唱衰中國樓市的聲音可以停一停了！

對于當前的房地產市場，即便3月份整個小陽春的表現力非常的強勁，還是很多人都是不太相信，市場正在迅速的調整以及回暖當中。

給出的理由也是非常的簡單，市場也許就像2025年一樣，上半年猛如虎，下半年基本上病殃殃，沒有對比就沒有傷害，所以市場肯定就是“一落千丈”。

當然對于這樣的說法呢，其實真的是太片面了，不可能一直參考前面的去判斷未來的整個樓市吧。而此次對于整個房地產市場進行了大規模的調整了！

最近新聞聯播多次提到了15萬億城市更新，再加上國家的政策結合在一起，整個樓市肯定會迎來另外一點的變化。

150,000億是多么夸張的一個數字，不少人第一時間聽到就感覺就有點像2015年的那種棚改政策一樣，或者是叫升級版棚改。

1、中國老百姓的核心資產中國老百姓的核心資產主要體現在一點，就是房地產上面，這一點也是在過去的十年時間中，市場所沉淀出來的結局。

根據相關的調查顯示，名下的房產占據城鎮家庭的資產。比例達到70%戶均住房總價值達到了187.8萬，家庭住房擁有率更是高達96%的水平。

房產成為了核心資產，也說明了縮水，那對于老百姓的財富影響是非常的巨大的！

雖然國內的房地產已經發展成一個不一樣的階段了，經歷大漲，也經歷過大跌，跟國外很多國家都形成過同樣的發展歷程，也可以參考其他地段，最終所帶來的結局。

2、市場分化是極其的嚴重的當前的房地產市場將會形成兩極分化的階段，大城市的實力將會越來越強，而小城市的實力將會越來越弱。

特別是在房地產表現這一方面，更加能夠凸顯出來這些問題的所在。

第1點，就是大城市，就是會經歷價格大跌之后，迎來新的一輪上漲，這種情況在全球發達城市都同樣如此。比如倫敦、巴黎、紐約、東京，基本上都已經經歷過這樣房價大漲之后，迎來下滑，最終迎來新的一輪上漲，并且價格都是比以前更高的位置。

目前來看，我國的上海，北京，廣州，深圳都具備這樣的潛力，當然并不是整個城市，而是核心區域內的價值迎來大幅度的上漲。以及新一線城市都同樣擁有這樣的實力，不過真的可能就很中集中很集中的地方。

核心城市的房產長期價值源于產業、教育、醫療，人口等多方面高度的集中，再加上土地的稀缺，最終導致整個價格“穩”。

所以大城市是擁有巨大的一個可持續推進能力的。我國的房地產已經經歷了5年時間調整了，現在是一個周轉期，再加上國家有大力度的政策，以及150,000億的資金去進場推進，市場會有很快的響應速度。

非核心城市就基本上沒有什么重大的資金投入了，因為懂的都懂，因為去庫存才是最重要的目標。

3、房地產的整個角色已經在悄然的發生變化過去房地產是國內重要的經濟支柱產業，是不可替代的，現在已經是可以替代了，當然依舊是支柱產業，不過整體的占比已經在逐步的減輕了。

于150,000億的城市更新，并不是棚改的2.0，主要是用于地下網管等基礎建設進行改造的最簡單的一點就是污水管理，雨污分流，還有老舊小區改造等等，這些都是推動整個房地產更新改造的基本盤所在。

房地產發生變化，也標志著國內的整體經濟形勢也是發生了變化了，過去國內是制造業大國，現在慢慢變成制造業強國。國內重點發展高新科創產業如AI新能源、芯片、半導體等等這些都會成為未來重要的名片之一。

4、對于普通家庭而言，所要做好的最基本調配核心資產作為房產的家庭核心財富配置，尤其在能力范圍內持有核心的城市，優質地段的房源。

多元化配置，適當的存款債券基金、貴金屬等多方面進行分散投資，也不要過多的全部押注在房產上面，因為房地產總是有周期性的，大漲和大跌都是存在的，雖然說現在已經在一個低潮期，選擇抄底房產嗎？我個人覺得還是不要輕易，一方面是總價高，另外一方面。所持有的收益并沒有想象中這么理想。

當然也可以肯定的就是唱衰房地產的整個情況，要面臨著結束。