廣東
廣州舊改，又出新情況。
近日（3月19日），科學城（廣州）城市更新集團有限公司發一則公告——黃埔區南崗街南崗社區亨元、柯莊片區城中村改造項目復建地塊13施工圖設計、施工總承包，招標失敗。
來源：廣州國企陽光采購平臺
原因很簡單，評標當天，通過初步評審的投標人不足3家，按規定直接流標。
南崗北舊改位置不差，項目卡在廣深沿江高速和黃埔東路的交匯處，往南溜達就是地鐵13號線南崗站。交通是個王炸，1小時內直接殺到珠江新城、國際金融城。
往大了說，這可是廣州海絲城板塊、黃埔產業創新走廊的“東翼門戶”，一口氣串聯起知識城、永和、云埔和開發區西區。
周邊還有萬達廣場、佳紛天地等大商業托底。
項目效果圖（最終效果以政府批復為準）
這次流局的復建13地塊，是純純的安置房，要蓋2341套房子，最高限價17.56億。
放以前，包工頭們早就搶破頭了。
現在沒人接，原因很現實：不是項目不行，而是國企發包門檻高了，市場的錢不好賺了！
17.5億的盤子，前期需要海量資金墊付。
而且現在的操盤手是區屬國企，發包要求頂格。
資質、安全、920天工期的死命令，達不到標準的初審直接刷掉。
說到南崗，很多人知道它的"黑歷史"。
曾經的"黃埔最快舊改"，因2022年停工、臨遷費拖欠等問題，變成"黃埔最慘舊改"，原開發商合景泰富早已無力承擔。
一直到2024年，南崗才真正迎來轉機：
國企科學城（廣州）城市更新集團接手，中交城投跟進簽約，億舊改專項債落地，推進節奏肉眼可見地加快。
去年11月征地公告、今年2月控規過批、3月復建區清零，幾乎月月有動作。
按照目前的建設計劃，首批復建地塊預計2028年完工。
復建地塊13如果近期能順利重新招標開工，南崗北的村民回遷時間也大致在這個窗口前后。
招標流局，在大型基建里只是個常規的技術性“小插曲”。
希望下一次，能順利找到接盤方。
南崗村，真的等了太久了。
如果實在等不及舊改入市，近期有買房置業打算的朋友，不妨直接去克而瑞好房點評網看看最新的多維PK榜單，挑個高分靠譜的新盤更穩妥。
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