來(lái)源：阿里網(wǎng)拍、溫州百曉在線(xiàn)

溫州龍灣超級(jí)“老破大”，要賣(mài)1.2億？

近日在阿里資產(chǎn)交易網(wǎng)站上，龍灣濱海一套老宅大院被公開(kāi)掛牌拍賣(mài)，其起拍價(jià)竟然定為驚人的1.2億！光是土地面積折合單價(jià)差不多要6萬(wàn)一平方，跟現(xiàn)在的溫州市中心頂級(jí)別墅價(jià)格相差無(wú)幾。這價(jià)格只能用“匪夷所思”來(lái)形容。

先來(lái)看下這棟房產(chǎn)的基本情況。房子具體位置是在龍灣濱海河頭南路22號(hào)，土地出讓面積2073平方米，建筑面積922.15平方米。

據(jù)拍賣(mài)方介紹說(shuō)，這里原先是屬于海濱供銷(xiāo)社用地，到93年被轉(zhuǎn)給臺(tái)胞商人作為住宅用地，現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記到了個(gè)人，權(quán)屬十分清晰。

拍賣(mài)方強(qiáng)調(diào)說(shuō)，在溫州城市版圖擴(kuò)張的今天，個(gè)人名下的住宅用地，已經(jīng)成為市場(chǎng)可遇不可求的藏品資源。

不過(guò)從現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍的視頻照片來(lái)看，房子本身可以說(shuō)是“平平無(wú)奇”，屬于是典型的老式住宅，后院也早已荒涼破敗。因此其所有的價(jià)值，都集中在了“個(gè)人住宅用地”上。

但是它起拍價(jià)卻是驚人的1.2億，光是保證金就要600萬(wàn)。即使是按土地出讓面積算，也差不多要6萬(wàn)一平方。這價(jià)格就有些過(guò)于離譜了。

作為參考，4月11日，位處核心地段的溫州別墅區(qū)“王者”——世紀(jì)錦繡園，建筑面積1036㎡，成交價(jià)也只有7800萬(wàn)。

圖源：甌柑樓市

而其他老牌別墅，像七都島上的，大部分價(jià)格都是2-3000萬(wàn)左右。

因此這個(gè)所謂的“老宅大院”，想要以1.2億成交，幾乎是難以想象的。

房子的開(kāi)拍時(shí)間定在了5月10日上午10時(shí)，截止目前吸引了2000多人次圍觀(guān)，但還沒(méi)人意向買(mǎi)家出現(xiàn)。

事實(shí)上，溫州雖然臥虎藏龍，富豪云集，但能一口氣掏出1.2億買(mǎi)豪宅的，也只能是金字塔尖的那幾個(gè)人了。更別說(shuō)是這種老破大