上海進深 李譽 3月24日上午，上海召開2026年第三批次土地出讓媒體通氣會。

市土地交易中心、公眾處及徐匯、普陀、金山三區(qū)規(guī)劃和自然資源局相關(guān)負責人出席。

會議披露，本批次土拍共將推出3宗住宅用地，將于4月21日進行現(xiàn)場交易。

其中，徐匯區(qū)長橋地塊起始總價26.4億元，起始樓面價69720元/㎡。

地塊出讓面積21036.45㎡，容積率僅為1.8，建筑限高36米，預(yù)計規(guī)劃10-11曾低密度小高層住宅。

該地塊生態(tài)資源優(yōu)勢突出，北距上海植物園約300米，東臨黃浦江岸線約500米，兼具城市綠肺與濱江景觀資源。

普陀區(qū)石泉社區(qū)A17B-01地塊則位于滬寧產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新帶重要節(jié)點，限高80米，未來將打造高品質(zhì)住宅小區(qū)。

地塊出讓面積19517.55㎡，容積率2.5，可建建筑面積約48794㎡，起始樓板價62077元/㎡。

地塊處于軌道交通3、4、7、11、14號線五軌交匯輻射圈內(nèi)，軌交網(wǎng)絡(luò)密度罕見；地塊一路之隔還規(guī)劃新建一所十二年一貫制學校及幼兒園，配套優(yōu)勢突出。

金山區(qū)地塊起始總價8.8億元，起始樓面價13810元/㎡。

地塊出讓面積6.07萬㎡，容積率僅1.05，可建面積約63735㎡。

作為2026年金山區(qū)重點打造的居住標桿項目，該地塊具備低密稀缺屬性，可打造高端改善型產(chǎn)品。

會上，徐匯區(qū)規(guī)劃和自然資源局相關(guān)負責人透露道，根據(jù)當前供地計劃，今年徐匯區(qū)上下半年均將有優(yōu)質(zhì)地塊推出，土地儲備遵循“應(yīng)儲盡儲”原則。

此外，會議還表明，上海2026年度土地供應(yīng)計劃正在推進中。