據(jù)上交所官網(wǎng)顯示，嘉實(shí)首開(kāi)封閉式商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)證券投資基金正式受理。受理日期為3月2日。此舉是首開(kāi)股份主動(dòng)適應(yīng)房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展變化、突破傳統(tǒng)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)邊界、布局運(yùn)營(yíng)管理第二增長(zhǎng)賽道的關(guān)鍵落地動(dòng)作，更可以看作是首開(kāi)股份在行業(yè)深度調(diào)整期，順應(yīng)發(fā)展趨勢(shì)，開(kāi)拓全新戰(zhàn)略路徑的重要實(shí)踐。
2025年12月商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)REITs相關(guān)政策落地，這一創(chuàng)新金融工具隨即成為房企盤(pán)活存量資產(chǎn)、推動(dòng)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型的核心抓手。首開(kāi)股份此次申報(bào)緊扣行業(yè)發(fā)展大勢(shì)，深度契合“盤(pán)活存量、拓寬權(quán)益融資渠道”的政策導(dǎo)向。不同于傳統(tǒng)開(kāi)發(fā)模式，首開(kāi)股份此次布局，是戰(zhàn)略的選擇，是聚焦運(yùn)營(yíng)管理賽道、構(gòu)建起資產(chǎn)盤(pán)活與運(yùn)營(yíng)增值的雙向發(fā)展模式，為做強(qiáng)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理業(yè)務(wù)搭建起專業(yè)、可持續(xù)的發(fā)展平臺(tái)。
從短期發(fā)展來(lái)看，此次申報(bào)穩(wěn)步推進(jìn)商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)公募REITs落地進(jìn)程，將進(jìn)一步盤(pán)活首開(kāi)股份存量商業(yè)資產(chǎn)，助力優(yōu)化資產(chǎn)負(fù)債表，為其發(fā)展筑牢財(cái)務(wù)穩(wěn)健根基。從長(zhǎng)期戰(zhàn)略視角而言，此次布局為首開(kāi)股份打造了全新的盈利增長(zhǎng)支點(diǎn)，未來(lái)公司可依托商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理收益實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定的現(xiàn)金流與盈利回報(bào)，這一模式不僅為上市公司帶來(lái)長(zhǎng)期發(fā)展利好，更將直接推動(dòng)旗下商管公司業(yè)務(wù)能力提升與規(guī)模擴(kuò)容，讓運(yùn)營(yíng)管理真正成為其全新的戰(zhàn)略增長(zhǎng)路徑。
在房地產(chǎn)行業(yè)加速轉(zhuǎn)型、邁向高質(zhì)量發(fā)展的進(jìn)程中，首開(kāi)股份精準(zhǔn)把握政策機(jī)遇，率先以商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)公募REITs申報(bào)為契機(jī)，深耕運(yùn)營(yíng)賽道，既彰顯了公司主動(dòng)求變、布局長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展思路，也為行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展提供了可借鑒的實(shí)操范例。