英國牛津一所頂級精英私立學(xué)校宣布，將在其546年歷史中首次實行男女同校教育。

隨著貸款機構(gòu)之間的競爭加劇，Santander銀行推出了一款新的抵押貸款產(chǎn)品，允許首次購房者借貸高達房產(chǎn)價值98%的貸款。

一項最新民調(diào)顯示，對英國民眾而言，靠近鄉(xiāng)村比靠近好學(xué)校和家人更重要。

英國焦點和生活實用信息導(dǎo)讀：

• 大型貸款機構(gòu)推2%首付按揭產(chǎn)品，最低只需1萬鎊；

• 著名私校將招收女生；

• 英國公眾安家時考慮首要哪些因素？

• 三家貸款機構(gòu)上調(diào)利率；

• 每日行情速遞；

• 、安家和生活實用信息超鏈。

大型貸款機構(gòu)推2%首付按揭產(chǎn)品，最低只需1萬鎊

隨著貸款機構(gòu)之間的競爭加劇，Santander銀行推出了一款新的抵押貸款產(chǎn)品，允許首次購房者借貸高達房產(chǎn)價值98%的貸款。

名為“我的第一筆抵押貸款”(My First Mortgage)的產(chǎn)品面向首次購房者開放，最低首付只需1萬英鎊，最高貸款額度為50萬英鎊，且不收取任何手續(xù)費。該貸款為五年期固定利率，年利率為5.19%。

貸款經(jīng)紀表示，Santander銀行是英國抵押貸款業(yè)務(wù)量排名前六的貸款機構(gòu)之一，其此舉可能會促使其他大型銀行和住房協(xié)會推出更優(yōu)惠的貸款方案。首次購房者貸款是抵押貸款市場最活躍的領(lǐng)域之一，去年約占貸款總額的三分之一。

Santander銀行表示，首次購房者面臨的最大障礙并非總是可負擔性，而是能否攢夠首付。高昂的租金和不斷上漲的生活成本限制了潛在購房者存錢的能力。

該銀行的分析發(fā)現(xiàn)，如果允許借款人以低至1萬英鎊的首付申請抵押貸款，平均可以使其攢夠首付所需的時間縮短約約四年。

Santander銀行住房部門負責人David Morris表示：“去年，Santander銀行首次購房者的平均首付超過8.5萬英鎊，對于如今渴望擁有住房的人來說，這可能是一個難以企及的數(shù)字，原因可能是收入較低、家庭經(jīng)濟支持有限、租金上漲，以及在某些情況下，還有育兒費用。”

需要注意的是，這款貸款產(chǎn)品只適用于購買別墅，不適用于公寓，且北愛爾蘭地區(qū)除外。申請人最高可借貸其年薪的4.45倍。

著名私校將招收女生

英國牛津一所頂級精英私立學(xué)校宣布，將在其546年歷史中首次實行男女同校教育。

莫德林學(xué)院學(xué)校(MSC)每年學(xué)費高達28,000英鎊，曾培養(yǎng)出《烏托邦》作者Thomas More，計劃從2027年開始對所有年級招收女生。

該校表示，他們“感覺現(xiàn)在是做出這一改變的合適時機”，此前MSC已于2010年開始在sixth form階段招收女生。

此舉將被視為邁向現(xiàn)代化的一步，此前已有多所學(xué)校采取了類似舉措。

該領(lǐng)域的一些校長曾私下指出，招收女生會對男生的態(tài)度產(chǎn)生積極影響。

MSC由William of Waynflete于1480年創(chuàng)立，該校以高升學(xué)率著稱，約三分之一畢業(yè)生進入牛津大學(xué)和劍橋大學(xué)。

本學(xué)期早些時候，該校宣布有43名學(xué)生獲得了牛劍橋錄取通知書。

MSC 招收7至18歲學(xué)生，該校表示將在未來十年逐步過渡到男女同校，女生將于2027年進入 Year 3和Year 4，并于2030年進入 Year 7 。

MSC還將設(shè)定2030年籌款1500萬英鎊的助學(xué)金目標，為家境較差的孩子提供入學(xué)機會。

此前，著名的溫徹斯特公學(xué)從2022年開始逐步在sixth form階段招收女生，而惠靈頓公學(xué)則從2005年開始全面實行男女同校。

英國公眾安家時考慮首要哪些因素？

一項最新民調(diào)顯示，對英國民眾而言，靠近鄉(xiāng)村比靠近好學(xué)校和家人更重要。

這項由More in Common機構(gòu)對2000多名成年人進行的調(diào)查顯示，近四分之三(73%)的受訪者表示，在尋找住所時，靠近鄉(xiāng)村是一個重要的考慮因素。

相比之下，47%的受訪者認為靠近好學(xué)校很重要，63%的受訪者重視靠近工作地點，68%的受訪者希望靠近家人。72%的受訪者認為低市政物業(yè)稅很重要。

交通便利性、成本、低犯罪率和靠近綠地是排名前四位的考慮因素。

對于老年人來說，靠近鄉(xiāng)村地區(qū)更為重要。75歲及以上的老年人中有87%將其列為優(yōu)先事項之一。

三家貸款機構(gòu)上調(diào)利率

隨著英國三大貸款機構(gòu)上調(diào) 住房貸款利率，抵押貸款成本再度攀升。

Nationwide建筑協(xié)會宣布將上調(diào)利率0.19個百分點，Virgin Money上調(diào)0.15個百分點，Santander銀行的的漲幅較小，最高僅上調(diào)0.07個百分點。

此前數(shù)月，各大貸款機構(gòu)持續(xù)下調(diào)產(chǎn)品利率，最低抵押貸款利率從4%降至約3.5%。

此前Nationwide和Santander銀行曾提供市場上最低的利率，兩年期固定利率從3.55%起，五年期3.75%起。

但這三家機構(gòu)并非首批上調(diào)利率的機構(gòu)。巴克萊銀行近期已上調(diào)部分利率，蘇格蘭皇家銀行也將部分固定利率上調(diào)了0.10個百分點。

這些發(fā)生在通脹攀升之際，市場對英國央行本周降息的預(yù)期已經(jīng)破滅。

英國國家統(tǒng)計署的最新數(shù)據(jù)顯示，12月英國通脹率升至3.4%，高于11月的3.2%。

貸款經(jīng)紀公司W(wǎng)hen the Bank Says No的負責人Emma Jones表示：“隨著Nationwide此次上調(diào)利率，如今已相當明確：由于通脹頑固不降，降息之路可能比預(yù)期更漫長且更難預(yù)測。當Nationwide這樣的大型貸款機構(gòu)將利率上調(diào)高達0.19個百分點時，借款人必須引起重視。"

市場普遍預(yù)期英國央行今年可能僅降息一次，而非此前預(yù)期的兩次。

每日行情速遞

、安家和：