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甌柑樓市 OUGANLOUSHI

當溫州首家山姆會員商超火了，各縣（市、區(qū)）展開了對溫州第二家山姆的爭奪。

山姆人氣

不久前，據一名記者在網絡平臺上透露，樂清正在積極與山姆洽談落地事宜，擬推進該項目落地正大廣場銀泰百貨旁。

去年，在銀泰百貨進駐后，正大廣場成功復蘇，但依舊沒有超市。

倘若山姆能落地正大廣場銀泰百貨旁，將形成有效互補，并結合國道、高速互通、軌道交通站點等交通優(yōu)勢，形成更強的吸引力。

樂清正大廣場周邊地塊

除了樂清，龍港也在爭奪溫州第二家山姆。

日前，在《龍港市新城開發(fā)建設中心發(fā)布的2025年工作總結及2026年工作思路》中，提到力爭盡快落地建設華潤商業(yè)綜合體、方特樂園、山姆超市等重大項目。

當前，華潤商業(yè)綜合體、方特樂園均已落地簽約落地龍港新城，但均為輕資產形式，后續(xù)仍待進一步跟進。

而山姆則是首次出現在龍港的相關政府文件中。若山姆能落地龍港，勢必也會落在龍港新城。

龍港新城

面對樂清、龍港的強勢出擊，也有很多瑞安網友在網絡平臺上留言，建議瑞安引進山姆會員超市，但瑞安有關部門并未給出明確回答，預計可能性更小。

當然，無論是樂清，還是龍港，都僅僅是與山姆方面對接、洽談，不代表項目一定會落地。

作為普通地級市的溫州，引進山姆都還沒多久，那么作為縣級市的樂清、龍港，有戲嗎？

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這些年，山姆確實在下沉，重點布局強地級市、強縣級市。

其中，在縣級市中，昆山、晉江、張家港已有山姆開業(yè)，江陰、義烏的山姆也即將開業(yè)。

以上，都是全國前列的縣級市。

從這個角度看，作為浙南第一、全省第四縣級市的樂清，是符合條件的。

當山姆落戶溫州后，也在樂清設置了前置倉。

樂清

問題在于，接下來臺州山姆也即將開業(yè)。

地處溫州市區(qū)與臺州之間的樂清，要在兩家山姆中間再開一家，存在輻射范圍重疊問題。

要知道，晉江、義烏能引進山姆，除自身實力外，還在于泉州市區(qū)、金華市區(qū)沒有山姆，能起到反響虹吸。

尤其是晉江，與泉州市區(qū)形成了事實上的一體化、同城化，晉江山姆完全可以視作泉州山姆。

而樂清在消費方面的輻射范圍，非常有限。

更何況，樂清內部也是“散裝”的，柳白片也有一些消費者傾向于溫州市區(qū)。

溫嶺、玉環(huán)的客流，預計有一部分也將流向臺州市區(qū)。

樂清正大廣場周邊現狀

可見，樂清有實力，但周邊已有兩家山姆，在這個不大的范圍內再開一家，可能性不大。

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從輻射范圍看，山姆落戶龍港似乎更好。

比起樂清，龍港離溫州市區(qū)更遠，相對獨立，有條件輻射整個鰲江流域。

龍港、平陽、蒼南由老平陽縣拆分而來，當前三縣（市）總經濟規(guī)模接近樂清，總人口規(guī)模更是遠超樂清。

同時，溫州以南的寧德沒有山姆，其下轄的福鼎、霞浦等也有可能前來消費。

可見，山姆若能落址龍港，不僅能規(guī)避溫州市區(qū)、臺州兩家山姆的競爭，還能挖掘更多消費潛力。

龍港老城

問題在于，龍港作為由鎮(zhèn)改市的新設縣級市，從規(guī)模到綜合實力都尚且不足。

當年，龍港是全省第一鎮(zhèn)，在全國來講也是強鎮(zhèn)。

然而如今作為縣級市，龍港在溫州及省內的排名，都處于中下游位置。

盡管鰲江流域整體實力不弱，但這些外來大牌商家，同樣非常看中所在行政區(qū)本身實力。

不要說龍港了，就連溫州市區(qū)，招引一些高端、奢侈品牌也是困難重重。這并非溫州人消費力不行，有時候還在于城市等級、綜合實力不足。

更何況，鰲江流域“散裝”更嚴重，各城鎮(zhèn)之間矛盾重重、爭議不斷，始終難以形成合力，而是不斷內耗。

龍港新城

其實，從龍港招引華潤萬象商業(yè)綜合體時，其耗時之長、歷程之曲折，就看得出來這一點。

山姆來到溫州后，在瑞安、樂清相繼設置了前置倉，但并沒有設在龍港。

那么如今，龍港想要招引山姆，同樣面臨著不小的難度。

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盡管困難重重，但從樂清、龍港出手招引山姆來看，兩地都有做大、做強的決心。

這些年，樂清、龍港兩地在城市建設、經濟發(fā)展等方面勢頭迅猛，既離不開當地民間力量的支持，也離不開當地政府的有所作為。

招引山姆，只是當地經濟實力、政府作為的一個縮影。

樂清

當前在普通地級市中，蘇州有4家山姆，無錫將再開兩家山姆，佛山將一次性開業(yè)兩家山姆。

當溫州第一家山姆業(yè)績斐然，開第二家不是不可能。

不過當前，樂清、龍港僅僅是與山姆對接、洽談，連簽約都還沒有，可以說“八字還沒一撇”。

那么，溫州是否會開第二家山姆，最終會落在哪里，一切都還是未知數。

山姆

當前，溫州第一家山姆能有如此驕人的業(yè)績，不僅僅在于溫州人強勁的消費實力，還在于這是浙南閩北唯一一家山姆。

接下來，當臺州山姆開業(yè)，溫州山姆的臺州客流勢必會減少。

倘若溫州再開一家山姆，能否持續(xù)維持這樣的業(yè)績，就很難說了。