制圖 高薇

杭州地鐵四期工程又有好消息傳來，15號線蔣家浜站至沾駕橋站區(qū)間左線“秦龍31號”盾構(gòu)機順利始發(fā)，標志著該項目施工全面邁入盾構(gòu)掘進新階段；12號線杭師大倉前站至站北路站區(qū)間左線“未來號”盾構(gòu)機也順利始發(fā)，全線建設(shè)加速。

網(wǎng)傳12號線首列列車近日也將亮相杭州，本報持續(xù)關(guān)注。

南北貫穿城西的12號線

沿線地鐵紅利持續(xù)釋放

地鐵12號線一期工程位于西湖區(qū)、余杭區(qū)，線路呈南北走向，是大城西唯一一條南北走向的軌道交通大動脈。

整條線路依次串聯(lián)之江新城、未來科技城和高鐵新城等重點片區(qū)，北邊從杭州西站開始，南邊到雙浦車輛段，預計2027年年底開通運營。

截至目前，12號線已有6座車站完成主體結(jié)構(gòu)封頂，按照建設(shè)計劃，2027年2月將實現(xiàn)全線洞通。

對于購房者而言，12號線沿線已成為當下城西最具確定性的置業(yè)高地，地鐵紅利正持續(xù)釋放。

位于雙浦板塊的建發(fā)·云之城，是地鐵12號線雙浦車輛段的上蓋。戶型面積91-165平方米，得房率超92%，整合住宅、商業(yè)、公園、學校等多元業(yè)態(tài)，將打造為TOD國際社區(qū)，預計2028年12月交付。

位于余杭區(qū)未來科技城，靠近12號線水鄉(xiāng)南路站的保利天奕也可以關(guān)注，戶型面積103-175平方米，約80%為一梯一戶。周邊有綠汀路萬象城、天元公學等配套，預計2027年12月交付，適合追求高品質(zhì)生活的購房者。

同樣在水鄉(xiāng)南路站附近的濱江時舟里，戶型面積106-169平方米，價格約3.45萬元/平方米，預計2027年7月交付。

在西湖區(qū)，龍塢站附近的綠城·茗春苑是低密住宅，戶型面積120-180平方米，環(huán)境優(yōu)美，適合追求安靜居住環(huán)境的購房者。

在西湖區(qū)轉(zhuǎn)塘，廟山站附近的之江一號，戶型面積100-150平方米，建筑風格現(xiàn)代，周邊有之江文化中心、中國美院等文化設(shè)施。

15號線一期加速成型

將徹底重塑杭州南北交通格局

作為杭州地鐵四期規(guī)劃中里程最長、設(shè)站最多、換乘最密的南北向骨干線路，地鐵15號線一期工程自開工以來便牽動全城目光。這條串聯(lián)蕭山、上城、拱墅、臨平四區(qū)的“地下長龍”，不僅將徹底改寫杭州南北交通版圖，更將為沿線各大板塊帶來價值躍遷與發(fā)展新機，成為驅(qū)動城市協(xié)同共進的核心引擎。

15號線一期起于蕭山區(qū)亞太路站，止于臨平區(qū)崇賢站，全長約40.9公里。串聯(lián)起蕭山南部臥城、蕭山中心城區(qū)、錢江世紀城、江河匯、武林廣場、運河新城、康橋、崇賢新城等核心板塊與城市節(jié)點。計劃2027年年底全線貫通。

這條全長40余公里的南北大動脈，可以分流上塘高架、秋石高架、通城高架等南北向主干道的車流，有效緩解地面交通擁堵，提升城市整體通勤效率。

開通后，將徹底重塑杭州南北交通格局，讓崇賢、康橋、蕭山南部等板塊全面融入主城核心圈，推動區(qū)域價值全面提升。打造全新的地鐵“黃金換乘網(wǎng)絡(luò)”，從沿線任意站點出發(fā)，通過換乘，都可1小時內(nèi)通達杭州東站、蕭山機場、未來科技城、濱江、西湖景區(qū)等全城核心地點。

從江南到城北

價值全線激活

15號線貫穿杭州南北發(fā)展主軸，覆蓋多個新興與成熟板塊，對于購房者而言，15號線沿線已成為當下杭州集確定性、成長性于一體的置業(yè)板塊。

以亞太路站、蜀山站為核心，是蕭山傳統(tǒng)宜居板塊蕭山南部臥城，生態(tài)資源豐富、居住氛圍濃厚，此前軌道交通薄弱，15號線將徹底打通連接主城的通道，讓其成為主城剛需外溢的優(yōu)選板塊。

涵蓋金雞路站等，是蕭山政治、商業(yè)、文化中心，蕭山中心城區(qū)。15號線可以強化這個板塊與錢江世紀城、錢江新城的快速聯(lián)動。

以盈豐路站、豐北站為核心，是杭州城市新中心、總部經(jīng)濟集聚區(qū)錢江世紀城。目前板塊內(nèi)值得期待的有綠城奧體南娃哈哈地塊項目，靠近豐二站、明星路站，規(guī)劃為185-370平方米濱河高層+疊墅。

平安橋站、瓜山站一帶，是拱墅區(qū)重點開發(fā)的新興板塊運河新城，15號線將填補區(qū)域內(nèi)地鐵空白，加速配套落地，并推動杭鋼遺址公園、運河灣商業(yè)綜合體等重點項目開發(fā)。平安橋站旁有宸岸棲月軒，屬于改善型住宅，精裝限價31500元/平方米。

距離蔣家浜站500米左右，有綠城宸岸新月府，主力戶型96-139平方米，精裝限價29500元/平方米。

線路終點崇賢站、沾駕橋站一帶，是杭州城北樓市主力板塊崇賢新城。這個板塊長期依賴地面交通，15號線通車將終結(jié)板塊“無地鐵”歷史，成為城北最具潛力板塊之一。

目前板塊內(nèi)有崇賢站TOD繽印愛達城，主力戶型112-126平方米，精裝均價24353元/平方米，是準現(xiàn)房，自帶24萬平方米花園城商業(yè)。

距離崇賢站300米左右，還有圣奧曉風望月府在售，是低密洋房，精裝限價23600元/平方米。