不管你信不信，3月的樓市真的火爆了，有的人可能沒(méi)感覺(jué)到，因?yàn)樗緵](méi)有關(guān)注這一塊。

但范姐不一樣呀，范姐天天在一手房，二手房摸爬滾打，每天不是在帶看，就是在帶看的路上，我的朋友圈除了客戶就是同行，所以都能看得到大家每天開(kāi)單的情況。

告訴你們一個(gè)消息，截止到3月29號(hào)晚上為止，我們店已經(jīng)快要突破100單了。

這是什么概念？我們店只是金華這么多中介里面其中的一個(gè)店而已，而金華又有這么多的中介，大家的生意都是紅紅火火的。

范姐一個(gè)在房產(chǎn)行業(yè)摸爬滾打多年的70后，見(jiàn)過(guò)樓市的瘋漲，也熬過(guò)了市場(chǎng)的寒冬，終于迎來(lái)了春天。

這三月，咱們金華的樓市就徹底熱起來(lái)了，真應(yīng)了那句“金三銀四”，樓市小陽(yáng)春實(shí)打?qū)崄?lái)了。

可能有人覺(jué)得，一個(gè)店100單不算啥，但你們別忘了，這只是金華眾多中介門店里的一家，街上隨便逛逛，其他中介門店也是人來(lái)人往，我身邊不少同行，厲害的一天就能開(kāi)三單，帶看、簽單忙得腳不沾地，這種熱鬧勁兒，已經(jīng)很久沒(méi)見(jiàn)過(guò)了。

不光咱們金華這樣，全國(guó)重點(diǎn)城市更是熱度飆升，尤其是上海，成交量那是蹭蹭往上漲，單日網(wǎng)簽量創(chuàng)下近幾年新高，交易系統(tǒng)都一度被擠得卡頓，一線城市的回暖信號(hào)，從來(lái)都是樓市的風(fēng)向標(biāo)，這波熱度絕不是空穴來(lái)風(fēng)。

最近業(yè)內(nèi)專家的觀點(diǎn)也很有分量，3月25日，經(jīng)濟(jì)學(xué)家賈康老師在中關(guān)村論壇上直言，年輕人應(yīng)該積極考慮，用自己資金購(gòu)買心儀的住房，因?yàn)楫?dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)了止跌回暖跡象，房地產(chǎn)不再是簡(jiǎn)單的下滑，年輕人買房子需要自己考慮了。如果錯(cuò)過(guò)這個(gè)時(shí)間點(diǎn)，等大家一哄而上的時(shí)候，就要付出更高的代價(jià)才能拿到。

馬光遠(yuǎn)老師也提到，樓市已經(jīng)經(jīng)歷了約40%的深度調(diào)整，房?jī)r(jià)回歸到了多數(shù)人能承受的區(qū)間，再也不是當(dāng)年遙不可及的樣子，現(xiàn)在這個(gè)房?jī)r(jià)，大家都可以買得起了，現(xiàn)在不買更待何時(shí)呢？

看著市場(chǎng)回暖，專家發(fā)聲，很多人心里都犯嘀咕：樓市是不是已經(jīng)觸底了？現(xiàn)在到底能不能出手？

大家心情可以理解，畢竟買房子是大事，能省一點(diǎn)是省一點(diǎn)，但想找絕對(duì)的“最低點(diǎn)”，那是賭運(yùn)氣，因?yàn)闆](méi)人能精準(zhǔn)掐準(zhǔn)那個(gè)時(shí)間點(diǎn)。

看當(dāng)下的行情，無(wú)論是金華本地的成交數(shù)據(jù)，還是上海等一線城市的回暖趨勢(shì)，再加上樓市歷經(jīng)數(shù)年調(diào)整，泡沫已經(jīng)被擠得差不多，價(jià)格趨于理性，政策層面也不斷釋放利好，首付比例、房貸利率都處在低位，對(duì)于真正有需求的人來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在無(wú)疑是很友好的時(shí)機(jī)。

如果你是剛需的，根本沒(méi)必要猶豫，如果你是改善居住條件，沒(méi)有必要猶豫，因?yàn)槟阗u掉便宜，買回來(lái)也便宜。

如果你是手里有閑錢想做穩(wěn)健資產(chǎn)配置，也是最佳時(shí)期，賣掉那些不良資產(chǎn)，重新配置優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。因?yàn)楝F(xiàn)在的房地產(chǎn)邏輯完全變了，不是所有的房子都能夠保值增值的。

這波小陽(yáng)春，不是炒房的熱潮，而是剛需、改善需求的正常釋放，是市場(chǎng)回歸理性后的回暖，沒(méi)有虛火，全是實(shí)打?qū)嵉馁?gòu)房需求。

那些還在觀望、等著再跌一點(diǎn)的朋友，勸一句，別執(zhí)著于所謂的“完美底部”。樓市筑底是一個(gè)過(guò)程，等你看到所有人都喊著“見(jiàn)底了”再出手，好房源早就被挑走，優(yōu)惠政策也可能收緊。

咱們做事要講究穩(wěn)準(zhǔn)狠，看準(zhǔn)趨勢(shì)，結(jié)合自身需求，剛需該買就買，改善按需入手，才是最明智的選擇。

樓市的小陽(yáng)春已經(jīng)實(shí)錘，市場(chǎng)回暖的信號(hào)越來(lái)越清晰，經(jīng)過(guò)深度調(diào)整的樓市，早已褪去浮躁，回歸居住本質(zhì)。

對(duì)于咱們普通家庭來(lái)說(shuō)，不用糾結(jié)是不是絕對(duì)底部，當(dāng)下價(jià)格合適、房源優(yōu)質(zhì)、政策友好，就是屬于自己的最佳購(gòu)房時(shí)機(jī)。

現(xiàn)在的好房子出來(lái)很快會(huì)被賣掉，因?yàn)楝F(xiàn)在市場(chǎng)上新開(kāi)發(fā)的樓盤基本都是改善樓盤，而剛需者想要買好一點(diǎn)的房子，只能從二手市場(chǎng)去淘，改善樓盤也是一樣，現(xiàn)在的樓盤都不是大項(xiàng)目，房源也是非常有限。

大家身邊有沒(méi)有最近買房、看房的？咱們?cè)u(píng)論區(qū)聊聊，說(shuō)說(shuō)你們對(duì)這波樓市小陽(yáng)春的看法，范姐跟大家一起嘮嘮房產(chǎn)那些事兒。