紅星資本局4月8日消息，近日，北京市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)披露的信息顯示，字節(jié)跳動(dòng)全資控股的北京云岫長(zhǎng)石科技有限公司以33.05億元總價(jià)，成功受讓海淀區(qū)學(xué)院路街道雙泉堡地塊。

圖據(jù)北京市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)

這是字節(jié)跳動(dòng)在不到兩個(gè)月內(nèi)，在北京核心區(qū)拿下的第二宗地塊，兩筆投資合計(jì)近61億元。

資料顯示，字節(jié)跳動(dòng)所摘地塊為海淀區(qū)學(xué)院路東升科技園三期0807-604地塊，占地面積4.89萬平方米，建筑面積12.8萬平方米，容積率2.62，規(guī)劃用途為辦公研發(fā)，出讓年限50年；地塊合同約定開工時(shí)間為2027年3月31日，約定竣工時(shí)間為2030年3月30日。

從地理位置來看，該地塊臨近地鐵15號(hào)線北沙灘站，周邊3公里范圍內(nèi)包含清華、北大、中科院等39所高校與超百家科研院所，區(qū)位高度契合AI與前沿技術(shù)研發(fā)需求。

值得關(guān)注的是，這宗地塊原為中關(guān)村東升科技園三期一部分。早在2025年10月，北京市規(guī)自委海淀分局發(fā)布協(xié)議出讓計(jì)劃公示，對(duì)意向用地主體設(shè)置了產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入和稅收門檻。

北京云岫長(zhǎng)石科技為字節(jié)跳動(dòng)本次拿地的全資主體。天眼查信息顯示，該公司注冊(cè)資本19.5億元，是由字節(jié)跳動(dòng)全資控股的外商投資企業(yè)，專注于信息技術(shù)與地產(chǎn)服務(wù)的交叉領(lǐng)域創(chuàng)新。公司核心業(yè)務(wù)涵蓋技術(shù)開發(fā)、軟件服務(wù)、非居住房地產(chǎn)租賃及物業(yè)管理。

圖據(jù)天眼查

值得注意的是，今年2月初，字節(jié)跳動(dòng)也曾在北京海淀拿地。字節(jié)旗下北京云月長(zhǎng)石科技有限公司以28億元底價(jià)摘得海淀區(qū)中關(guān)村街道藍(lán)景麗家收儲(chǔ)項(xiàng)目?jī)勺诘貕K，土地總面積3.95萬平方米，地上建筑規(guī)模約9.68萬平方米，規(guī)劃為綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地。

該項(xiàng)目已列入2026年北京市重點(diǎn)工程，將建設(shè)集高端辦公、商務(wù)配套于一體的數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園，規(guī)劃4200個(gè)工位與288間酒店客房，全部自持20年，與周邊已投用的自持物業(yè)形成聯(lián)動(dòng)。

互聯(lián)網(wǎng)“大廠”出手拿地，在業(yè)內(nèi)早有先例。

僅以抖音集團(tuán)來看，2020年該集團(tuán)便斥資10.82億元，在深圳市南山區(qū)后海總部基地拍下一宗商業(yè)用地，建筑面積6.26萬平方米。2025年7月，抖音集團(tuán)后海中心正式啟用。

深圳發(fā)布官微文章顯示，作為抖音集團(tuán)首個(gè)“自持自建”的區(qū)域型總部，后海中心將承載該公司在大灣區(qū)的業(yè)務(wù)管理、技術(shù)研發(fā)等核心職能，為抖音集團(tuán)在深圳的業(yè)務(wù)發(fā)展提供支撐，也將通過吸引高端人才和創(chuàng)新資源，影響粵港澳大灣區(qū)的數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)格局。

2021年，抖音集團(tuán)還以20.4億元競(jìng)得上海楊浦區(qū)平?jīng)錾鐓^(qū)地塊，總面積19394.5平方米，用來打造抖音集團(tuán)上海濱江中心項(xiàng)目，目前主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)封頂，預(yù)計(jì)2026年5月底交付。

不僅是抖音，2020年美團(tuán)也曾斥資65.41億元拿下楊浦濱江一塊地塊，作為美團(tuán)上海科技中心；嗶哩嗶哩以81.18億元拿下距美團(tuán)地塊一條馬路的地塊，作為嗶哩嗶哩新世代產(chǎn)業(yè)園。

據(jù)上海市人民政府官網(wǎng)文章，楊浦濱江正在建設(shè)的美團(tuán)、B站、抖音，將承擔(dān)科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)動(dòng)機(jī)的角色。其中，抖音集團(tuán)上海濱江中心總建筑面積約11.5萬平方米，保留上海船廠的四座歷史建筑，包含1.2萬平方米商業(yè)綜合體，和3000平方米的演藝中心。

再如騰訊，2024年該公司曾以64.2億元，拿下海淀區(qū)學(xué)院路北端A、B、C、J地塊B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地、B23研發(fā)設(shè)計(jì)用地，用于滿足公司對(duì)辦公用地的需求。此外，2023年京東也曾花31億元在北京亦莊拿地，用于集中辦公和產(chǎn)業(yè)布局。

(本文不構(gòu)成任何投資建議，據(jù)此操作風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān))

編輯 孫志成 肖世清 綜合界面新聞、第一財(cái)經(jīng)等

審核 馮玲玲