就在剛剛，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了《2026年2月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》，最新的房?jī)r(jià)走勢(shì)數(shù)據(jù)出來了。

最近若是一直關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)的人估計(jì)看到這樣的信息，幾個(gè)一線城市及部分二線城市的樓市成交量在回升，房?jī)r(jià)也有所回漲。

果真如此嗎？

那我們不妨一起來看看國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)吧。

新建商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況：

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局

據(jù)上表的數(shù)據(jù)，在70個(gè)大中城市里，2月份新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲的城市有10個(gè)，持平的城市有7個(gè)，共計(jì)17個(gè)城市，相較于上個(gè)月多了9個(gè)城市。從這個(gè)數(shù)據(jù)來看，2月份新房房?jī)r(jià)確實(shí)有回升的跡象。

仔細(xì)去分析看看新房房?jī)r(jià)上漲的城市分布情況，會(huì)發(fā)現(xiàn)長三角和東北的幾個(gè)大城市的新房房?jī)r(jià)在上個(gè)月是回升的，珠三角的城市除了廣州外，其他城市都是跌的。這個(gè)現(xiàn)象挺有意思，我們會(huì)持續(xù)跟蹤關(guān)注的。

2月份新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲幅度最大是0.3%，有3個(gè)城市，分別為長春、南京和宜昌，較上個(gè)月的最大漲幅0.2%增加了0.1個(gè)百分點(diǎn)。2月份新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌幅度最大是0.9%，是昆明，較上個(gè)月最大跌幅增加0.1個(gè)百分點(diǎn)。

新建商品住宅銷售價(jià)格同比情況，2月份新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲城市有5個(gè)，與上個(gè)月是一樣的，這5個(gè)城市也是一樣的，分別是上海、杭州、合肥、烏魯木齊和宜昌；其中漲幅最大是4.2%，為上海。

二手住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況：

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局

據(jù)上表數(shù)據(jù)，二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲或持平的城市繼續(xù)增加，2月份有3個(gè)，較上月增加了1個(gè)城市，分別為沈陽、上海和廈門。這是繼上個(gè)月之后，二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比繼續(xù)有城市上漲的第2個(gè)月，這也算得上是市場(chǎng)回暖一種跡象吧。

二手住宅銷售價(jià)格同比方面，依然是無一城市是上漲的。不過有幾個(gè)城市二手住宅銷售價(jià)格同比跌幅已經(jīng)是5%以內(nèi)了，估計(jì)很快就會(huì)有城市二手住宅銷售價(jià)格同比開始上漲了。

市場(chǎng)發(fā)展到今天，已經(jīng)調(diào)整了有5-6年了，各項(xiàng)支持措施不斷出臺(tái)，市場(chǎng)該調(diào)整也調(diào)整的差不多。未來一段時(shí)間內(nèi)，樓市有望逐漸企穩(wěn)，且房?jī)r(jià)也有望不斷回升。