服務

國開物業，禮聘高階物業管家，提供24小時禮賓服務；規劃約2000㎡下沉會所【文瀾書院】，集文化、休閑、娛樂等多功能于一體，全維禮遇，全齡臻享。