近日，長春市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布 “長春市朝陽區(qū)文化街城市危舊房改造項目”許可前公示。這一地塊改造的正式啟動，標(biāo)志著重慶路與吉林省音樂廳周邊的城市更新進入了攻堅收尾階段。

作為對2025年底吉林省音樂廳煥新啟幕的深化完善，此次公示堪稱長春老城區(qū)煥新的 “封筆點睛” ，更預(yù)示著百年“金街”重慶路即將迎來歷史性的全面崛起。

核心快報：城市更新的“攻堅”答卷

根據(jù)規(guī)劃主管部門官網(wǎng)發(fā)布的許可前公示，具體情況如下：

公示時間：2026年3月31日至2026年4月14日；

項目名稱：長春市朝陽區(qū)文化街城市危舊房改造項目；

建設(shè)單位：長春潤德雅居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；

建設(shè)地點：南臨重慶路，北至紅光胡同，西側(cè)為文化街，東側(cè)為文化東胡同；

工程規(guī)模：規(guī)劃用地面積4066平方米，改建地塊內(nèi)2棟既有傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑約3520.97平方米，新建1棟地下建筑445.4平方米；

施工周期：計劃2026年4月1日開工，8月30日竣工，共計152天；

投資規(guī)模：施工中標(biāo)價約2954.8萬元。

讀懂規(guī)劃：補全歷史街區(qū)的“最后一塊拼圖”

這一規(guī)劃落地，不僅是一棟建筑的改造，更是對整片歷史街區(qū)肌理與脈絡(luò)的縫合。

1. 音樂廳煥新的“文脈延續(xù)”

作為吉林省文物保護單位，原偽滿時期豐樂劇場（今吉林省音樂廳）在2025年12月31日重?zé)ㄐ侣暫螅苓叚h(huán)境曾迎來全域升級煥新。然而在音樂廳本體修復(fù)完成后，周邊危舊房與歷史風(fēng)貌的不協(xié)調(diào)成為亟需補齊的短板。

此次地塊內(nèi)2棟既有傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑的改建修繕。并非簡單的拆除重建，而是延續(xù)了 “修舊如舊”的匠心，讓斑駁的歷史質(zhì)感與現(xiàn)代功能實現(xiàn)無縫銜接。

2. 老城改造的“由表及里”

之前的治理重點在“面子上”的架空線落地、石材鋪裝和夜間亮化；這次的危舊房改造則是深入到 “里子上”的動遷與功能重塑。待2棟歷史風(fēng)貌建筑修繕完成，吉林省音樂廳周邊A1、A2、A3棟配套商業(yè)空間（言幾又書店、Siplab等）將實現(xiàn)無縫串聯(lián)，形成一個業(yè)態(tài)聯(lián)動、動線流暢、歷史感與文藝范并存的街區(qū)閉環(huán)。

3. 重慶路金街的“空間擴容”

規(guī)劃范圍緊貼重慶路主街，此次改造讓音樂廳身后的歷史街巷與文化東胡同的動線更加連貫，實際上完成了對重慶路商圈的 “向內(nèi)縱深”拓展，為主街向“步行街”轉(zhuǎn)型提供更豐滿的腹地支撐。

“金街”醒了：從百貨通道到音樂主題街區(qū)

與危舊房改造形成強烈呼應(yīng)的，是重慶路業(yè)態(tài)邏輯的根本性變革。這條始建于1933年、全長僅1.4公里的百年老街，正在以前所未有的姿態(tài)強勢回歸。

1. 文旅融合——音樂集市定檔今夏

2026年6月19日（端午節(jié)）起至10月7日，以吉林省音樂廳為核心的 “重慶路音樂市集” 將正式開街。

運營模式極具顛覆性—— “月月有主題，周周逛市集，人人是主角，步步伴旋律” 。依托吉林省音樂廳的專業(yè)藝術(shù)資源，活動打破了劇場“圍墻效應(yīng)”，將高雅藝術(shù)直接延伸到街頭巷尾。

2. 多元業(yè)態(tài)——沉浸式場景破圈

音樂市集規(guī)劃了五大特色區(qū)域：

定制文創(chuàng)區(qū)：售賣吉林省音樂廳聯(lián)名的音樂手賬、黑膠裝飾畫；

網(wǎng)紅咖啡區(qū)：提供音符拉花咖啡，搭配露營風(fēng)座椅；

音樂美食區(qū)：五線譜蛋糕、吉他餅干等主題甜品；

非遺手工區(qū)：傳統(tǒng)樂器制作技藝現(xiàn)場展示；

互動體驗區(qū)：音樂涂鴉墻、鋼琴步道、音樂盲盒機、自助點歌亭。

街區(qū)不再是單一的“買東西”，而是轉(zhuǎn)向可休閑、可社交、可體驗的復(fù)合生活空間。周邊言幾又書店、苗阿妹、Siplab等多元業(yè)態(tài)的入駐，也讓文藝氣息與商業(yè)活力真正融為一體。

3. 基礎(chǔ)設(shè)施全面升級

配合音樂廳開放，周邊11條公交線路與地鐵1號線站點已優(yōu)化調(diào)整，兩處停車場提供232個停車泊位，有效緩解交通擁堵。夜幕降臨時，文化街41套新路燈與重慶路“鳳舞九天”亮化燈飾交相輝映，整條街區(qū)已成為市民打卡新地標(biāo)。

展望未來：城市更新下的人居與文旅雙贏

此次文化街城市危舊房改造項目的公示，將為重慶路帶來三個層面的重大利好：

徹底消除安全隱患：讓城市核心地帶的“傷疤”徹底愈合，提升原住民的人居環(huán)境品質(zhì)；

兌現(xiàn)歷史街區(qū)承諾：實現(xiàn)對2025年底省音樂廳煥新啟幕時“以點帶面、全域蝶變”承諾的完整兌現(xiàn)；

激活商圈造血機能：結(jié)合音樂市集帶來的巨大年輕客流，讓歷史街區(qū)真正從“網(wǎng)紅”走向“長紅”。

結(jié)語：百年金街，在音樂中歸來

從偽滿時期的豐樂路，到八十年代的春城“金街”，再到如今的音樂主題文化街區(qū)——重慶路承載著一代又一代長春人的集體記憶。

今天，當(dāng)文化街危舊房改造的機械轟鳴聲響起，當(dāng)重慶路的夜空即將被2026年音樂市集的旋律點亮，我們有理由相信：這條路不僅在物理空間上煥然一新，更在靈魂深處被重新喚醒。

這個夏天，不妨走進重慶路，在悠揚的音符與濃濃的煙火氣中，親自觸摸長春老城的歷史肌理，見證百年“金街”的新生。

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