6700多萬元！仙游某小區80多套房產被查封！

近日

小編從相關拍賣網站獲悉

坐落于仙游鯉北鴻金和樾項目

多套房產被法院查封拍賣

詳細內容如下：

據公開信息顯示

此次鴻金和樾法院拍賣的樓棟涉及3#、6#、7#、8#、9#、10#樓棟，住宅房源共有84套，估值6700多萬，起拍價3700多萬元。

一、拍賣標的物：坐落于仙游縣鯉城街道八二五北街1888號3#樓203室、301室、1103室，6#樓201室、301室、401室、501室、601室、701室、801室、901室、1001室，7#樓102室、103室、104室、202室、203、204室、302室、303室、304室、402室、403室、404室、502室、503室、504室、602室、603室、604室、702室、703室、704室、802室、803室、804室，8#樓101室、102室、103室、104室、201室、202室、203室、204室、302室、303室、402室、403室、802室，9#樓102室、103室、104室、202室、203室、204室、303室、403室，10#102、103室、104室、105室、201室、202室、203室、204室、205室、206室、302室、303室、304室、305室、306室、401室、402室、403室、404室、405室、406室、501室、502室、503室、504室、505室、506室的房產及相應的土地使用權（在建工程，合計84套）：

估價對象總建筑面積為10628.15平方米，：法定及實際用途均為住宅，土地使用權類型為出讓，使用期限：2020年10月29日起至2090年10月29日止。

小區坐落及周邊情況：估價對象坐落位置為莆田市仙游縣鯉城街道八二五北街1888號（實勘為鴻金·和樾），周邊分布有仙游縣人民政府、仙游農商銀行等。

建成時間：在價值時點尚未竣工。

建筑結構：估價對象所在樓宇八二五北街1888號3#樓、6#-10#均為鋼混結構質式。

設施設備：工程尚未竣工，8#、9#樓電梯已安裝，3#、6#、7#、10#樓預留有電梯口，電梯未安裝，水、電等配套尚未完成，建成交房時樓宇每個梯位均配有電梯及步行梯。

工程進度：

3#樓在價值時點主體結構（砼、砌體）1~17層已完成；內、外墻粉刷1~17層已完成；外墻涂料：膩子兩遍4-17層，涂料底漆13~17層已完成；外墻磚1~3層整體完成40%；鋁合金門窗（窗框、推拉門框）3~17層已完成；防火門（門框）2~17層已完成；陽臺欄桿17~16層已完成；外架拆架至13層槽鋼層；

6#樓在價值時點主體結構（砼）1~17層已完成，屋面構架未完成；

7#樓在價值時點主體結構（砼）1~8層已完成，砌體2-8層已完成；

8#、9#樓在價值時點主體結構（砼、砌體）已完成；內、外墻粉刷已完成；外墻涂料已完成，鋁合金門窗已完成，防火門已完成，陽臺欄桿已完成，電梯已安裝；

10#樓在價值時點主體結構（砼、砌體）1~5層已完成；內、外墻粉刷1~5層已完成；外墻涂料：底漆2層-屋面已完成；外墻磚未開始；鋁合金門窗（窗框、推拉門框）2~5層（其中1層附框已安裝）；防火門、入戶門未開始；陽臺欄桿未開始；拆架：2層-屋面層已完成

具體情況以現場及“評估報告”為準。

（轉載：仙游微事）

二、拍賣方式：本次拍賣以設有保留價的增價拍賣方式拍賣，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

評估價：67573820元

起拍價：37842000元（不含相關稅、費、金等）

增價幅度：180000元

保證金：7500000元

三、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。法院不安排統一看樣，有意向競買者務必在參與競拍前自行前往房地產坐落處了解情況。

特別提醒：競買人請親自實地看樣，未看樣的亦視為對本標的物現狀已確認，責任自負。標的物瑕疵產生的一切風險由買受人自行承擔，請慎重競買。

本次拍賣嚴格按照標的物的證載面積進行。若有涉及違法違章的部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關法律法規的規定處理。

四、拍賣起止時間：2026年2月7日10時至2026年4月8日10時期間（競價周期與延時除外）

五、拍賣平臺：福建省仙游縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺

（轉載：仙游微事）

福建省仙游縣人民法院

變賣標的調查情況表

（標的物情況介紹摘錄自福州瑞爾房地產評估有限公司榕瑞估字第 FZ24500059G1號評估報告）

標的物介紹

據了解，鴻金·和樾項目位于八二五北街與北二環交匯處，北面大蜚山，南鄰縣政府，由莆田鴻金房地產有限公司開發。項目占地面積約40393.1㎡，規劃建設8棟高層住宅，另有多棟多層疊墅，主力戶型面積104㎡-130㎡。該項目曾致力于打造仙游一個極具中國風的低密墅區。2020年11月1日，項目正式動工建設。

標的物位置

福建省 莆田市 仙游縣鯉城街道八二五北街1888號

地圖標注僅供參考，具體位置以標的物實際為準

三十年河東，三十年河西

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來源 | 仙游微事綜合仙游法院、阿里司法

編輯 | 羅婷婷

審核 | 林慧晶、陳金輝

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