在中國經濟持續深化高質量發展的背景下，房地產行業進入“存量時代”，如何運用專業化手段有效化解風險并提升低效資產價值，是當前的一項關鍵命題。在此背景下，2月4日，由遠洋集團、清華校友總會城鄉建設專委會、清華校友特殊機會投資聯盟共同主辦的“清華校友特殊機會投資聯盟2026年春季論壇”在遠洋集團北京總部舉行。

本次論壇匯聚了清華校友總會城鄉建設專委會秘書長、全聯房地產商會副會長張雪舟，清華校友特殊機會投資聯盟會長、重慶清華大學校友會會長劉杰，清華校友特殊機會投資聯盟執行會長、全國工商聯上市公司并購整合專委會副秘書長張磊等業內資深專家；全聯房地產商會副會長，遠洋集團執行董事、執行總裁王洪輝，遠洋集團執行董事、執行總裁柴娟出席。

論壇圍繞特殊資產投資趨勢、低效資產處置實例、財稅法實務及行業生態協作展開了深度研討，共同探尋特殊機會投資領域發展路徑。中稅中興咨詢集團、金誠同達律所、江蘇資產（AMC）、品器資管、高和資本、泓生資本、遠洋資本等機構參會。論壇由遠洋資本公司總經理朱曉星主持。

洞察宏觀趨勢，構建特殊資產“生態圈”

當前，特殊機會投資已從簡單的債權處置，演變為涵蓋資本、產業、運營、法律、稅務等多維度的系統性工程。其核心在于通過專業能力，實現資產的價值修復與重塑。隨著房地產行業進入調整周期，該領域的市場規模預計可達萬億元級別，為各類專業機構帶來了廣闊機遇。

劉杰介紹了清華校友特殊機會投資聯盟情況。他表示，聯盟旨在匯聚地產、金融、法律等領域的專業力量，將“特殊資產”延伸至更廣闊的“特殊機會”領域，通過資源整合與能力互補，發掘合作機會。

▲清華校友特殊機會投資聯盟會長劉杰

張雪舟表示，特殊機會投資作為行業轉型的新賽道，核心在于資本、產業、法稅等多維度的跨界融合。期待全聯房地產商會、清華校友城鄉建設專委會、清華特殊機會投資聯盟與遠洋集團、遠洋資本緊密協作，發揮行業組織的樞紐作用，深度助力資產盤活與城市更新，共同推動不動產行業的高效與高質量發展。

▲清華校友總會城鄉建設專委會秘書長、全聯房地產商會副會長張雪

專業深耕，展示“資管+商管+建管”綜合競爭力

作為本次論壇的主辦方之一，遠洋集團在特殊機會投資領域的專業實踐備受關注，此次通過多維度分享，系統展現了在“資管+商管+建管”領域的綜合能力。

遠洋集團風險管理中心總經理助理安振宇詳細介紹了遠洋在司法重整、共益債投資、權益重整及資產盤活等方面的業務布局與實操經驗。遠洋資本公司副總經理、遠洋致信公司總經理田景峰則從城市更新視角出發，結合北京遠洋安貞廣場、天津京津國際中心等項目案例，解析了如何依托遠洋資管、商管、營造、服務全產業鏈條資源，幫助委托方提升項目核心競爭、提升資產價值。

▲遠洋集團風險管理中心總經理助理安振宇

▲遠洋資本公司副總經理、遠洋致信公司總經理田景峰

聚焦實務難點，攻克稅法瓶頸與交易結構

論壇還針對特殊資產處置中頗為棘手的法律與稅收痛點進行了專題解析。中稅中興咨詢集團創始人、首席專家陳俊嶺，深圳市律協信托法律專業委員會秘書長、金誠同達律所高級合伙人劉光祥等專家，分別從稅負優化、政策適用、交易結構設計以及并購重組中的法律責任與風險防范等維度進行了干貨分享。

▲中稅中興咨詢集團創始人、首席專家陳俊嶺

▲深圳市律協信托法律專業委員會秘書長、金誠同達律所高級合伙人劉光祥

這些深度的專業視角，為特殊機會投資領域的參與者提供了兼具專業性與操作性的解題思路。

在論壇總結環節，王洪輝表示，當前特殊資產行業正值發展機遇期，資產價格與市場供需處于盤整階段，重點城市核心區域的資產已具備明顯投資價值。同時，房地產行業仍處在風險出清過程中，市場參與者的預期差亦造就了顯著的交易機會與業務拓展窗口。

在行業深度調整過程中，遠洋積累了豐富的資產處置與價值重塑經驗，并將復雜項目經驗轉化為可復用的能力。以“項目醫生”為定位，通過精準診斷、全業態協同與專業化輸出，為資產盤活提供可落地的解決方案。遠洋期待與生態鏈各位伙伴加強協作，共同把握特殊資產價值修復的市場機遇。

▲全聯房地產商會副會長，遠洋集團執行董事、執行總裁王洪輝

張磊表示，特殊機會投資當前正處于重要的戰略機遇期，清華校友特殊機會投資聯盟將持續發揮平臺作用，依托跨學科學術優勢與校友資源，以產學研深度融合為紐帶，通過不良資產和特殊事件驅動投資、困境企業重組、實物資產改造投資研究，構建開放共贏的行業生態。期待與遠洋集團深化合作，攜手共筑特殊機會投資領域的廣闊前景。

▲清華校友特殊機會投資聯盟執行會長張磊