容積率1.2，61.26畝！金茂摘得曲江2宗地塊！

土拍市場傳來好消息金茂曲江杜陵板塊摘地2宗，金茂曲江落地再落地新項目。

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金茂杜陵板塊摘地61.26畝 容積率1.2

金茂曲江摘地2宗，合計摘地面積61.26畝。

金茂競得的2宗住宅用地分別是QJ7-7-73-1地塊、QJ7-7-73-2地塊。這2宗地塊位于雁林路以南，鴻飛路以北，鴻固路以西，鴻才路以東。
QJ7-7-73-1號、QJ7-7-73-2號兩宗地統一規劃、統一設計；在后期建設中必須嚴格按文物及規劃部門審批方案執行，不得違規建設別墅和類別墅；這2宗地塊掛牌均不接受聯合競買；這2宗地塊掛牌按照價高者得原則確定競得人。
QJ7-7-73-1地塊占地面積23.921畝，建筑面積15947-19137平米。容積率1.2，建筑密度35%，綠化率35%。QJ7-7-73-2地塊占地面積37.344畝，建筑面積24896-29875平米。容積率1.2，建筑密度35%，綠化率35%。同步建設宗地周邊公園綠地 15.222畝（投資不低于305萬元。競得人須在土地競得后與曲江新區管委會簽訂《西安市曲江新區綠地建設及移交監管協議（QJ7-7-73-2號宗地周邊綠地建設 項目）》，具體建設規模、內容、標準、工期等按照協議要求執行。建成并通過驗收后移交曲江新區管委會進行管理。）。

金茂競得的2宗住宅地塊南側是西安市曲江第一學校、以及正在建設的曲江新區中大國際醫院（西安曲江中大置業有限公司和京東方智慧醫工深度合作，項目占地68.3畝，總投資額13億元，建筑面積12.8萬平方米，科室24個，設置床位501張）、西安胸科醫院；向西是西安德閎學校；周圍還有正榮彩虹谷、西北婦女兒童醫院、西安康橋學校、曲江第十一小學、曲江第六小學；松麓公園和西安植物園。

2宗地塊周圍匯集了教育，醫療，商業，生態等配套資源。

本次公示的這2宗住宅地塊處于西安低密住區杜陵板塊。在杜陵板塊西安后有萬眾、中大、華潤、融創、金地等進駐。

本次公示2宗地塊周圍有中海曲江大城、萬眾九曲松間、雁棲玫瑰園、曲江流光云谷、華潤曲江九里、中海曲江大城、中大國際99、陽光城PLUS、中海曲江大城、融創曲江印等。

本次公示的2宗住宅地塊，體量不大。但是地塊容積率僅為1.2，妥妥的低密地塊。未來地塊的產品也是非常值得期待。

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金茂深耕曲江

金茂在曲江版圖從金茂璞逸曲江到金茂璞逸東方和曲江金茂府，一直在開疆拓土，本次在曲江杜陵板塊摘地2宗。1.金茂璞逸曲江項目由金茂&曲文投于2023年11月和2024年1月先后兩次分別摘得QJ4-3-81和QJ4-3-82一南一北兩個地塊。金茂璞逸曲江項目落地金茂的“璞”系，也是“璞”系在西安首個作品。項目實現了七開七罄2.金茂璞逸東方項目位于公園南路與黃渠頭二路交匯處西北角，占地73.719畝。規劃10棟為第四代科技健康住宅，戶型面積面積區間229-336平米。2025年4月29日，金茂璞逸東方首開告捷，以約12.6億銷售額再現金茂璞系高端市場話語權2025年西安單盤銷冠項目金茂璞逸東方，銷售業績超35.5億元3曲江金茂府項目占地61.62畝地塊上，規劃11棟、25F小高層，在產品上，定制級170-229平四代科技大平層，僅542戶。2025年月17日，曲江金茂府首次開盤推出196套房源，開盤即磬，勁銷10.6億。2025年曲江金茂府銷售業績30.6億元如今金茂在曲江杜陵板塊摘地2宗，也是金茂首次進入杜陵板塊。杜陵板塊作為西安在獨有的生態優勢、高端配套進入的情況下，成為西安高端改善房源的聚集地，到中大國際，萬眾，德宏等多元國際化高端配套的引進落地。占地面積約2萬平方米的杜邑遺址公園正式開放，作為杜陵國家遺址公園的一部分，以全新的面貌和良好的設施面向市民開放。

圍繞著杜陵片區，道路、學校、公園、醫院等基建已逐步成型。因此，無論從配套資源，還是目前土拍市場的，以及區域在售樓盤均價，綜合來看杜陵板塊承接了西安頂級的改善居住的匯聚地。獨特地理位置，頂級的配套資源，萬畝生態公園，未來發展潛力巨大。

金茂在杜陵板塊落地什么樣產品呢值得期待。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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