廣東
通宵排隊(duì)、現(xiàn)場(chǎng)失控、保安甚至動(dòng)用辣椒水驅(qū)散人群……這幾天，深圳龍華幸福城臻園的這出“搶房鬧劇”引發(fā)了軒然大波。
目前官方已迅速出手：涉事保安被行政拘留，開發(fā)商被約談并公開致歉，全區(qū)也啟動(dòng)了銷售專項(xiàng)整治。秩序雖然穩(wěn)住了，但在各大新聞的評(píng)論區(qū)里，網(wǎng)友們對(duì)這種抓馬的銷售場(chǎng)面表達(dá)了強(qiáng)烈的反感，更有人半開玩笑似的留言說：“拜托，別演了。”
確實(shí)，深圳樓市早就告別了“盲搶”時(shí)代。這個(gè)盤之所以能引來通宵排隊(duì)，背后的原因很直白：大降價(jià)。備案均價(jià)從6.46萬驟降到4.47萬，在巨大的價(jià)格落差面前，開發(fā)商刻意祭出了“先到先得”的饑餓營(yíng)銷，徹底點(diǎn)燃了購房者的焦慮情緒。
然而，情緒被點(diǎn)燃后，現(xiàn)場(chǎng)的混亂隨即暴露了更致命的問題。面對(duì)凌晨排隊(duì)引發(fā)的擁擠推搡，現(xiàn)場(chǎng)安保竟然私用辣椒水驅(qū)散人群。事后開發(fā)商回應(yīng)稱，這是“外聘兼職保安”所為。但是，“臨時(shí)工”的鍋，掩蓋不住管理失能。 既然明知極端的營(yíng)銷手段極易引發(fā)群體擁擠，卻沒能配備與之匹配的安保與限流預(yù)案，這種管理上的嚴(yán)重脫節(jié)，不僅是對(duì)購房者安全的極大漠視，更是不可推卸的失職。
更尷尬的是，這次事件讓開發(fā)商打贏了價(jià)格戰(zhàn)，卻輸?shù)袅诵湃伪P。 盡管小戶型迅速售罄，但不少看房者直言后怕：連個(gè)開盤排隊(duì)都管成這樣，對(duì)于開發(fā)商未來的管理能力怎么能不產(chǎn)生擔(dān)憂？況且，這種“腰斬式”跳水的背后，往往還伴隨著地塊割裂、配套隔離、容積率偏高等無法回避的樓盤“硬傷”。
4月13日午間，項(xiàng)目營(yíng)銷中心門口仍有不少房產(chǎn)中介。
透過這出鬧劇，我們更應(yīng)該看清行業(yè)邏輯的轉(zhuǎn)變。如今的房地產(chǎn)市場(chǎng)，“建好房”才是符合廣大民眾期盼的新時(shí)代要求。
行業(yè)正處于從解決“有沒有”全面邁向“好不好”的關(guān)鍵轉(zhuǎn)折期。今年以來，各地都在大力推進(jìn)建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。相關(guān)市場(chǎng)數(shù)據(jù)也印證了這一點(diǎn)：改善型需求正集中釋放，“好城市+好房子”具備明顯的結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)，高品質(zhì)項(xiàng)目才是帶動(dòng)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的核心力量。
在這種大勢(shì)之下，繼續(xù)依賴沒有底線的價(jià)格戰(zhàn)，玩弄戲劇化的噱頭，搞套路滿滿的饑餓營(yíng)銷，不僅不健康、不高明，更是與時(shí)代需求背道而馳。
這場(chǎng)鬧劇，對(duì)于開發(fā)商和監(jiān)管部門也是警鐘一聲：“以價(jià)換量”可以理解，但底線不可觸碰。房地產(chǎn)銷售的秩序，關(guān)乎群眾的切身利益和社會(huì)的公共安全。
作為企業(yè)，最好告別抓馬的營(yíng)銷表演，把精力和誠意放在真刀真槍地“建好房”上，用真實(shí)的品質(zhì)和過硬的服務(wù)去贏得市場(chǎng)。
房子是用來住的，不是用來“搶”的，更不該是一場(chǎng)需要?jiǎng)佑美苯匪畞硎請(qǐng)龅幕恼Q劇。回歸品質(zhì)，回歸理智，健康發(fā)展，才是唯一的正解。
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采寫：奧一新聞?dòng)浾?謝宇野
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