低總價(jià)“學(xué)區(qū)房”，仍是“香餑餑”！

◇淮安·豐濟(jì)倉

近日，貝殼找房平臺的一套成交記錄，成功引起了我的注意。

這套房源共有四個(gè)值得關(guān)注的標(biāo)簽分別是——學(xué)區(qū)房+小面積+低總價(jià)+成交急速。

平臺成交記錄顯示：這套房源位于清江浦區(qū)清浦老城區(qū)的豐濟(jì)倉小區(qū)。

房源戶型面積27.54㎡，成交總價(jià)75.5萬元，折合成交單價(jià)27415元/㎡。

數(shù)據(jù)顯示，豐濟(jì)倉的這套房源為兩室一廳，初始掛牌價(jià)80萬，最終在一天之內(nèi)，降價(jià)4.5萬元成交。

夸張的甚至連戶型圖都沒有來得及上傳。

由于本身房齡較大，再加上這個(gè)豐濟(jì)倉的房子以自建房為主，因此雖然有實(shí)小本部+老開，雙學(xué)區(qū)加持，但這里的房子換手率并不高。

數(shù)據(jù)顯示，目前整個(gè)小區(qū)僅有2套房源在售。

從成交來看，這個(gè)小區(qū)的上一次成交還是在樓市較為火熱的2022年。

當(dāng)時(shí)房源成交單價(jià)突破了3.4萬/㎡。

如今，近兩年時(shí)間過去，樓市也不復(fù)從前，但這套房源卻保持了超2.7萬/㎡的成交單價(jià)，還是很令人驚訝的。

雖然價(jià)格較高峰期也降了7000/㎡，但從降幅看，卻并不算夸張。

與周邊同樣是“實(shí)小本部+老開”的雙學(xué)區(qū)小區(qū)荷花池小區(qū)、華城小區(qū)房源相比，豐濟(jì)倉的這套房源的單價(jià)，也算是單價(jià)比較高的。

來源：血拼淮安樓市

關(guān)注淮安拆遷、老舊小區(qū)改造~

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