北京
北京進深 徐迪 4月8日，豐臺區(qū)辛莊村I區(qū)棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項目設(shè)計方案公示。
項目位于豐臺區(qū)北宮鎮(zhèn)，東、南至規(guī)劃長辛店北二十四路，西至規(guī)劃長辛店北二十五路及長辛店北二十四路，北至規(guī)劃長辛店北四路及長辛店北辛莊路。
建設(shè)單位為北京中筑鑫盛置業(yè)有限公司，設(shè)計單位為中國建筑設(shè)計院有限公司。
項目擬建設(shè)內(nèi)容為安置房及配套，總建筑面積約23.3萬平方米，其中地上建筑面積14.77萬平方米，限高18米。
綠地率：A-04、A-10地塊35%，A-15、A-11地塊30%。
規(guī)劃31棟住宅樓，共1596套房源，總建面約1.37萬平方米，戶均建面約85.8平方米。
其中西側(cè)A04地塊容積率1.1，共12棟樓，均為4層矮板，480套；
中間的A10地塊容積率1.1，共15棟樓540套，東側(cè)A15地塊容積率率1.5，共9棟樓576套，均為6層洋房。
A10地塊東南角為幼兒園，占地約0.42萬平方米。
另有若干居住公共服務(wù)設(shè)施，包括托老所、社區(qū)服務(wù)中心、醫(yī)療中心和配套商業(yè)等，總面積約0.95萬平方米。
該項目屬于長辛店北區(qū)的開發(fā)延伸帶，配套正在逐步完善中。
周邊的住宅氛圍比較獨特，既有成熟的回遷社區(qū)，也有近年來入市的低密改善型新盤。
包括西邊中海永定玖里，預(yù)計今年上半年交付；
東邊的首開熙悅晴翠和龍湖建工九里熙宸，已于2024年交房。
此外，東南方向不到3公里，還有近期剛?cè)胧械闹薪ǚ匠虈t府項目。
辛莊村這1600套新房雖為定向安置住房，?但五年后仍可按市場價格上市。
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