三月小陽春，佛山樓市是真的熱了！

安居客數(shù)據(jù)顯示，3月樓市成交環(huán)比暴漲138.8%，改善置業(yè)已經(jīng)成為絕對主流。

而在這一波行情中，有一個項目表現(xiàn)得格外搶眼。憑借著高使用率、寬境格局、全明通透采光的超新規(guī)產(chǎn)品，藍城·悅雅園精準(zhǔn)戳中高階改善需求，成為全城追捧的置業(yè)焦點。

現(xiàn)場人潮涌動

改善客群直奔主題

首開當(dāng)日勁銷2.16億，熱簽68席。這個被列為南海“好房子”示范項目的樓盤，用一份漂亮成績單給市場交了一份高分答卷。

從開盤現(xiàn)場發(fā)回的圖片來看，等候區(qū)座無虛席，不少購房者是一家老小齊上陣。

樓市君在現(xiàn)場注意到，前來認(rèn)購的客戶大多目標(biāo)明確，對戶型、朝向、精裝細節(jié)問得非常仔細，一看就是做了不少功課。

“關(guān)注這個項目好幾個月了，今天終于搶到了。”一位剛簽完約的購房者告訴小編，自己最看中的是項目的戶型設(shè)計和高使用率。

|開盤現(xiàn)場圖

產(chǎn)品力拆解

超新規(guī)戶型有多能打？

作為禪桂芯超新規(guī)標(biāo)桿，藍城·悅雅園在“近100%使用率+30%陽臺率”的組合拳基礎(chǔ)上，專梯專戶、多開間全南向等戶型設(shè)計，直接把空間利用率拉到天花板，上演了一場教科書級的空間升級。

此次首推的是125-165㎡的全周期戶型，主打一個“同樣面積多一間房”。

樓市君重點看了建面約145㎡的“湛露”戶型，確實有被驚艷到：

專梯專戶+內(nèi)外雙玄關(guān)，私密性和儀式感拉滿；超尺LDKG大通廳，公共活動空間非常闊綽；南北雙陽臺，通透性和景觀面都沒得說；近100%使用率+30%陽臺率，空間基本沒浪費。

|建面約145平樣板間實景

更讓樓市君覺得用心的，在于戶型的細節(jié)設(shè)計：

如全部戶型預(yù)留了貼春聯(lián)的位置、掃地機器人上下水點位、全屋中央空調(diào)、嵌入式防眩射燈、食品級不銹鋼凈水系統(tǒng)……這些不起眼的地方，往往最能看出開發(fā)商的誠意。

地段解碼

桂城中軸配套能打

項目位于桂瀾路和綠景路雙城市中軸交匯處，坐擁無可復(fù)制的繁華地段。承襲藍城TOP級「鳳起系」匠筑基因，南海產(chǎn)業(yè)集團藍城集團聯(lián)袂打造。

任何熱銷都不是偶然。樓市君實地走了一圈，發(fā)現(xiàn)藍城·悅雅園的地段價值確實扎實：

首先是繁華商業(yè)在側(cè)，項目一路之隔就是山姆會員店（在建），2公里范圍內(nèi)還有佛山金鉑中心、萬象天地（在建）。日常采購、周末遛娃都很方便。

|山姆會員店效果圖

其次是成熟的名校教育圈，項目緊鄰在建的石門怡海九年一貫制學(xué)校，周邊怡海五小、華英學(xué)校、佛山實驗學(xué)校扎堆。

15年全齡教育在家門口就能解決，對有孩家庭來說吸引力不小。

|石門怡海學(xué)校效果圖

再有稀缺的綠色生態(tài)，東平河水道、半月島濕地公園、花社公園、亞藝公園都在項目1公里范圍內(nèi)。

周末去半月島露營，江風(fēng)一吹，確實舒服。

樓市君注意到一個有意思的點，藍城·悅雅園打的是“好房子”概念，而不是常見的“豪宅”標(biāo)簽。

50米寬的宋式門庭、五重歸家禮序、戶戶朝南、超70米樓間距……這些配置放在市面上很多項目里已經(jīng)算是高端改善了。

再加上園區(qū)里配了高階會所、雅致餐廳、無邊泳池，還有專門給孩子設(shè)計的跨層滑梯，確實是在認(rèn)真做全齡段的生活場景。

|藍城·悅雅園效果圖

總的來說，藍城·悅雅園這波熱銷，不是靠噱頭，而是靠“超新規(guī)產(chǎn)品+硬核地段+細致做產(chǎn)品”的組合拳打出來的。

在改善當(dāng)?shù)赖氖袌霏h(huán)境下，這類真正解決居住痛點的項目，確實更容易被購房者用真金白銀投票。

據(jù)項目方透露，首開房源目前已所剩不多。如果你也在關(guān)注禪桂核心區(qū)的改善置業(yè)，這個“好房子”示范項目，值得抽空去看看。