3月深圳全市一二手住宅合計成交7898套，環(huán)比上升117.2%，同比下滑22.9%。

其中，二手住宅成交5071套，環(huán)比上升116.8%，同比下滑16.6%。市場活躍度顯著回升，購房者入市意愿顯著增強，“小陽春”行情顯現(xiàn)。

成交回暖的同時，業(yè)主信心也逐漸上升。

咖姐整理了4月初深圳各片區(qū)業(yè)主報價變化，今天一起來看一下：

在監(jiān)測的深圳90個片區(qū)中，4月業(yè)主報價上漲的片區(qū)有25個，保持不變的片區(qū)有4個片區(qū)，下跌的片區(qū)共有61個。

4月報價上漲及持平的片區(qū)占比均有所回落，但漲價片區(qū)的價格漲幅較上月明顯提升。

只有下跌片區(qū)上漲，從3月的48個提高至61個。

價格上漲的片區(qū)主要分布在寶安、福田、龍崗三區(qū)。

業(yè)主報價漲幅最高的片區(qū)是大鵬新區(qū)的大鵬片區(qū)，目前業(yè)主報價3.3萬元/㎡，漲幅7.1%。

其次是南山的桃園片區(qū)，業(yè)主報價為8.6萬元/㎡，上漲5.9%。

漲幅在3.8%的片區(qū)有兩個，南山的科技園片區(qū)，目前均價12.7萬元/㎡；大鵬新區(qū)的葵涌片區(qū)，均價3.9萬元/㎡。

漲幅的片區(qū)中，已經連續(xù)三個月掛盤均價持續(xù)上漲的有三個片區(qū)，分別是：車公廟、香蜜湖、龍城片區(qū)。

其中香蜜湖片均價最高，目前業(yè)主報價14.8萬元/㎡。

而跌幅最高的是寶安區(qū)的西鄉(xiāng)片區(qū)，目前西鄉(xiāng)片區(qū)業(yè)主報價為6.5萬元/㎡，價格下跌7.7%。

其次是羅湖的寶安南片區(qū)，均價5.5萬元/㎡，價格下跌3.6%；福田的保稅區(qū)均價6.5萬元/㎡，下跌3.1%。

目前深圳價超10萬元/㎡的片區(qū)共有10個，單價最高的片區(qū)是南山深圳灣片區(qū)，均價19.2萬元/㎡，跌幅在0.6%。

第二名是南山的紅樹灣，目前業(yè)主報價15.3萬元/㎡，價格下跌1.4%。

目前深圳掛盤單價最低的是龍崗的坪地片區(qū)，均價在2.9萬元/㎡，4月價格下跌0.9%。