這讓我感覺(jué)到到了，房子要搶著買(mǎi)才香，太容易得到的東西不會(huì)太珍惜，都2026年了，還有人在為房子賣(mài)不掉而發(fā)愁嗎？

這套房子在1月19號(hào)的時(shí)候首次上拍，4097人圍觀，起拍價(jià)格3767096，結(jié)果無(wú)人報(bào)名最終流拍。

半個(gè)多月之后，時(shí)間來(lái)到了2月7號(hào)，這個(gè)點(diǎn)很多人已經(jīng)回老家過(guò)年了吧，總有人在偷偷的抄底樓市，本以為二拍會(huì)更便宜，結(jié)果雖然二拍起拍價(jià)降到了3013677，比一拍少了70多萬(wàn)總價(jià)，引來(lái)了6067人圍觀4人報(bào)名，可結(jié)果居然比一拍的價(jià)格還要高，本以為二拍能撿漏，沒(méi)想到卻比一拍高出了許多。

經(jīng)歷了49次出價(jià)延時(shí)，最終價(jià)格定在了3853677，比一拍的起拍價(jià)還高出近10萬(wàn)的總價(jià)，果然是，房子要搶著買(mǎi)才香，就像現(xiàn)在賣(mài)二手房一樣，有時(shí)候房子賣(mài)不出去不是價(jià)格的問(wèn)題，有沒(méi)有可能是知道的人太少了。

老是依靠小區(qū)樓下的幾家中介，真的很難成交，而且價(jià)格還被壓得很低，當(dāng)你的房子就只有一個(gè)買(mǎi)家有意向談價(jià)的時(shí)候，買(mǎi)家是沒(méi)有任何危機(jī)感的，覺(jué)得你的房子就只有他買(mǎi)，這個(gè)時(shí)候又沒(méi)有新的買(mǎi)家加入，你到底是降還是不降？

所以，參考法拍房的思路，如果想快速保價(jià)賣(mài)房，不妨走出來(lái)，全城推廣，多渠道曝光，知道的人多了，只要房子自身?xiàng)l件不錯(cuò)，總能遇到喜歡他的買(mǎi)家，有三個(gè)買(mǎi)家談和有一個(gè)買(mǎi)家談，哪個(gè)成功了更高一些呢。

當(dāng)然，能做到溢價(jià)，也離不開(kāi)房子自身的優(yōu)勢(shì)，本身評(píng)估價(jià)已經(jīng)去到了418萬(wàn)，樓齡也比較新，學(xué)校也比較好，各方面都還挺能打，所以買(mǎi)家覺(jué)得值這個(gè)價(jià)。

記住，每個(gè)人對(duì)自己看中的房子都會(huì)有個(gè)估價(jià)預(yù)期的，如何去試探這種預(yù)期，那就只能通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)出價(jià)了。

二：

這個(gè)更有意思了，10個(gè)人在搶一套房子，今天已經(jīng)是2月12號(hào)了，還有3天就是除夕夜了，還有人在這里搶房子，就不能過(guò)完年再買(mǎi)嗎，這是什么心態(tài)？怕年后沒(méi)好房子買(mǎi)了嗎？

這個(gè)是寮步翠云軒花園的大復(fù)式，我看了一下，同戶(hù)型二手房的掛牌價(jià)要去到190萬(wàn)了，便宜的也要160萬(wàn)，而且這類(lèi)戶(hù)型現(xiàn)在市面上是比較稀缺的，雖然是寮步，但距離東城一路之隔，所以關(guān)注的人比較多。

十個(gè)人搶這套房，從98萬(wàn)一直追到122萬(wàn)才消停，按照市場(chǎng)價(jià)來(lái)算，這位買(mǎi)家又掙了，既然搶到了，這個(gè)年應(yīng)該能過(guò)的安心了，希望你是自住了，不要過(guò)個(gè)年又賣(mài)掉了，如果剛買(mǎi)又賣(mài)，那我覺(jué)得這種行為就不道德了，很有炒房客的嫌疑，難道還真的有人在低買(mǎi)高賣(mài)嗎，就不怕房?jī)r(jià)再跌30%嗎，哈哈，有錢(qián)買(mǎi)房真好！

2026年，到底是賣(mài)房的慌，還是買(mǎi)房的慌，發(fā)表一下你們的意見(jiàn)呢。