85度C選址已定！南通又一地標(biāo)商業(yè)，今年開業(yè)！

繼有網(wǎng)友曝光“狀元里”門頭亮燈后，海門鴻謇廣場再傳重磅利好！

臺灣連鎖咖啡烘焙品牌85度C已于鴻謇廣場豎起圍擋，宣告其正式落戶。

這一兼具人氣與品質(zhì)的品牌的加入，無疑為備受矚目的鴻謇廣場再添一把火，也讓市民對其能否為老城解放路“撐起一片天”有了更多遐想~

與此同時，南通市海門區(qū)人民政府正式印發(fā)的十五五規(guī)劃綱要，明確提到要“推動鴻謇廣場開業(yè)運(yùn)營”，并將其列為核心商圈全面升級的重點(diǎn)工程之一。

01、

26萬㎡地標(biāo)綜合體

海門老城商業(yè)煥新

鴻謇廣場位于海門區(qū)解放路與靜海路交匯處，總占地面積超5.5萬㎡，總建筑面積約26萬㎡，是集商業(yè)、住宅、辦公、學(xué)校及特色文化街區(qū)于一體的地標(biāo)綜合體。

• 開發(fā)代建：2022年師山置業(yè)拿地，金地中標(biāo)代建運(yùn)營

• 規(guī)劃布局：整體采用“北商-南住-西綜合”布局，商業(yè)部分以“盒子+街區(qū)”模式 呈現(xiàn)

• 政府定位：納入海門“2+4+N”商業(yè)體系規(guī)劃，與北側(cè)師山廣場聯(lián)動，重塑解放路繁華核心

效果圖

02、

最新招商進(jìn)展

多個知名品牌已確定入駐

從目前官方公眾號及公開信息來看，鴻謇廣場已吸引多家品牌入駐，涵蓋餐飲、文化、零售、娛樂、健身等多種業(yè)態(tài)。

• 餐飲類：麥當(dāng)勞、必勝客、茉莉奶白、熾玄澳洲和牛燒肉、食山季云南野生菌火鍋等

• 文化類：珂締緣

• 娛樂類：中影嘉萊影城

• 零售類：羅森
  

此外，有網(wǎng)友曝光臺灣連鎖咖啡烘焙品牌85度C已正式圍擋，確定落戶。

值得注意的是，該品牌在南通市區(qū)北濠橋店與歐尚店此前均已停止?fàn)I業(yè)。

此次選擇在海門鴻謇廣場布局，既體現(xiàn)了其對于海門市場消費(fèi)潛力的看好，也側(cè)面印證了鴻謇廣場作為新興商業(yè)地標(biāo)的強(qiáng)大吸引力。

03、網(wǎng)友看法期待與質(zhì)疑并存

盡管項(xiàng)目熱度不低，但網(wǎng)友們的態(tài)度卻呈現(xiàn)兩極分化。

焦點(diǎn)集中在運(yùn)營、人氣、定位、停車四大維度！

擔(dān)憂派：

區(qū)位位置是不錯，但要跟周邊強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，找專業(yè)運(yùn)營執(zhí)行團(tuán)隊(duì)

擔(dān)心一年半后只剩教培！！

昨晚八點(diǎn)半去師山吃飯，人都沒幾個，哪里撐得起來

吐槽點(diǎn)：

名字就很不符合現(xiàn)代商業(yè)調(diào)性

為什么好好的新型商業(yè)街，要帶點(diǎn)狀元之類的這種呢？

其實(shí)放眼全國商業(yè)都有 一致的共性，且直接影響項(xiàng)目存活率。

• 好不好停車、停車費(fèi)合不合理，決定顧客來不來；

• 招商品牌夠不夠吸引人，決定大家愿不愿專程來。

如果鴻謇能在停車和招商上實(shí)現(xiàn)突破，憑借老城核心地段，還是很有希望盤活解放路商圈。

04、海門在營商業(yè)體現(xiàn)狀

當(dāng)前海門商業(yè)呈現(xiàn)雙強(qiáng)領(lǐng)跑、梯隊(duì)分明格局，鴻謇突圍壓力不小。

①大有境

體量最大、客流頂流，節(jié)假日單日客流輕松破萬，餐飲與親子業(yè)態(tài)人氣最旺，首店效應(yīng)顯著，穩(wěn)居海門商業(yè)C位。

圖源海門發(fā)布

②龍信廣場

成熟商圈、餐飲強(qiáng)勢，網(wǎng)紅店經(jīng)常排隊(duì)，夜間市集與活動頻繁，老客粘性高。

圖源海門發(fā)布

③師山廣場

師山廣場是海門城區(qū)居民的重要休閑娛樂場所，一般商場舉辦演出、市集等活動，人氣相對較高。

圖源師山廣場

客觀來看，龍信、大有境已牢牢占據(jù)海門消費(fèi)心智，雙強(qiáng)格局短期難破。

鴻謇廣場想要破局，必須在首店引進(jìn)、場景打造、停車配套、運(yùn)營聯(lián)動上拿出差異化競爭力，才能真正激活老城消費(fèi)熱情。

你覺得鴻謇廣場今年開業(yè)能火起來嗎？評論區(qū)聊聊你的看法～

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編輯：星姐

主編：芷兒

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本文系南通樓市說說原創(chuàng)稿件

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