在集體土地征收過程中，繼承人依法繼承的宅基地及房屋遇征收，能否主張合法補(bǔ)償？行政機(jī)關(guān)收到補(bǔ)償申請(qǐng)后置之不理，又該如何維權(quán)？石家莊某當(dāng)事人繼承大伯的宅基地房屋后遇征收，向當(dāng)?shù)卣峤话仓醚a(bǔ)償申請(qǐng)卻遲遲未獲回應(yīng)，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所律師介入維權(quán)后，法院最終判令被告政府在法定期限內(nèi)作出補(bǔ)償決定，為當(dāng)事人守住了繼承而來的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

01

基本案情：繼承宅基地遇征收，補(bǔ)償申請(qǐng)簽收后無回應(yīng)

當(dāng)事人系石家莊某村村民，因繼承大伯的宅基地及地上房屋，成為案涉院落的合法權(quán)利人。2019年，案涉宅基地因當(dāng)?shù)馗咝@區(qū)項(xiàng)目被納入征收范圍，河北省人民政府依法作出征地批復(fù)，當(dāng)?shù)卣舶l(fā)布了征收土地和補(bǔ)償安置方案公告。

因?qū)ρa(bǔ)償安置方案有異議，當(dāng)事人提起行政復(fù)議，最初的補(bǔ)償安置方案公告被依法撤銷，當(dāng)?shù)卣笾匦伦鞒龉娌⒔?jīng)復(fù)議維持。2021年8月，當(dāng)事人向當(dāng)?shù)卣]寄《安置補(bǔ)償申請(qǐng)書》，明確申請(qǐng)對(duì)案涉宅基地及房屋進(jìn)行征收安置補(bǔ)償，該申請(qǐng)于8月X日被政府簽收。

然而，面對(duì)當(dāng)事人的合法補(bǔ)償訴求，當(dāng)?shù)卣冀K未作任何答復(fù)，既未就補(bǔ)償事宜進(jìn)行協(xié)商，也未作出任何補(bǔ)償決定，當(dāng)事人的合法征收補(bǔ)償權(quán)益遲遲無法實(shí)現(xiàn)。在多次溝通無果后，當(dāng)事人委托北京圣運(yùn)律師事務(wù)所律師，向法院提起行政訴訟，請(qǐng)求確認(rèn)被告未履行安置補(bǔ)償職責(zé)違法，并責(zé)令其限期作出安置補(bǔ)償。

02

維權(quán)博弈：政府辯稱已履職，律師直擊違法核心

庭審中，被告政府提出多項(xiàng)抗辯理由，主張其已依法履行拆遷補(bǔ)償安置職責(zé)，請(qǐng)求法院駁回原告訴訟請(qǐng)求：一是認(rèn)為當(dāng)事人未向上一級(jí)政府申請(qǐng)行政裁決，直接起訴法院應(yīng)不予受理；二是稱已多次與當(dāng)事人協(xié)商補(bǔ)償事宜，因當(dāng)事人拒絕接受補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致未達(dá)成協(xié)議，且補(bǔ)償款已到位；三是主張其重新作出的補(bǔ)償安置方案公告合法有效，已完成法定征收補(bǔ)償程序。

針對(duì)被告的抗辯，圣運(yùn)律師結(jié)合案件事實(shí)和法律規(guī)定，逐一直擊違法核心：

1. 當(dāng)事人已向被告提交書面補(bǔ)償申請(qǐng)并被簽收，被告負(fù)有法定的答復(fù)和處理義務(wù)，直接起訴要求其履行補(bǔ)償職責(zé)于法有據(jù)；

2. 被告聲稱補(bǔ)償款已到位、多次協(xié)商未果，但未向法院提交任何有效證據(jù)予以證明，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果；

3. 補(bǔ)償安置方案公告的合法性，并不代表被告已對(duì)當(dāng)事人履行了具體的補(bǔ)償安置職責(zé)，有征收必有補(bǔ)償，縣級(jí)以上政府作為法定征收主體，在未與被征收人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的情況下，必須依法作出補(bǔ)償決定。

03

律師說法：宅基地繼承遇征收，這兩大維權(quán)要點(diǎn)要牢記

法院經(jīng)審理后，全面采納了圣運(yùn)律師的代理意見，認(rèn)定被告作為縣級(jí)地方人民政府，是案涉土地征收補(bǔ)償?shù)姆ǘㄖ黧w，在收到當(dāng)事人的補(bǔ)償申請(qǐng)后未在法定期限內(nèi)處理，屬于未履行法定補(bǔ)償職責(zé)，最終判決責(zé)令被告在判決生效后六十日內(nèi)對(duì)當(dāng)事人依法作出補(bǔ)償決定，案件受理費(fèi)由被告承擔(dān)。

圣運(yùn)律師表示，本案是典型的集體土地征收中，繼承人主張宅基地補(bǔ)償權(quán)益的行政履職糾紛，此類案件在征地拆遷中較為常見，為同類案件維權(quán)提供了重要參考，被征收人需牢記兩大要點(diǎn)：

合法繼承的宅基地，征收時(shí)享有補(bǔ)償權(quán)

農(nóng)村宅基地上的房屋屬于公民合法財(cái)產(chǎn)，可依法繼承，繼承人因繼承房屋而取得宅基地的使用權(quán)，遇征收時(shí)有權(quán)作為被征收人主張合法的補(bǔ)償安置權(quán)益，行政機(jī)關(guān)不得無故剝奪；

行政機(jī)關(guān)收到補(bǔ)償申請(qǐng)，負(fù)有法定答復(fù)義務(wù)

根據(jù)《土地管理法》相關(guān)規(guī)定，有征收必有補(bǔ)償，縣級(jí)以上政府是征收補(bǔ)償?shù)姆ǘㄖ黧w。在未與被征收人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的情況下，行政機(jī)關(guān)收到被征收人的書面補(bǔ)償申請(qǐng)后，必須在法定期限內(nèi)作出處理，無故拖延、不予答復(fù)的，屬于行政不作為，被征收人可依法起訴要求其履行法定職責(zé)。

圣運(yùn)律師提醒，遇到宅基地繼承遇征收、補(bǔ)償申請(qǐng)被漠視、行政機(jī)關(guān)拒不履行補(bǔ)償職責(zé)等情況時(shí)，切勿輕易放棄。要及時(shí)留存宅基地使用權(quán)證、繼承證明、征收文件、補(bǔ)償申請(qǐng)郵寄憑證等關(guān)鍵證據(jù)，第一時(shí)間咨詢專業(yè)征地拆遷律師，通過法律途徑督促行政機(jī)關(guān)依法履職，堅(jiān)決維護(hù)自身的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

如果您也遇到類似的征地拆遷維權(quán)難題，歡迎聯(lián)系圣運(yùn)律師，我們將為您提供專業(yè)的法律解決方案，守護(hù)您的合法權(quán)益！

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