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楔子

昨天“良有方的朋友”群聊中，有朋友提到了全國(guó)“好房子”設(shè)計(jì)大賽“一等獎(jiǎng)”作品，然后大家做了一些討論。（戶型如上圖）

其實(shí)這個(gè)新聞我前段時(shí)間就刷到過(guò)，但因?yàn)闆](méi)覺(jué)得太驚艷，所以沒(méi)想寫(xiě)這個(gè)話題。但既然群友們對(duì)它感興趣，又做了一些討論，那我就來(lái)聊聊我的一些看法。

作為“宅家抗疫戶型”的始作俑者，在戶型設(shè)計(jì)方面，我可能有一些發(fā)言權(quán)。所以今天的文章，就從我的個(gè)人理解角度來(lái)分析下這個(gè)“一等獎(jiǎng)”戶型。

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競(jìng)賽概況

2025全國(guó)“好房子”設(shè)計(jì)大賽是由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)起、中國(guó)建筑學(xué)會(huì)及中國(guó)勘察設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)聯(lián)合承辦的全國(guó)性高等級(jí)設(shè)計(jì)大賽。

大賽鼓勵(lì)結(jié)合時(shí)代居住新需求，創(chuàng)新設(shè)計(jì)理念和技術(shù)材料，通過(guò)“好設(shè)計(jì)”引領(lǐng)建設(shè)人民群眾滿意的“好房子”。

這次大賽收到了近2000份設(shè)計(jì)方案，而“中機(jī)國(guó)際工程設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司”的萬(wàn)飛贏得了專業(yè)組新建住房賽題(70~140平方米)的一等獎(jiǎng)。（而其他獲獎(jiǎng)作品如下表）

至于為什么選定140面積段作為新三代同堂之家的戶型，因?yàn)楹芏嗟貐^(qū)的契稅分界線就在140M2左右，再加上這么大的面積才有可能塞得下三代同堂。

因?yàn)槲?020年也原創(chuàng)過(guò)三代同堂的戶型，所以明白140平方的面積其實(shí)有些“緊”的。（如下圖）

感興趣的朋友，可以擴(kuò)展閱讀：《》

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優(yōu)點(diǎn)

先來(lái)說(shuō)說(shuō)我覺(jué)得這個(gè)戶型最大的優(yōu)點(diǎn)，那就是“雙鑰匙房”的設(shè)計(jì)，可以靈活可變的應(yīng)對(duì)家庭成員的變化，以及生活狀態(tài)的變化。

既可以小夫妻的時(shí)候一半出租，一半自住；也可以三代同堂一起居住。（如上圖）

那什么是“雙鑰匙房”？

雙鑰匙住房單位，最早起源于1986年的新加坡建屋發(fā)展局(HDB)的概念，當(dāng)時(shí)政府有意推動(dòng)多代家庭生活在同一個(gè)屋檐下。

這類雙鑰匙單位一般是四房或五房概念，設(shè)計(jì)成擁有一個(gè)母單元加一個(gè)子單元(套間公寓)，由一堵墻和一扇門將兩個(gè)單位隔開(kāi)。

但是這類雙鑰匙“組屋”單位在推出不久后，就因?yàn)樾枨蟮投籋DB叫停。

而后星獅地產(chǎn)公司(Frasers Centrepoint Homes)將這個(gè)概念引入私人房地產(chǎn)項(xiàng)目中（商品房），沒(méi)想到大受歡迎，隨后EC和CONDO都陸續(xù)推出Dual Key 單位。（如下圖為2009年2月推出的新項(xiàng)目水之軒Caspian）

第二個(gè)優(yōu)點(diǎn)是：三個(gè)功能分區(qū)內(nèi)的空間都考慮了可變性，而且考慮的還挺細(xì)。（如下圖）

一、老年生活區(qū)

既考慮二老身體好的時(shí)候居住大床房，也考慮了一方過(guò)世之后，可能會(huì)需要居家看護(hù)的可能性。（如下圖）

二、青年生活區(qū)

既考慮小夫妻的“你儂我儂”狀態(tài)，也考慮了中年夫妻“相敬如賓”的狀態(tài)。（如下圖）

三、兒童生活區(qū)

可分可合的靈活兒童房，兼顧了一胎二胎三胎的可能性。 （如下圖）

對(duì)于戶型設(shè)計(jì)來(lái)說(shuō)，考慮全生命周期、靈活可變的不同需求，這是比較先進(jìn)的理念，也是建筑師應(yīng)該具備的專業(yè)素養(yǎng)。

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缺點(diǎn)

而這個(gè)創(chuàng)意戶型也存在著一些問(wèn)題，下面我簡(jiǎn)單展開(kāi)一下。

一、疏離感

最東側(cè)的兒童房和最西側(cè)的主人房，中間隔著個(gè)客廳，動(dòng)線有些長(zhǎng)。（如下圖）

設(shè)想下，如果晚上小朋友踢被子或者哭鬧，難道讓老人去照顧嗎？

作為父母的你，如果要跋山涉水去照顧，你的內(nèi)心是什么感受？心里指不定有多少“羊駝”飛馳而過(guò)呢！

當(dāng)你看到上圖的這個(gè)戶型時(shí)，一定覺(jué)得動(dòng)線很可笑吧。而這個(gè)獲獎(jiǎng)戶型和上圖的對(duì)比，我就覺(jué)得是“臥龍鳳雛”。

當(dāng)然改善的方法也有，把主人房和父母房簡(jiǎn)單對(duì)調(diào)，也是個(gè)折中的方案。但這就破壞了初衷，看起來(lái)也是怪怪的。

二、過(guò)于強(qiáng)調(diào)“洄游”

不知道從什么時(shí)候開(kāi)始國(guó)內(nèi)流行“洄游動(dòng)線”了，甚至有點(diǎn)“泛濫”的趨勢(shì)。在這個(gè)戶型中，設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)了一堆的洄游路線，我都產(chǎn)生了“地道戰(zhàn)”的感覺(jué)。（如下圖）

更讓我覺(jué)得不解的是：為了形成洄游，居然將動(dòng)線穿越了衛(wèi)生間這么私密的空間。而這樣的設(shè)計(jì)，我甚至想象不出洗完澡在哪里換衣服。（如下圖）

我們經(jīng)常在日本的住宅中看到衛(wèi)生間“三分離”甚至“四分離”，但是我們兩國(guó)的國(guó)情不同，生活習(xí)慣也不同，所以不應(yīng)該“生搬硬套”，不然會(huì)顯得不倫不類。

三、浪費(fèi)“南向面寬”

在住宅設(shè)計(jì)中，南向面寬是稀缺資源，如果浪費(fèi)了，就有些“暴殄天物”。

而在這個(gè)戶型中，兒童房雖然是朝南的，但是因?yàn)閮?nèi)收太厲害，所以導(dǎo)致拼接時(shí)兒童房就在“深凹口”里，白瞎了南向面寬。（如上圖）

當(dāng)然140平的建筑面積，對(duì)于三代同堂來(lái)說(shuō)，每個(gè)空間的開(kāi)間和面寬一定是非常緊湊的，所以有朋友可能會(huì)懷疑這個(gè)戶型的面積是否真實(shí)。

就權(quán)當(dāng)它是準(zhǔn)確的吧，或者是套內(nèi)140平吧。如果有好事的朋友，可以按照上圖尺寸放樣下，然后告訴我們到底是怎么回事情。（如上圖）

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結(jié)束語(yǔ)

總得來(lái)說(shuō)，我覺(jué)得這個(gè)戶型沒(méi)能驚艷到我，但是它確實(shí)踐行了一些設(shè)計(jì)理念，有其先進(jìn)性。

隨著全國(guó)各地房產(chǎn)調(diào)控政策的逐步放松，也許三代同堂的戶型未必需要同住在一個(gè)屋檐下，因?yàn)?strong>老人和中年夫妻有太多的觀念和生活習(xí)慣不可調(diào)和。

雖然這是一等獎(jiǎng)戶型，但也有非常明顯的局限性。而全國(guó)不同地區(qū)的“好戶型”，一定得是因地制宜，入鄉(xiāng)隨俗的。