重慶一業主40萬賣學區房，反被女法官判擔80萬責任

近日，重慶萬州區吳女士稱，2024年9月，他們家將位于萬州區高筍塘附近的一套154平方米的學區房，以40萬元的價格賣給朱女士。

她說，朱女士支付完這筆款后，應其要求一直沒有過戶。

2個月后，朱女士將重裝后的該房子賣給了女子向某，價格是69.8萬元。

向某支付給她19.8萬元，將50萬元按揭款支付給了吳女士家，隨后吳女士家分兩次轉給了朱女士。

2024年12月，他們正式完成過戶登記，該房子登記在向女士名下。

孰料，2025年7月，吳女士家突然收到萬州區法院的傳票，稱向女士將他們和朱女士等告上法院，認為他們隱瞞客廳天花板有排污管道泄漏伴異味，要求全額返還購房款并賠償損失。

萬州區法院審理后認為，根據現場勘驗情況，以及當初物業與賓館老板的那份民事調解書等，能夠證實案涉房屋餐客廳天花板上方的排污管道滲漏的事實。朱女士作為賣方的委托代理人，在明知整棟房屋的排污管道處于餐客廳天花板上方且滲漏情況下，通過翻新裝修并用塑料薄膜將管道覆蓋，隱瞞了案涉房屋的真實狀況，具有欺詐的故意且實施了欺詐行為。簽訂合同時朱女士未向原告向女士如實告知，致使原告在不知情情況下簽訂了案涉房屋的成交合同，該行為構成欺詐。
萬州區法院還認為，原告向某主張朱女士應承擔共同支付義務，因朱女士的所有行為均系受賣方委托，朱女士非合同相對方，故原告的該主張無事實和法律依據。

2026年1月4日，萬州區法院女法官劉桃一審宣判稱，撤銷原告向某與業主吳女士家以及中介公司簽訂的那份合同，判決賣方吳女士家返還向某購房款69.8萬元及資金占用利息，同時支付過戶稅費以及中介費和律師費。
“萬州區法院一審判決我們獨自返還那69.8萬元購房款，加上利息和其他費用，總共大約80萬元�！眳桥窟煅手|疑道，“這豈不是判我們將我家那套40萬元的房屋拱手送出么？”

據介紹，目前吳女士家已提起上訴。（來源：華商報大風新聞）