微改造點亮幸福感！這些小區大變樣~④

小改造關乎大民生，微更新點亮幸福感。近年來，虹口聚焦老舊小區設施陳舊、安全隱患等群眾急難愁盼問題，扎實推進家園微更新民生工程，讓一個個老舊小區擺脫歲月痕跡，煥發全新生機。

今天，讓我們繼續走進虹口家園微更新優秀點位，看社區環境如何煥新升級。

虹教小區

建成20年的虹教小區，是典型的售后公房小區，受早年布局設計局限，小區先天不足問題突出。道路狹窄僅容一車通行，公共空間狹小匱乏，居民幾乎沒有休閑活動場地。現如今，停車難、行車難矛盾日益凸顯。更有墻壁斑駁脫落、道路坑洼不平，維修資金緊張，小區環境與設施陳舊問題遲遲難以改善。

在區房管局達標獎勵政策支持下，一場改造開始了。2023年，盤活閑置資源，將堆滿雜物、無人問津的廢棄車庫頂部清理整治，用有限經費精心打造出集休閑、議事、聚會于一體的鄰里小花園，讓居民終于有了專屬的公共活動空間。

緊接著，一系列小區微改造項目接連落地，嶄新的垃圾廂房投入使用，狹窄的道路完成擴建，地下電動車專用充電樁順利搭建，小區面貌煥然一新。看得見的變化，點燃了居民參與家園治理的熱情，小區業主大會高票通過“質價提升方案”，小區治理步入良性循環。

今年，為了小花園重煥光彩，家園微更新持續進行中。更新舒適休閑座椅、優化綠植栽種布局、增設太陽能地燈……夜幕降臨，燈光在草木間閃爍如星，花草繁茂、氛圍溫馨，小花園成為居民茶余飯后休閑的好去處。

同時，黨建聯盟單位主動認領實事項目，完成門衛值班室翻新，全方位提升小區品質。如今的虹教小區，空間更開闊、環境更整潔、設施更完善，老舊公房實現華麗蝶變。

沽源小區

沽源路110弄沽源小區，是建成三十余年的90年代商品房，歷經多年風吹日曬，屋頂碼片、毛氈、木板嚴重破敗，屋頂漏雨問題頻發，雨水蔓延至樓道，影響居住環境，存在安全隱患。

改造前后對比

改造之初，難題接踵而至。比如，業委會傾向于“哪漏修哪”的保守修補，物業則從專業角度建議全面維修，加之資金籌措困難，屋頂維修一度停滯。

面對這一情況，居民區黨總支充分發揮引領協調作用，多次組織召開協調會議，邀請共建單位參與研討，最終敲定質價相符的維修方案。

為凝聚居民共識，居民區黨總支發揮黨員、樓組長帶頭作用，成立由“三駕馬車”共同參與的3個工作小組，工作人員上門入戶實地走訪，傾聽居民訴求，細致開展維修意愿與維修資金續籌征詢工作。

經過三周多的耐心溝通，居民們充分了解項目詳情，一致同意維修1-4號樓屋頂。區房管局、街道全程跟蹤指導，針對資金難題，創新采用“達標獎勵出一點、街道補貼一點、專項維修資金出一點”的模式，多方籌措資金，為項目落地提供堅實保障。最終，屋頂維修工程在汛期來臨前圓滿完工，困擾居民多年的漏雨問題徹底解決。

樂久公寓

樂久公寓作為老舊小區，公共單元防盜門年久失修、銹蝕破損，閉門器失效、門鎖松動等問題普遍存在，不僅影響小區整體面貌，更帶來極大安全隱患，成為居民心頭的揪心事。

在實施防盜門煥新的過程中，卻遇到了難題，更換防盜門資金需求大。小區創新采用“三個一點點”資金籌措模式，街道支持一部分、物業承擔一部分、業委會自籌一部分，三方聚力破解資金瓶頸。

改造前后

歷經一個月緊張施工，小區內所有老舊防盜門全部更換完畢。嶄新的防盜門外觀整潔锃亮，鎖具堅固耐用，閉門器靈敏高效，安全防護性能大幅升級，徹底解決了老舊防盜門的使用難題。

一扇扇新門，不僅筑牢了小區安全屏障，更讓居民回家的第一步就充滿安心與踏實，讓居民幸福感與安全感顯著提升。

家園微更新

一個個微更新改造工程，用精細化治理點亮居民生活。虹口將聚焦居民需求，推進更多暖心微改造項目落地，讓老舊小區持續煥新，讓幸福生活不斷升級。

記者：徐維晨

圖片：區房管局

編輯：徐維晨